新北市板橋區縣民大道3段262-3號
新北市板橋區縣民大道3段262-3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・28 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
63.9萬/坪
+8.1%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1012 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 32.3–65.5 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 共 88 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/2465.5萬/坪2,090 萬31.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/03/1762.3萬/坪1,350 萬21.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1359.9萬/坪1,908 萬31.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2663.5萬/坪1,236 萬19.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/0752.5萬/坪1,620 萬30.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0647.6萬/坪1,600 萬28.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/09/2260.3萬/坪1,546 萬21.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/04/2445.7萬/坪1,920 萬42.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1953.9萬/坪1,160 萬21.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2023/04/0144.8萬/坪1,680 萬31.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/11/1855.2萬/坪1,960 萬31.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/09/0960.2萬/坪720 萬12.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/2056.2萬/坪1,095 萬19.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2351.9萬/坪1,600 萬30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/2351.8萬/坪1,390 萬26.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 新北市板橋區縣民大道3段258-2號 | 65.5 | 2,090 | 31.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/17 | 新北市板橋區縣民大道3段264-4號 | 62.3 | 1,350 | 21.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/13 | 新北市板橋區縣民大道3段258-1號 | 59.9 | 1,908 | 31.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新北市板橋區縣民大道3段258號 | 63.5 | 1,236 | 19.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 新北市板橋區縣民大道3段254號 | 52.5 | 1,620 | 30.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 新北市板橋區縣民大道3段260號 | 47.6 | 1,600 | 28.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/09/22 | 新北市板橋區縣民大道3段262-4號 | 60.3 | 1,546 | 21.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/04/24 | 新北市板橋區縣民大道3段264號 | 45.7 | 1,920 | 42.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 新北市板橋區縣民大道3段262-2號 | 53.9 | 1,160 | 21.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/01 | 新北市板橋區縣民大道3段256-1號 | 44.8 | 1,680 | 31.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/11/18 | 新北市板橋區縣民大道3段252號 | 55.2 | 1,960 | 31.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/09/09 | 新北市板橋區縣民大道3段262-3號 | 60.2 | 720 | 12.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/20 | 新北市板橋區縣民大道3段258號 | 56.2 | 1,095 | 19.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 新北市板橋區縣民大道3段254號 | 51.9 | 1,600 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/23 | 新北市板橋區縣民大道3段260-1號 | 51.8 | 1,390 | 26.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣民大道3段258-2號 | 2026/05/24 | 65.5 | 11.1 年 | +58.3% | ||
| 縣民大道3段264-4號 | 2026/03/17 | 62.3 | 12.5 年 | +77.2% | ||
| 縣民大道3段262-3號 | 2022/09/09 | 60.2 | 7 年 | +38.5% | ||
| 縣民大道3段262-2號 | 2021/12/10 | 53.9 | 9 年 | +23.9% | ||
| 縣民大道3段264-2號 | 2021/10/31 | 56.2 | 5.4 年 | +27% | ||
| 縣民大道3段264-1號 | 2021/08/01 | 39.0 | 0.7 年 | +5.4% | ||
| 縣民大道3段262-3號 | 2018/10/21 | 45.9 | 5.5 年 | +14.6% | ||
| 縣民大道3段262號 | 2018/01/12 | 35.3 | 2.1 年 | -9.7% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 新北市板橋區縣民大道3段250-1號 | 33,500 | 995 | 33.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/08 | 新北市板橋區縣民大道3段264-3號 | 17,000 | 1,421 | 12.0 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/17 | 新北市板橋區縣民大道3段258號 | 20,000 | 1,028 | 19.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/10 | 新北市板橋區縣民大道3段258-2號 | 31,200 | 979 | 31.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 新北市板橋區縣民大道3段262-3號 | 19,900 | 1,663 | 12.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 新北市板橋區縣民大道3段262-2號 | 19,000 | 883 | 21.5 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 新北市板橋區縣民大道3段250-1號 | 32,048 | 952 | 33.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/30 | 新北市板橋區縣民大道3段262-3號 | 19,900 | 1,663 | 12.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 新北市板橋區縣民大道3段258號 | 20,000 | 1,028 | 19.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 新北市板橋區縣民大道3段258-2號 | 31,200 | 979 | 31.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 19 筆
各棟 28 棟
新北市板橋區縣民大道3段262-3號
套房・13樓・1999 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段258-2號
住宅大樓・13樓・1999 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段258號
住宅大樓・13樓・1999 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段262-2號
住宅大樓・13樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段270巷8號
其他・7 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段260-2號
住宅大樓・13樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段252-2號
住宅大樓・13樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段250-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段252號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段264號
住宅大樓・13樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段264-3號
住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段260-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 16 棟
新北市板橋區縣民大道3段256號
住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段256-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段250號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段264-4號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段262號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段264-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段264-2號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段258-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段252-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段260號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段262-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段270巷12號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段254號
住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段254-1號
住宅大樓・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段262-4號
住宅大樓・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市板橋區縣民大道3段250-2號
住宅大樓・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）