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安盧園景

新北市林口區南勢二街412號・華廈・9 樓・屋齡 15 年・4 棟・41 戶

別名：安盧園景社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–44.0 萬/坪・2012/09～2024/09・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2024/09/18
新北市林口區南勢二街410號
44.0萬/坪
2,890 萬
56.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2024/02/06
新北市林口區南勢二街412號
37.9萬/坪
2,550 萬
56.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/20
新北市林口區南勢二街416號
28.0萬/坪
2,166 萬
62.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/12/27
新北市林口區南勢二街416號
26.3萬/坪
1,997 萬
62.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・5房2廳2衛
坡道平面 360萬
2021/09/14
新北市林口區南勢二街416號
23.0萬/坪
1,850 萬
62.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/04/11
新北市林口區南勢二街412號
24.0萬/坪
2,000 萬
66.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/10/10
新北市林口區南勢二街412號
22.7萬/坪
1,700 萬
56.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2019/12/23
新北市林口區南勢二街416號
21.9萬/坪
1,800 萬
82.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2018/11/12
新北市林口區南勢二街412號
21.3萬/坪
1,618 萬
56.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/03/04
新北市林口區南勢二街410號
21.6萬/坪
1,630 萬
56.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2017/10/27
新北市林口區南勢二街410號
19.8萬/坪
1,508 萬
76.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2017/07/19
新北市林口區南勢二街410號
19.8萬/坪
1,508 萬
76.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2015/10/14
新北市林口區南勢二街412號
18.0萬/坪
1,840 萬
67.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2015/03/17
新北市林口區南勢二街408號
21.1萬/坪
1,820 萬
66.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2015/01/29
新北市林口區南勢二街412號
22.1萬/坪
1,880 萬
66.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	新北市林口區南勢二街410號	44.0	2,890	56.2	3/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2024/02/06	新北市林口區南勢二街412號	37.9	2,550	56.2	5/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/20	新北市林口區南勢二街416號	28.0	2,166	62.3	8/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/12/27	新北市林口區南勢二街416號	26.3	1,997	62.3	6/9F	華廈	10年	5房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/09/14	新北市林口區南勢二街416號	23.0	1,850	62.3	2/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/04/11	新北市林口區南勢二街412號	24.0	2,000	66.0	9/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/10/10	新北市林口區南勢二街412號	22.7	1,700	56.5	9/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2019/12/23	新北市林口區南勢二街416號	21.9	1,800	82.1	5/9F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2018/11/12	新北市林口區南勢二街412號	21.3	1,618	56.2	6/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/03/04	新北市林口區南勢二街410號	21.6	1,630	56.2	3/9F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2017/10/27	新北市林口區南勢二街410號	19.8	1,508	76.0	5/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2017/07/19	新北市林口區南勢二街410號	19.8	1,508	76.0	4/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2015/10/14	新北市林口區南勢二街412號	18.0	1,840	67.2	4/9F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2015/03/17	新北市林口區南勢二街408號	21.1	1,820	66.5	9/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2015/01/29	新北市林口區南勢二街412號	22.1	1,880	66.0	9/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南勢二街410號	2018/03/04	21.4	2024/09/18	38.0	6.5 年	+77.3%
南勢二街412號	2014/11/30	21.4	2024/02/06	33.6	9.2 年	+56.4%
南勢二街416號	2013/04/18	19.9	2022/03/20	26.4	8.9 年	+32.9%
南勢二街416號	2012/09/27	17.9	2021/09/14	22.5	9 年	+26.2%
南勢二街412號	2015/01/29	21.9	2021/04/11	23.3	6.2 年	+6.4%
南勢二街416號	2012/10/30	17.5	2019/12/23	21.9	7.1 年	+25%
南勢二街410號	2014/09/17	21.4	2018/03/04	21.4	3.5 年	0%
南勢二街412號	2013/01/29	16.1	2015/10/14	19.0	2.7 年	+17.9%