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新北市林口區公園路133號

新北市林口區公園路133號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–88.8 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/07
新北市林口區公園路133號
37.6萬/坪
1,460 萬
33.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/08/12
新北市林口區公園路131巷6號
42.7萬/坪
1,760 萬
36.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/07/03
新北市林口區公園路131巷6-1號
40.5萬/坪
1,680 萬
36.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/05/12
新北市林口區公園路131巷6-2號
38.5萬/坪
1,600 萬
36.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/05
新北市林口區公園路133-2號
29.7萬/坪
1,270 萬
42.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/03
新北市林口區公園路131巷6-2號
26.1萬/坪
1,098 萬
36.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2022/05/02
新北市林口區公園路131巷6號
29.2萬/坪
1,210 萬
36.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2022/04/03
新北市林口區公園路131巷2號
27.2萬/坪
1,150 萬
34.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/10/17
新北市林口區公園路133-3號
88.8萬/坪
1,970 萬
19.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/05/20
新北市林口區公園路133號
28.1萬/坪
1,145 萬
33.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/04/17
新北市林口區公園路133號
25.8萬/坪
1,010 萬
33.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/03/28
新北市林口區公園路133-3號
23.2萬/坪
980 萬
33.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/11/01
新北市林口區公園路131巷6號
20.7萬/坪
950 萬
45.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2019/09/15
新北市林口區公園路133-2號
17.4萬/坪
789 萬
33.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/08/31
新北市林口區公園路131巷2號
74.3萬/坪
1,380 萬
18.6 坪・1/11F・店面・屋齡 22 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/07	新北市林口區公園路133號	37.6	1,460	33.3	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/08/12	新北市林口區公園路131巷6號	42.7	1,760	36.3	10/11F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/07/03	新北市林口區公園路131巷6-1號	40.5	1,680	36.3	4/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/05/12	新北市林口區公園路131巷6-2號	38.5	1,600	36.3	6/11F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/05	新北市林口區公園路133-2號	29.7	1,270	42.7	4/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/03	新北市林口區公園路131巷6-2號	26.1	1,098	36.3	2/11F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/02	新北市林口區公園路131巷6號	29.2	1,210	36.3	2/11F	住宅大樓	24年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/04/03	新北市林口區公園路131巷2號	27.2	1,150	34.5	10/11F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/10/17	新北市林口區公園路133-3號	88.8	1,970	19.8	1/11F	住宅大樓	24年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/05/20	新北市林口區公園路133號	28.1	1,145	33.3	4/11F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/04/17	新北市林口區公園路133號	25.8	1,010	33.3	8/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/28	新北市林口區公園路133-3號	23.2	980	33.2	2/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/11/01	新北市林口區公園路131巷6號	20.7	950	45.8	6/11F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2019/09/15	新北市林口區公園路133-2號	17.4	789	33.3	4/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/08/31	新北市林口區公園路131巷2號	74.3	1,380	18.6	1/11F	店面	22年	—	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園路133號	2021/05/20	26.8	2024/09/07	34.2	3.3 年	+27.5%
公園路131巷6號	2019/04/12	17.5	2024/08/12	38.4	5.3 年	+120%
公園路131巷6-2號	2013/04/30	18.6	2024/05/12	38.5	11 年	+107.6%
公園路133-2號	2019/09/15	18.5	2023/03/05	29.7	3.5 年	+61%
公園路133號	2014/02/07	22.0	2021/05/20	26.8	7.3 年	+21.8%
公園路133號	2013/04/08	18.7	2021/04/17	25.8	8 年	+38.4%
公園路131巷6-1號	2014/05/02	19.2	2014/12/09	24.0	0.6 年	+25%
公園路133-3號	2012/10/14	16.2	2013/04/21	18.2	0.5 年	+12.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	新北市林口區公園路131巷2-2號	25,600	711	36.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/07	新北市林口區公園路131巷2-2號	22,900	635	36.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/27	新北市林口區公園路131巷2-2號	22,900	635	36.0	—	住宅大樓	3房1廳2衛