新北市 › 板橋區

新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號

新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號・公寓・5 樓・10 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

-38.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.6–54.4 萬/坪・2013/08～2025/10・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/15
新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號
36.5萬/坪
1,050 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2025/01/19
新北市板橋區龍泉街54巷8弄25號
41.5萬/坪
1,210 萬
29.2 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/11/03
新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號
36.4萬/坪
1,048 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
新北市板橋區龍泉街54巷12號
54.4萬/坪
1,650 萬
30.3 坪・1/5F・公寓・4房2廳1衛
含增建
2022/11/30
新北市板橋區龍泉街54巷10號
36.4萬/坪
1,030 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/06/30
新北市板橋區龍泉街54巷8弄19號
40.3萬/坪
1,060 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・5房3廳3衛
含增建
2022/03/05
新北市板橋區龍泉街54巷8弄11號
36.5萬/坪
1,050 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/11/29
新北市板橋區龍泉街54巷8弄13號
34.1萬/坪
975 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2020/09/25
新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號
33.3萬/坪
960 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2019/10/19
新北市板橋區龍泉街54巷8弄19號
38.0萬/坪
1,000 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・6房0廳4衛
含增建
2019/05/27
新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號
34.4萬/坪
990 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/10/17
新北市板橋區龍泉街54巷8弄21號
21.6萬/坪
545 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2016/10/28
新北市板橋區龍泉街54巷8弄19號
22.1萬/坪
580 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2013/10/26
新北市板橋區龍泉街54巷8弄11號
27.1萬/坪
780 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/08/12
新北市板橋區龍泉街54巷12號
39.7萬/坪
1,205 萬
30.3 坪・1/5F・公寓・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號	36.5	1,050	28.8	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/19	新北市板橋區龍泉街54巷8弄25號	41.5	1,210	29.2	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/03	新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號	36.4	1,048	28.8	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新北市板橋區龍泉街54巷12號	54.4	1,650	30.3	1/5F	公寓	—	4房2廳1衛	—	含增建
2022/11/30	新北市板橋區龍泉街54巷10號	36.4	1,030	28.3	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/30	新北市板橋區龍泉街54巷8弄19號	40.3	1,060	26.3	5/5F	公寓	—	5房3廳3衛	—	含增建
2022/03/05	新北市板橋區龍泉街54巷8弄11號	36.5	1,050	28.8	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/11/29	新北市板橋區龍泉街54巷8弄13號	34.1	975	28.6	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/25	新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號	33.3	960	28.8	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	新北市板橋區龍泉街54巷8弄19號	38.0	1,000	26.3	5/5F	公寓	—	6房0廳4衛	—	含增建
2019/05/27	新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號	34.4	990	28.8	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/17	新北市板橋區龍泉街54巷8弄21號	21.6	545	25.3	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2016/10/28	新北市板橋區龍泉街54巷8弄19號	22.1	580	26.3	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/26	新北市板橋區龍泉街54巷8弄11號	27.1	780	28.8	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/08/12	新北市板橋區龍泉街54巷12號	39.7	1,205	30.3	1/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +0.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉街54巷8弄9號	2024/11/03	36.4	2025/10/15	36.5	0.9 年	+0.2%
龍泉街54巷8弄19號	2019/10/19	38.0	2022/06/30	40.3	2.7 年	+6%
龍泉街54巷8弄11號	2013/10/26	27.1	2022/03/05	36.5	8.4 年	+34.6%
龍泉街54巷8弄19號	2016/10/28	22.1	2019/10/19	38.0	3 年	+72.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號	26,000	902	28.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/04/11	新北市板橋區龍泉街54巷8弄9號	26,000	902	28.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛