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新北市板橋區縣民大道3段101號

新北市板橋區縣民大道3段101號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・3 棟・77 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

-4.4%

近三年中位 70.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 886 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 43.5–79.9 萬/坪・2012/08～2025/07・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣民大道3段105號	2018/09/30	49.5	2025/07/16	71.1	6.8 年	+43.7%
縣民大道3段99號	2022/03/01	60.7	2024/07/23	79.9	2.4 年	+31.7%
縣民大道3段101號	2018/04/26	49.0	2024/06/13	69.0	6.1 年	+40.9%
縣民大道3段99號	2018/03/11	52.4	2022/03/01	60.7	4 年	+15.7%
縣民大道3段101號	2014/01/21	50.6	2020/09/21	53.4	6.7 年	+5.6%
縣民大道3段101號	2013/06/19	47.7	2019/11/27	48.0	6.4 年	+0.6%
縣民大道3段105號	2014/01/20	49.2	2018/09/30	49.5	4.7 年	+0.7%
縣民大道3段99號	2013/12/23	50.6	2018/03/11	52.4	4.2 年	+3.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	新北市板橋區縣民大道3段105號	71.1	2,040	28.7	7/10F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/23	新北市板橋區縣民大道3段99號	79.9	1,350	16.9	4/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/13	新北市板橋區縣民大道3段101號	69.0	1,820	26.4	6/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/08	新北市板橋區縣民大道3段105號	67.5	1,470	21.8	10/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/11	新北市板橋區縣民大道3段101號	58.0	1,350	23.3	8/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/01	新北市板橋區縣民大道3段99號	60.7	1,025	16.9	4/10F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/08	新北市板橋區縣民大道3段105號	65.2	1,420	21.8	10/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/04	新北市板橋區縣民大道3段101號	46.3	1,780	34.6	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/04/17	新北市板橋區縣民大道3段105號	49.8	1,085	21.8	3/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/21	新北市板橋區縣民大道3段101號	53.4	1,410	26.4	10/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/21	新北市板橋區縣民大道3段99號	44.6	1,800	36.8	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械 160萬	含增建
2019/11/27	新北市板橋區縣民大道3段101號	48.0	1,660	34.6	6/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/12	新北市板橋區縣民大道3段101號	49.1	1,296	26.4	8/10F	華廈	8年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/03/30	新北市板橋區縣民大道3段99號	49.7	840	16.9	3/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/04	新北市板橋區縣民大道3段99號	43.5	1,750	36.8	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2018/11/04	新北市板橋區縣民大道3段101號	48.9	1,140	23.3	2/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/09/30	新北市板橋區縣民大道3段105號	49.5	1,420	28.7	7/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/09/08	新北市板橋區縣民大道3段105號	46.4	1,510	28.7	8/10F	華廈	7年	2房1廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2018/04/26	新北市板橋區縣民大道3段101號	49.0	1,292	26.4	6/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/11	新北市板橋區縣民大道3段99號	52.4	886	16.9	4/10F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/10	新北市板橋區縣民大道3段101號	51.5	1,358	26.4	2/10F	華廈	6年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/08/20	新北市板橋區縣民大道3段105號	48.2	1,050	21.8	7/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2017/02/20	新北市板橋區縣民大道3段101號	42.5	1,650	34.6	8/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2015/10/12	新北市板橋區縣民大道3段101號	47.2	1,100	23.3	9/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2015/09/22	新北市板橋區縣民大道3段101號	56.9	4,136	63.9	1/10F	店面	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/05/18	新北市板橋區縣民大道3段101號	46.6	1,230	26.4	5/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/03/25	新北市板橋區縣民大道3段105號	48.1	1,280	26.6	4/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2014/04/13	新北市板橋區縣民大道3段105號	56.3	1,226	21.8	5/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2014/02/24	新北市板橋區縣民大道3段99號	45.4	1,790	39.4	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2014/01/21	新北市板橋區縣民大道3段101號	50.6	1,335	26.4	10/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2014/01/20	新北市板橋區縣民大道3段105號	49.2	1,410	28.7	7/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2013/12/23	新北市板橋區縣民大道3段99號	50.6	855	16.9	4/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2013/12/23	新北市板橋區縣民大道3段105號	48.2	1,050	21.8	7/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2013/08/07	新北市板橋區縣民大道3段105號	48.1	1,430	26.6	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/08/05	新北市板橋區縣民大道3段105號	51.6	1,480	28.7	9/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2013/06/19	新北市板橋區縣民大道3段101號	47.7	1,650	34.6	6/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2012/08/08	新北市板橋區縣民大道3段105號	45.9	1,000	21.8	2/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	新北市板橋區縣民大道3段99號	36,000	912	36.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/14	新北市板橋區縣民大道3段101號	20,000	860	23.3	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/26	新北市板橋區縣民大道3段101號	75,000	939	63.9	1/10F	店面	0房0廳1衛	含增建
2025/07/23	新北市板橋區縣民大道3段105號	26,300	909	28.9	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/14	新北市板橋區縣民大道3段101號	24,349	922	26.4	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市板橋區縣民大道3段101號

華廈・10樓・2011 完工・19 筆

新北市板橋區縣民大道3段105號

華廈・10樓・2011 完工・17 筆

新北市板橋區縣民大道3段99號

華廈・10樓・2011 完工・10 筆