新北市 › 板橋區

全家福

新北市板橋區英士路3號・住宅大樓・12 樓・8 棟

別名：全家福管理委員會

近一年中位單價

68.1萬/坪

+15.2%vs 板橋區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–71.9 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
新北市板橋區陽明街257號
68.1萬/坪
840 萬
12.3 坪・4/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
含增建
2026/03/12
新北市板橋區陽明街257號
67.8萬/坪
836 萬
12.3 坪・11/12F・住宅大樓・0房0廳1衛
含增建
2026/02/28
新北市板橋區陽明街255號
71.9萬/坪
1,370 萬
19.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
含增建
2019/06/05
新北市板橋區陽明街251號
46.9萬/坪
1,700 萬
36.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2018/10/10
新北市板橋區陽明街259號
44.0萬/坪
1,775 萬
40.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2018/04/01
新北市板橋區陽明街253號
48.7萬/坪
1,200 萬
24.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
含增建
2017/01/16
新北市板橋區英士路3號
9.2萬/坪
322 萬
34.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2016/07/05
新北市板橋區陽明街259號
43.3萬/坪
1,749 萬
40.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2015/07/06
新北市板橋區陽明街257號
48.3萬/坪
610 萬
12.6 坪・5/12F・套房・1房1廳1衛
2015/06/14
新北市板橋區陽明街255號
52.5萬/坪
1,000 萬
19.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2013/09/28
新北市板橋區陽明街257號
51.2萬/坪
632 萬
12.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2013/09/12
新北市板橋區英士路5號
47.7萬/坪
1,510 萬
31.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2013/05/16
新北市板橋區陽明街255號
46.2萬/坪
880 萬
19.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2013/04/25
新北市板橋區陽明街253號
42.6萬/坪
1,050 萬
24.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2012/09/11
新北市板橋區英士路5號
42.9萬/坪
1,360 萬
31.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新北市板橋區陽明街257號	68.1	840	12.3	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/12	新北市板橋區陽明街257號	67.8	836	12.3	11/12F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	含增建
2026/02/28	新北市板橋區陽明街255號	71.9	1,370	19.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/05	新北市板橋區陽明街251號	46.9	1,700	36.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/10/10	新北市板橋區陽明街259號	44.0	1,775	40.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/04/01	新北市板橋區陽明街253號	48.7	1,200	24.6	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2017/01/16	新北市板橋區英士路3號	9.2	322	34.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2016/07/05	新北市板橋區陽明街259號	43.3	1,749	40.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/06	新北市板橋區陽明街257號	48.3	610	12.6	5/12F	套房	—	1房1廳1衛	—
2015/06/14	新北市板橋區陽明街255號	52.5	1,000	19.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2013/09/28	新北市板橋區陽明街257號	51.2	632	12.3	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/09/12	新北市板橋區英士路5號	47.7	1,510	31.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/05/16	新北市板橋區陽明街255號	46.2	880	19.1	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/04/25	新北市板橋區陽明街253號	42.6	1,050	24.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2012/09/11	新北市板橋區英士路5號	42.9	1,360	31.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽明街257號	2013/09/28	51.2	2026/03/12	67.8	12.5 年	+32.3%
陽明街255號	2015/06/14	52.5	2026/02/28	71.9	10.7 年	+37%
陽明街259號	2016/07/05	43.3	2018/10/10	44.0	2.3 年	+1.5%
陽明街255號	2013/05/16	46.2	2015/06/14	52.5	2.1 年	+13.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	新北市板橋區英士路3號	35,000	727	48.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/01	新北市板橋區陽明街253號	42,000	1,283	32.8	1/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2021/09/20	新北市板橋區英士路3號	27,000	721	36.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/26	新北市板橋區英士路3號	27,000	721	36.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/07	新北市板橋區英士路1號	26,000	1,524	17.1	1/12F	店面	0房0廳1衛