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新北市林口區文化三路2段306號

新北市林口區文化三路2段306號・住宅大樓・19 樓・屋齡 18 年・29 棟
近一年中位單價
37.0萬/坪
-17.8%vs 林口區n=13
一年漲跌
-4.1%
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
13筆
-50.0%vs 前一年近半年 +14%
租金報酬率
2.26%
月租 698 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–72.2 萬/坪・2012/08~2026/08・共 786 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・218 對(近三年 43 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路552號2024/08/0637.02026/08/0135.82 年-3.2%
中山路562號2020/12/3121.12026/06/2834.55.5 年+63.6%
文化三路2段318號2023/02/2434.42026/06/2040.03.3 年+16.1%
文化三路2段318號2020/05/1426.12026/04/1945.75.9 年+74.8%
中山路562號2024/09/1133.92026/03/1637.01.5 年+9.2%
中山路560號2022/10/2130.32026/01/0635.43.2 年+16.7%
文化三路2段306號2022/03/0627.22025/12/0436.23.7 年+33.2%
文化三路2段306號2024/08/1841.52025/11/1042.91.2 年+3.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01新北市林口區中山路552號35.81,35528.113/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2026/07/23新北市林口區文化三路2段306號35.52,03049.14/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2026/06/28新北市林口區中山路562號34.51,35029.43/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2026/06/20新北市林口區文化三路2段318號40.01,48029.018/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2026/04/19新北市林口區文化三路2段318號45.71,51529.015/19F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面 190萬含增建
2026/03/16新北市林口區中山路562號37.01,31025.715/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2026/02/15新北市林口區中山路566號37.31,63839.17/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/01/06新北市林口區中山路560號35.41,12021.97/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2025/12/04新北市林口區文化三路2段306號36.21,24526.37/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/10新北市林口區文化三路2段306號42.91,50030.315/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2025/11/02新北市林口區文化三路2段318號39.91,48029.115/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2025/10/12新北市林口區中山路560號38.01,87039.510/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2025/10/10新北市林口區中山路566號34.51,85844.28/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2025/09/10新北市林口區文化三路2段328號37.71,63038.22/19F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2025/08/03新北市林口區文化三路2段328號40.11,37526.218/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/07/20新北市林口區文化三路2段306號41.01,57030.37/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/07/09新北市林口區文化三路2段318號40.91,88538.016/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2025/06/15新北市林口區文化三路2段306號43.01,64630.313/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2025/04/13新北市林口區文化三路2段328號46.41,40626.214/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 190萬
2025/04/11新北市林口區中山路562號35.31,38029.42/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2025/03/25新北市林口區文化三路2段306號39.41,35026.27/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2025/03/23新北市林口區文化三路2段306號46.91,60030.35/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/03/21新北市林口區中山路562號42.91,28025.711/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/03/15新北市林口區文化三路2段330號52.34,30082.21/19F住宅大樓15年0房0廳2衛—含增建含租約
2025/03/13新北市林口區中山路538號38.71,45027.713/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2025/03/01新北市林口區文化三路2段306號42.01,84239.612/19F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/02/24新北市林口區文化三路2段328號30.81,18030.36/19F住宅大樓15年3房1廳1衛—
2025/02/06新北市林口區中山路536號46.71,52028.215/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2024/12/23新北市林口區中山路558號41.12,54048.71/15F住宅大樓17年0房0廳2衛坡道平面 540萬含增建
2024/11/21新北市林口區中山路554號34.02,75051.81/15F住宅大樓17年0房0廳0衛—含增建
2024/11/01新北市林口區中山路562號42.01,76637.815/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/10/22新北市林口區文化三路2段328號36.31,72639.66/19F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2024/09/11新北市林口區中山路562號33.91,20025.715/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/09/08新北市林口區中山路556號22.388029.87/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/09/04新北市林口區中山路536號37.51,95142.34/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/08/18新北市林口區文化三路2段306號41.51,58830.315/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2024/08/10新北市林口區中山路546號44.71,82531.113/15F住宅大樓17年3房1廳2衛—含增建
2024/08/06新北市林口區中山路552號37.01,40028.113/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/07/28新北市林口區文化三路2段318號40.41,50029.18/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2024/07/27新北市林口區中山路548號47.41,98038.09/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/07/07新北市林口區中山路562號39.71,88837.86/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/06/09新北市林口區中山路560號41.01,30021.96/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/06/06新北市林口區中山路536號33.21,73042.315/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/05/24新北市林口區中山路536號35.61,35028.215/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/05/19新北市林口區文化三路2段318號41.61,40025.610/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/05/18新北市林口區中山路540號35.21,68038.010/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/05/14新北市林口區中山路540號35.61,70038.014/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/05/10新北市林口區文化三路2段328號41.01,41026.312/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/05/03新北市林口區中山路566號33.71,26027.711/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/04/27新北市林口區中山路542號36.21,80340.111/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/03/27新北市林口區文化三路2段328號36.91,41530.311/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2024/03/25新北市林口區中山路542號39.81,33029.12/15F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面 170萬
2024/03/19新北市林口區文化三路2段328號39.31,35026.315/19F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/03/16新北市林口區中山路558號35.01,45031.72/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/03/14新北市林口區中山路548號36.41,79039.48/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/03/06新北市林口區文化三路2段328號37.41,05020.13/19F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/03/03新北市林口區中山路566號39.21,10823.910/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
2024/02/06新北市林口區文化三路2段318號42.11,78038.013/19F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/01/30新北市林口區中山路562號36.21,53837.86/15F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2024/01/11新北市林口區中山路542號34.51,65038.18/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/12/17新北市林口區文化三路2段306號41.01,30527.410/19F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2023/12/09新北市林口區文化三路2段306號37.81,30026.311/19F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/12/05新北市林口區文化三路2段328號25.490027.44/19F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/11/29新北市林口區文化三路2段328號40.31,77339.69/19F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2023/11/09新北市林口區文化三路2段306號38.11,31026.36/19F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/11/08新北市林口區中山路560號37.71,85039.57/15F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 360萬
2023/11/03新北市林口區中山路564號39.91,30828.313/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2023/10/22新北市林口區中山路536號32.91,71542.313/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/10/20新北市林口區文化三路2段306號36.91,27026.315/19F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/10/17新北市林口區中山路560號31.91,25029.510/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/10/17新北市林口區中山路562號32.61,53837.47/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/10/16新北市林口區文化三路2段318號40.41,90039.018/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/10/11新北市林口區中山路558號32.11,33031.72/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/09/27新北市林口區中山路556號37.72,18045.91/15F住宅大樓16年1房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
2023/09/24新北市林口區中山路562號39.71,19025.78/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2023/09/23新北市林口區中山路562號29.290025.710/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2023/08/23新北市林口區文化三路2段328號32.91,13026.37/19F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/08/22新北市林口區中山路534號32.61,65841.29/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/08/19新北市林口區中山路554號34.11,66039.014/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/07/27新北市林口區文化三路2段318號36.51,68038.011/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/07/24新北市林口區中山路562號40.41,18825.75/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2023/07/13新北市林口區文化三路2段318號35.11,18025.69/19F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/06/27新北市林口區中山路566號32.51,75044.215/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2023/06/25新北市林口區文化三路2段328號33.91,30030.314/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2023/06/19新北市林口區文化三路2段306號39.41,75039.65/19F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2023/06/13新北市林口區文化三路2段306號36.11,23526.29/19F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/06/12新北市林口區文化三路2段318號36.11,33629.014/19F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/06/05新北市林口區中山路534號32.71,66641.210/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/05/30新北市林口區文化三路2段306號34.01,62039.66/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2023/05/18新北市林口區文化三路2段328號32.01,52539.63/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—含增建
2023/05/15新北市林口區中山路560號39.01,02621.95/15F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面 170萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06新北市林口區中山路566號0.1327.74/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2026/05/08新北市林口區中山路552號0.1228.114/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/05/06新北市林口區中山路542號0.413.09/15F住宅大樓18年4房1廳2衛—
2026/05/06新北市林口區文化三路2段328號0.1330.36/19F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/05新北市林口區文化三路2段328號0.0238.314/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/31新北市林口區中山路566號0.1327.715/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/21新北市林口區文化三路2段318號0.1337.03/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/20新北市林口區文化三路2段306號0.1226.28/19F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/18新北市林口區中山路564號0.1238.03/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2026/03/06新北市林口區中山路556號0.1229.811/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/06新北市林口區中山路536號0.0342.314/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含裝潢含管理費
2026/01/05新北市林口區中山路566號0.1444.213/15F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/15新北市林口區文化三路2段318號0.1438.010/19F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/03新北市林口區文化三路2段328號0.1238.313/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/28新北市林口區文化三路2段328號0.1230.316/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—續租
2025/11/20新北市林口區中山路552號0.0247.55/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—續租
2025/11/10新北市林口區文化三路2段328號0.1226.317/19F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/10/22新北市林口區文化三路2段306號0.1449.14/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2025/09/26新北市林口區中山路556號0.1328.915/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/15新北市林口區中山路566號0.1327.74/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/08/12新北市林口區文化三路2段306號0.1338.310/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/07新北市林口區文化三路2段328號0.1330.36/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/22新北市林口區中山路566號0.0237.411/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/07/04新北市林口區中山路566號0.1338.313/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/20新北市林口區文化三路2段328號0.1338.213/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/05/05新北市林口區文化三路2段330-2號0.0249.51/19F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2025/05/03新北市林口區中山路552號0.1228.114/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/22新北市林口區中山路566號0.114140.5—店面17年0房0廳0衛—
2025/03/27新北市林口區文化三路2段306號0.1228.13/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/26新北市林口區文化三路2段306號0.1226.28/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/21新北市林口區文化三路2段318號0.1229.14/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/08新北市林口區中山路556號0.1229.811/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/20新北市林口區中山路548號0.0242.414/15F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2025/01/02新北市林口區中山路566號0.1444.213/15F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/24新北市林口區文化三路2段328號0.1238.314/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/21新北市林口區中山路534號0.0241.27/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/12/04新北市林口區文化三路2段328號0.1230.316/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/12/03新北市林口區中山路552號0.1328.13/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/21新北市林口區中山路552號0.0247.55/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/11/17新北市林口區中山路566號0.1344.213/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2024/11/15新北市林口區文化三路2段328號0.1230.313/19F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/11/14新北市林口區文化三路2段328號0.1226.317/19F住宅大樓14年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/30新北市林口區文化三路2段306號0.1326.314/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/09新北市林口區中山路548號0.0242.414/15F住宅大樓17年2房2廳2衛—含管理費
2024/09/30新北市林口區文化三路2段306號0.1343.47/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/08/22新北市林口區中山路560號0.1343.013/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/07新北市林口區中山路548號0.1220.31/15F住宅大樓17年0房0廳1衛—含管理費
2024/07/05新北市林口區文化三路2段306號0.1338.28/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/05/29新北市林口區中山路552號0.1228.114/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/28新北市林口區文化三路2段318號0.1229.14/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費

各棟

新北市林口區文化三路2段306號
住宅大樓・19樓・2010 完工・179 筆
新北市林口區文化三路2段328號
住宅大樓・19樓・2010 完工・176 筆
新北市林口區文化三路2段318號
住宅大樓・19樓・2010 完工・123 筆
新北市林口區中山路566號
住宅大樓・15樓・2008 完工・78 筆
新北市林口區中山路560號
住宅大樓・15樓・2008 完工・65 筆
新北市林口區中山路562號
住宅大樓・15樓・2008 完工・43 筆
新北市林口區中山路538號
住宅大樓・15樓・2008 完工・34 筆
新北市林口區中山路536號
住宅大樓・15樓・2008 完工・25 筆
新北市林口區中山路552號
住宅大樓・15樓・2008 完工・24 筆
新北市林口區中山路548號
住宅大樓・15樓・2008 完工・21 筆
新北市林口區中山路546號
住宅大樓・15樓・2008 完工・21 筆
新北市林口區中山路556號
住宅大樓・15樓・2008 完工・21 筆
新北市林口區中山路540號
住宅大樓・15樓・2008 完工・19 筆
新北市林口區中山路542號
住宅大樓・15樓・2008 完工・17 筆
新北市林口區中山路564號
住宅大樓・15樓・2008 完工・17 筆
新北市林口區中山路558號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
新北市林口區中山路534號
住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆
新北市林口區中山路554號
住宅大樓・15樓・2008 完工・8 筆
新北市林口區中山路566號等
其他・2 筆
新北市林口區中山路570號
店面・19樓・2010 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段312號
店面・19樓・2010 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段322號
住宅大樓・19樓・2010 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段330-2號
住宅大樓・19樓・2010 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段330號
住宅大樓・19樓・2010 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段316號
住宅大樓・19樓・2010 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段326號
店面・19樓・2010 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段302號
店面・19樓・2010 完工・1 筆
新北市林口區中山路544號
店面・15樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文山三路2段306號
住宅大樓・19樓・2010 完工・1 筆