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公園世紀A區

新北市板橋區莊敬路220巷45號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・16 棟

別名：公園世紀A區管理委員會

近一年中位單價

76.7萬/坪

+31.1%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.4–78.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市板橋區莊敬路220巷31號
78.3萬/坪
3,900 萬
46.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/10/13
新北市板橋區莊敬路220巷43號
75.1萬/坪
2,222 萬
29.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/18
新北市板橋區莊敬路220巷29弄3號
72.8萬/坪
2,200 萬
30.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建
2025/07/12
新北市板橋區莊敬路220巷41號
76.2萬/坪
2,710 萬
32.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2025/07/06
新北市板橋區莊敬路220巷39號
74.3萬/坪
1,888 萬
25.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/22
新北市板橋區莊敬路220巷41號
66.8萬/坪
2,150 萬
32.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/12
新北市板橋區莊敬路220巷29弄7號
69.8萬/坪
2,355 萬
33.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/27
新北市板橋區莊敬路220巷45號
38.4萬/坪
800 萬
20.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2022/07/03
新北市板橋區莊敬路220巷29弄9號
62.1萬/坪
2,346 萬
33.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/02
新北市板橋區莊敬路220巷29弄6號
58.8萬/坪
1,998 萬
34.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/17
新北市板橋區莊敬路220巷45號
50.9萬/坪
1,060 萬
20.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
含增建
2020/02/13
新北市板橋區莊敬路220巷43號
49.0萬/坪
1,700 萬
29.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/04
新北市板橋區莊敬路220巷45號
54.7萬/坪
1,138 萬
20.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2018/09/30
新北市板橋區莊敬路220巷29弄11號
52.5萬/坪
1,990 萬
33.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2018/08/30
新北市板橋區莊敬路220巷29弄13號
51.0萬/坪
2,880 萬
52.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市板橋區莊敬路220巷31號	78.3	3,900	46.3	6/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/10/13	新北市板橋區莊敬路220巷43號	75.1	2,222	29.6	2/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/18	新北市板橋區莊敬路220巷29弄3號	72.8	2,200	30.2	1/14F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/07/12	新北市板橋區莊敬路220巷41號	76.2	2,710	32.2	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2025/07/06	新北市板橋區莊敬路220巷39號	74.3	1,888	25.4	14/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/22	新北市板橋區莊敬路220巷41號	66.8	2,150	32.2	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/12	新北市板橋區莊敬路220巷29弄7號	69.8	2,355	33.7	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/27	新北市板橋區莊敬路220巷45號	38.4	800	20.8	3/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2022/07/03	新北市板橋區莊敬路220巷29弄9號	62.1	2,346	33.7	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/02	新北市板橋區莊敬路220巷29弄6號	58.8	1,998	34.0	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	新北市板橋區莊敬路220巷45號	50.9	1,060	20.8	2/14F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/02/13	新北市板橋區莊敬路220巷43號	49.0	1,700	29.6	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/04	新北市板橋區莊敬路220巷45號	54.7	1,138	20.8	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2018/09/30	新北市板橋區莊敬路220巷29弄11號	52.5	1,990	33.7	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2018/08/30	新北市板橋區莊敬路220巷29弄13號	51.0	2,880	52.2	13/14F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

8.5 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬路220巷31號	2017/05/01	48.6	2025/11/09	78.3	8.5 年	+60.9%
莊敬路220巷43號	2013/08/07	50.0	2025/10/13	75.1	12.2 年	+50.1%
莊敬路220巷41號	2018/05/27	43.0	2025/07/12	76.2	7.1 年	+77%
莊敬路220巷39號	2013/05/15	53.4	2025/07/06	74.3	12.1 年	+39.3%
莊敬路220巷29弄6號	2012/11/01	47.1	2021/12/02	58.8	9.1 年	+24.9%
莊敬路220巷45號	2013/04/16	53.7	2019/04/04	54.7	6 年	+1.8%
莊敬路220巷37號	2013/06/08	51.8	2014/06/13	58.4	1 年	+12.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	新北市板橋區莊敬路220巷37號	27,500	853	32.2	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/23	新北市板橋區莊敬路220巷29弄7號	30,977	919	33.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/02	新北市板橋區莊敬路220巷35號	26,500	1,041	25.4	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/01/20	新北市板橋區莊敬路220巷29弄6號	26,500	780	34.0	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛