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新北市林口區吉祥路193號・住宅大樓・20 樓・屋齡 3 年・6 棟・112 戶

近一年中位單價

54.2萬/坪

+14.4%vs 林口區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 32.8–64.3 萬/坪・2020/12～2026/04・歷年共 120 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 120 筆

2026/04/24
新北市林口區吉祥路191號
49.3*萬/坪
2,650 萬
46.7 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/19
新北市林口區吉祥路197號
55.1萬/坪
2,800 萬
46.6 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/11/22
新北市林口區吉祥路191號
54.2萬/坪
2,650 萬
45.5 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/06/07
新北市林口區吉祥路195號
64.3萬/坪
2,188 萬
30.6 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/06/01
新北市林口區吉祥路199號
56.5萬/坪
4,380 萬
70.4 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2024/04/08
新北市林口區吉祥路193號
61.4萬/坪
2,090 萬
30.6 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/03/30
新北市林口區吉祥路195號
61.8萬/坪
2,100 萬
30.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/17
新北市林口區吉祥路195號
53.6萬/坪
1,850 萬
30.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/11/17
新北市林口區吉祥路199號
45.1萬/坪
2,028 萬
40.3 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/09/21
新北市林口區吉祥路197號
36.0萬/坪
1,867 萬
46.9 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/08/22
新北市林口區吉祥路197號
36.7萬/坪
1,902 萬
46.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/08/18
新北市林口區吉祥路195號
35.9萬/坪
1,300 萬
30.6 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/07/14
新北市林口區吉祥路189號
33.9萬/坪
1,473 萬
37.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/07/05
新北市林口區吉祥路189號
34.0萬/坪
1,550 萬
40.3 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/06/26
新北市林口區吉祥路193號
34.8萬/坪
1,255 萬
30.6 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市林口區吉祥路191號	49.3*	2,650	46.7	9/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/19	新北市林口區吉祥路197號	55.1	2,800	46.6	17/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/22	新北市林口區吉祥路191號	54.2	2,650	45.5	15/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/07	新北市林口區吉祥路195號	64.3	2,188	30.6	10/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/06/01	新北市林口區吉祥路199號	56.5	4,380	70.4	20/20F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2024/04/08	新北市林口區吉祥路193號	61.4	2,090	30.6	15/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/03/30	新北市林口區吉祥路195號	61.8	2,100	30.6	13/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/17	新北市林口區吉祥路195號	53.6	1,850	30.6	20/20F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/11/17	新北市林口區吉祥路199號	45.1	2,028	40.3	13/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/09/21	新北市林口區吉祥路197號	36.0	1,867	46.9	4/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/22	新北市林口區吉祥路197號	36.7	1,902	46.6	19/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/18	新北市林口區吉祥路195號	35.9	1,300	30.6	3/20F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/14	新北市林口區吉祥路189號	33.9	1,473	37.6	18/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/05	新北市林口區吉祥路189號	34.0	1,550	40.3	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/26	新北市林口區吉祥路193號	34.8	1,255	30.6	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+49.0%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉祥路191號	2021/06/16	35.3	2026/04/24	49.3	4.9 年	+39.8%
吉祥路197號	2021/02/08	37.0	2026/03/19	55.1	5.1 年	+49%
吉祥路191號	2021/06/27	35.2	2025/11/22	54.2	4.4 年	+54.2%
吉祥路195號	2021/03/21	36.5	2024/06/07	64.3	3.2 年	+76%
吉祥路199號	2021/01/07	38.2	2024/06/01	56.5	3.4 年	+48.1%
吉祥路193號	2022/01/22	36.9	2024/04/08	53.5	2.2 年	+45%
吉祥路195號	2021/03/20	36.6	2024/03/30	55.8	3 年	+52.4%
吉祥路195號	2022/07/06	36.7	2023/12/17	49.9	1.4 年	+36%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市林口區吉祥路193號	23,500	767	30.6	7/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/04/17	新北市林口區吉祥路189號	30,000	800	37.6	18/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/02	新北市林口區吉祥路193號	21,000	559	37.6	2/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/01	新北市林口區吉祥路195號	24,500	800	30.6	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/31	新北市林口區吉祥路189號	32,000	674	40.3	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/22	新北市林口區吉祥路193號	25,100	820	30.6	6/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/22	新北市林口區吉祥路193號	23,500	767	30.6	7/20F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/04/10	新北市林口區吉祥路189號	30,000	800	37.6	18/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/22	新北市林口區吉祥路193號	23,300	618	37.6	2/20F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/09	新北市林口區吉祥路195號	24,500	800	30.6	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費