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新北市林口區南勢街278號

新北市林口區南勢街278號・透天厝・9 樓・屋齡 19 年・23 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 587 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–70.5 萬/坪・2012/07～2025/01・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 89 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
新北市林口區南勢街278號
34.5萬/坪
1,138 萬
33.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2024/09/06
新北市林口區南勢街250巷49號
36.2萬/坪
3,500 萬
96.8 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
含增建
2024/07/26
新北市林口區南勢街278號
33.0萬/坪
1,450 萬
43.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/12
新北市林口區南勢街278號
41.8萬/坪
1,850 萬
44.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/12
新北市林口區南勢街250巷7號
31.4萬/坪
1,251 萬
39.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2024/01/28
新北市林口區南勢街278號
35.0萬/坪
810 萬
23.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2024/01/22
新北市林口區南勢街250巷1號
32.7萬/坪
1,500 萬
45.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/12/17
新北市林口區南勢街250巷45號
31.8萬/坪
2,750 萬
86.5 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房3廳3衛
含增建
2023/10/22
新北市林口區南勢街278號
32.7萬/坪
1,080 萬
33.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2023/10/10
新北市林口區南勢街250巷9號
32.6萬/坪
1,800 萬
55.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/31
新北市林口區南勢街250巷3號
27.5萬/坪
1,265 萬
46.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/26
新北市林口區南勢街250巷5號
28.4萬/坪
1,306 萬
45.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/11/12
新北市林口區南勢街250巷1號
29.3萬/坪
1,250 萬
42.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
新北市林口區南勢街250巷3號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/21
新北市林口區南勢街250巷5號
28.5萬/坪
1,200 萬
42.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	新北市林口區南勢街278號	34.5	1,138	33.0	8/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2024/09/06	新北市林口區南勢街250巷49號	36.2	3,500	96.8	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/07/26	新北市林口區南勢街278號	33.0	1,450	43.9	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/12	新北市林口區南勢街278號	41.8	1,850	44.2	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/12	新北市林口區南勢街250巷7號	31.4	1,251	39.8	9/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2024/01/28	新北市林口區南勢街278號	35.0	810	23.1	3/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2024/01/22	新北市林口區南勢街250巷1號	32.7	1,500	45.8	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	新北市林口區南勢街250巷45號	31.8	2,750	86.5	—	透天厝	17年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/10/22	新北市林口區南勢街278號	32.7	1,080	33.0	6/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2023/10/10	新北市林口區南勢街250巷9號	32.6	1,800	55.2	3/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/31	新北市林口區南勢街250巷3號	27.5	1,265	46.1	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/26	新北市林口區南勢街250巷5號	28.4	1,306	45.9	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/11/12	新北市林口區南勢街250巷1號	29.3	1,250	42.6	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新北市林口區南勢街250巷3號	30.4	1,400	46.1	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/21	新北市林口區南勢街250巷5號	28.5	1,200	42.2	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南勢街278號	2014/07/03	25.3	2025/01/05	34.5	10.5 年	+36.3%
南勢街278號	2016/05/20	20.2	2024/07/26	33.0	8.2 年	+63.3%
南勢街278號	2012/12/28	19.1	2023/10/22	32.7	10.8 年	+71.4%
南勢街250巷1號	2014/08/09	22.3	2022/11/12	29.3	8.3 年	+31.6%
南勢街250巷5號	2016/09/25	21.8	2022/01/21	28.5	5.3 年	+30.4%
南勢街278號	2015/08/09	19.8	2021/09/01	21.6	6.1 年	+9.3%
南勢街250巷1號	2013/08/26	20.7	2021/01/10	22.4	7.4 年	+7.9%
南勢街278號	2016/01/27	19.7	2020/12/13	23.2	4.9 年	+17.9%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市林口區南勢街278號	20,000	817	24.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/04	新北市林口區南勢街250巷9號	28,000	509	55.2	7/9F	華廈	4房1廳2衛
2026/04/17	新北市林口區南勢街250巷3號	21,800	473	46.1	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/10	新北市林口區南勢街250巷1號	21,500	509	42.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/30	新北市林口區南勢街278號	16,300	664	24.5	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/11/25	新北市林口區南勢街278號	20,000	817	24.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/16	新北市林口區南勢街250巷1號	25,500	555	45.8	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/23	新北市林口區南勢街250巷3號	20,800	453	46.1	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/11	新北市林口區南勢街250巷9號	27,000	489	55.2	7/9F	華廈	4房1廳2衛	續租
2025/02/25	新北市林口區南勢街278號	16,300	664	24.5	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租