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金美滿

新北市板橋區滿平街75號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・7 棟

別名：金美滿管理委員會

近一年中位單價

36.2萬/坪

-38.2%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–39.1 萬/坪・2012/07～2025/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市板橋區滿平街81-1號
36.2萬/坪
1,505 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/02/05
新北市板橋區滿平街79-1號
39.1萬/坪
1,430 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/30
新北市板橋區滿平街79-1號
30.9萬/坪
1,260 萬
40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/09/19
新北市板橋區滿平街79號
31.7萬/坪
1,420 萬
44.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・5房4廳3衛
含增建
2018/08/26
新北市板橋區滿平街75號
28.9萬/坪
1,035 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/01/10
新北市板橋區滿平街77號
25.9萬/坪
970 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/05/28
新北市板橋區滿平街77號
26.4萬/坪
1,100 萬
41.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/09/01
新北市板橋區滿平街75號
38.5萬/坪
1,550 萬
40.3 坪・1/7F・店面・屋齡 19 年
含增建
2016/05/24
新北市板橋區滿平街75號
29.4萬/坪
1,050 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/03/17
新北市板橋區滿平街79-1號
34.8萬/坪
1,420 萬
40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/05/10
新北市板橋區滿平街83號
29.2萬/坪
1,188 萬
40.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/02/09
新北市板橋區滿平街77號
25.2萬/坪
1,050 萬
41.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/07/30
新北市板橋區滿平街75號
37.0萬/坪
1,380 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/05/22
新北市板橋區滿平街85號
35.5萬/坪
1,310 萬
36.9 坪・1/7F・店面・屋齡 17 年・0房0廳1衛
2013/09/18
新北市板橋區滿平街75號
29.4萬/坪
1,050 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市板橋區滿平街81-1號	36.2	1,505	41.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/02/05	新北市板橋區滿平街79-1號	39.1	1,430	36.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	新北市板橋區滿平街79-1號	30.9	1,260	40.8	1/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/09/19	新北市板橋區滿平街79號	31.7	1,420	44.8	7/7F	華廈	22年	5房4廳3衛	—	含增建
2018/08/26	新北市板橋區滿平街75號	28.9	1,035	35.8	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/01/10	新北市板橋區滿平街77號	25.9	970	37.5	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/05/28	新北市板橋區滿平街77號	26.4	1,100	41.7	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/09/01	新北市板橋區滿平街75號	38.5	1,550	40.3	1/7F	店面	19年	—	—	含增建
2016/05/24	新北市板橋區滿平街75號	29.4	1,050	35.8	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/03/17	新北市板橋區滿平街79-1號	34.8	1,420	40.8	1/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2015/05/10	新北市板橋區滿平街83號	29.2	1,188	40.7	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/02/09	新北市板橋區滿平街77號	25.2	1,050	41.7	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/07/30	新北市板橋區滿平街75號	37.0	1,380	32.5	1/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/05/22	新北市板橋區滿平街85號	35.5	1,310	36.9	1/7F	店面	17年	0房0廳1衛	—
2013/09/18	新北市板橋區滿平街75號	29.4	1,050	35.8	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
滿平街75號	2016/05/24	29.4	2018/08/26	28.9	2.3 年	-1.4%
滿平街77號	2015/02/09	25.2	2017/05/28	26.4	2.3 年	+4.8%
滿平街75號	2013/09/18	29.4	2016/05/24	29.4	2.7 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/18	新北市板橋區滿平街75號	24,000	671	35.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/04/30	新北市板橋區滿平街75號	24,000	671	35.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/04/15	新北市板橋區滿平街75號	33,000	820	40.3	1/7F	華廈	0房1廳1衛	含管理費
2017/01/01	新北市板橋區滿平街75號	15,000	466	32.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費