新北市林口區文化北路1段542巷60號
新北市林口區文化北路1段542巷60號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・7 棟・56 戶
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
48.8萬/坪
+3.0%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.5–53.9 萬/坪・2013/09～2026/01・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 共 89 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1248.8萬/坪2,380 萬44.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2025/03/2747.9萬/坪1,830 萬33.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/01/0952.6萬/坪1,638 萬27.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/12/3049.3萬/坪2,400 萬44.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/10/0253.9萬/坪1,680 萬27.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/03/1549.0萬/坪1,868 萬33.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/01/2246.7萬/坪2,020 萬38.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/05/2840.4萬/坪2,320 萬47.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2023/05/2441.5萬/坪1,820 萬38.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2022/08/1241.1萬/坪1,965 萬43.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2022/05/0744.6萬/坪2,308 萬47.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/10/2535.8萬/坪1,420 萬33.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/10/1936.2萬/坪1,820 萬44.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/09/2334.4萬/坪1,150 萬27.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/04/2542.3萬/坪2,050 萬43.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 新北市林口區文化北路1段542巷62號 | 48.8 | 2,380 | 44.5 | 3/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2025/03/27 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 47.9 | 1,830 | 33.9 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/01/09 | 新北市林口區文化北路1段542巷68號 | 52.6 | 1,638 | 27.3 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/12/30 | 新北市林口區文化北路1段542巷62號 | 49.3 | 2,400 | 44.5 | 6/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/10/02 | 新北市林口區文化北路1段542巷68號 | 53.9 | 1,680 | 27.3 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/03/15 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 49.0 | 1,868 | 33.9 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/01/22 | 新北市林口區文化北路1段542巷72號 | 46.7 | 2,020 | 38.8 | 7/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/05/28 | 新北市林口區文化北路1段542巷70號 | 40.4 | 2,320 | 47.0 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2023/05/24 | 新北市林口區文化北路1段542巷72號 | 41.5 | 1,820 | 38.8 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2022/08/12 | 新北市林口區文化北路1段542巷62號 | 41.1 | 1,965 | 43.5 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/05/07 | 新北市林口區文化北路1段542巷70號 | 44.6 | 2,308 | 47.1 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/10/25 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 35.8 | 1,420 | 33.9 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/10/19 | 新北市林口區文化北路1段542巷62號 | 36.2 | 1,820 | 44.5 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/09/23 | 新北市林口區文化北路1段542巷68號 | 34.4 | 1,150 | 27.3 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/04/25 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 42.3 | 2,050 | 43.5 | 1/10F | 華廈 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 7 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
44%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化北路1段542巷62號 | 2026/01/12 | 44.8 | 11.5 年 | +48.1% | ||
| 文化北路1段542巷60號 | 2025/03/27 | 42.0 | 11.5 年 | +45.2% | ||
| 文化北路1段542巷68號 | 2025/01/09 | 52.6 | 8.3 年 | +86.8% | ||
| 文化北路1段542巷62號 | 2024/12/30 | 44.3 | 8.5 年 | +42.6% | ||
| 文化北路1段542巷68號 | 2024/10/02 | 45.4 | 8.2 年 | +44.9% | ||
| 文化北路1段542巷60號 | 2024/03/15 | 42.9 | 10.1 年 | +38.4% | ||
| 文化北路1段542巷72號 | 2024/01/22 | 41.7 | 10.1 年 | +30.8% | ||
| 文化北路1段542巷70號 | 2023/05/28 | 34.9 | 9 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 新北市林口區文化北路1段542巷72號 | 28,000 | 579 | 48.5 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 新北市林口區文化北路1段542巷70號 | 55,000 | 995 | 45.6 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/30 | 新北市林口區文化北路1段542巷72號 | 28,000 | 579 | 48.5 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/10 | 新北市林口區文化北路1段542巷72號 | 28,000 | 721 | 38.8 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/06/08 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 31,961 | 734 | 43.5 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2021/02/23 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 28,000 | 671 | 33.0 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/12/01 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 26,000 | 625 | 33.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2018/05/29 | 新北市林口區文化北路1段542巷60號 | 38,000 | 873 | 43.5 | 1/10F | 店面 |
各棟 7 棟
新北市林口區文化北路1段542巷60號
華廈・9樓・2016 完工・19 筆交易（含租賃）
新北市林口區文化北路1段542巷62號
華廈・10樓・2016 完工・18 筆交易（含租賃）
新北市林口區文化北路1段542巷66號
華廈・10樓・2016 完工・17 筆交易（含租賃）
新北市林口區文化北路1段542巷72號
華廈・9樓・2016 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市林口區文化北路1段542巷68號
華廈・10樓・2016 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市林口區文化北路1段542巷70號
華廈・10樓・2016 完工・14 筆交易（含租賃）
新北市林口區力行段1108地號
華廈・10樓・2 筆交易（含租賃）