新建案 › 新北市林口區

立陽頤興

吉祥路・建商頤興建設有限公司・174・中心商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/07/29・建照 114林建字第00161號

預售中位單價

56.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 56.5（108 筆・2025/08～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+25.5%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

174 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	新北市林口區吉祥路	55.3	1,698	26.7	4/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 220萬
2026/04/18	新北市林口區吉祥路	52.3	1,638	27.3	10/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 210萬
2026/04/17	新北市林口區吉祥路	52.1	1,653	27.3	9/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 230萬
2026/04/14	新北市林口區吉祥路	56.3	1,724	26.8	3/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2026/04/11	新北市林口區吉祥路	61.7	1,937	27.9	18/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2026/04/03	新北市林口區吉祥路	59.3	1,840	27.3	15/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/28	新北市林口區吉祥路	60.0	3,852	56.0	3/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 490萬
2026/03/25	新北市林口區吉祥路	56.2	961	17.1	10/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/03/25	新北市林口區吉祥路	55.2	943	17.1	3/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/03/21	新北市林口區吉祥路	63.2	1,050	16.6	18/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/03/20	新北市林口區吉祥路	56.9	1,760	27.2	11/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 210萬
2026/03/20	新北市林口區吉祥路	53.0	1,672	27.3	11/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 225萬
2026/03/14	新北市林口區吉祥路	54.6	1,731	27.3	5/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 240萬
2026/03/14	新北市林口區吉祥路	62.9	1,919	27.1	15/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/14	新北市林口區吉祥路	64.6	1,433	18.5	12/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2026/03/14	新北市林口區吉祥路	64.2	1,982	27.1	12/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/11	新北市林口區吉祥路	53.5	881	16.5	5/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/03/09	新北市林口區吉祥路	56.3	1,719	26.7	10/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2026/02/27	新北市林口區吉祥路	54.1	1,745	28.1	7/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 225萬
2026/02/14	新北市林口區吉祥路	64.3	2,043	28.4	18/23F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/09	新北市林口區吉祥路	57.0	1,735	26.7	11/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2026/01/31	新北市林口區吉祥路	66.1	1,220	18.5	21/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/30	新北市林口區吉祥路	63.8	1,387	18.5	19/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/23	新北市林口區吉祥路	62.4	1,977	27.9	23/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/16	新北市林口區吉祥路	59.3	1,309	18.5	4/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2026/01/13	新北市林口區吉祥路	56.4	963	17.1	11/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/01/12	新北市林口區吉祥路	54.3	1,760	28.1	4/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 235萬
2026/01/09	新北市林口區吉祥路	62.4	1,954	27.9	22/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/08	新北市林口區吉祥路	56.4	1,808	28.1	3/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 225萬
2026/01/06	新北市林口區吉祥路	56.0	1,033	18.5	10/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/01/06	新北市林口區吉祥路	55.2	1,144	17.1	8/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 200萬
2026/01/06	新北市林口區吉祥路	55.3	911	16.5	9/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/01/06	新北市林口區吉祥路	55.5	914	16.5	10/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2026/01/01	新北市林口區吉祥路	55.4	912	16.5	11/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/12/26	新北市林口區吉祥路	55.1	1,147	17.1	6/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 205萬
2025/12/26	新北市林口區吉祥路	53.9	1,728	28.1	5/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2025/12/26	新北市林口區吉祥路	55.5	1,712	27.2	7/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 200萬
2025/12/25	新北市林口區吉祥路	56.0	1,725	27.2	9/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 200萬
2025/12/21	新北市林口區吉祥路	52.0	1,636	27.3	6/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2025/12/21	新北市林口區吉祥路	63.6	1,115	17.5	20/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/12/21	新北市林口區吉祥路	62.2	1,987	27.9	20/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/19	新北市林口區吉祥路	54.1	1,749	28.4	9/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2025/12/15	新北市林口區吉祥路	63.7	1,175	18.5	18/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/14	新北市林口區吉祥路	55.3	1,685	26.7	5/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 210萬
2025/12/13	新北市林口區吉祥路	54.7	1,696	27.3	4/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 205萬
2025/12/12	新北市林口區吉祥路	54.2	1,121	17.1	4/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 195萬
2025/12/12	新北市林口區吉祥路	56.9	1,050	18.5	9/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/12/12	新北市林口區吉祥路	56.0	1,730	26.7	9/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 235萬
2025/12/11	新北市林口區吉祥路	63.6	1,389	18.5	17/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/12/11	新北市林口區吉祥路	54.8	902	16.5	6/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/12/08	新北市林口區吉祥路	62.6	1,916	27.2	13/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/06	新北市林口區吉祥路	52.5	1,694	28.4	4/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 205萬
2025/12/06	新北市林口區吉祥路	53.3	878	16.5	4/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/12/04	新北市林口區吉祥路	62.4	1,897	27.1	18/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/04	新北市林口區吉祥路	62.7	1,928	27.2	19/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/04	新北市林口區吉祥路	60.2	1,918	28.4	17/23F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/04	新北市林口區吉祥路	54.4	1,748	28.4	11/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 205萬
2025/11/28	新北市林口區吉祥路	54.2	1,743	28.4	10/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 205萬
2025/11/25	新北市林口區吉祥路	55.1	941	17.1	5/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/11/22	新北市林口區吉祥路	63.7	1,940	27.2	21/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/19	新北市林口區吉祥路	56.8	1,052	18.5	3/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/11/13	新北市林口區吉祥路	61.0	1,013	16.6	12/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/11/03	新北市林口區吉祥路	55.7	951	17.1	9/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/11/01	新北市林口區吉祥路	61.1	1,920	27.9	15/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/29	新北市林口區吉祥路	62.3	1,293	17.5	15/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/28	新北市林口區吉祥路	62.9	1,952	27.3	18/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/22	新北市林口區吉祥路	54.3	1,635	27.3	8/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 155萬
2025/10/22	新北市林口區吉祥路	63.3	1,169	18.5	14/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/21	新北市林口區吉祥路	52.5	1,637	28.4	8/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 150萬
2025/10/21	新北市林口區吉祥路	54.5	1,006	18.5	8/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/10/20	新北市林口區吉祥路	55.9	1,241	18.5	11/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 210萬
2025/10/20	新北市林口區吉祥路	65.5	5,300	81.0	1/23F	店面	—	0房0廳2衛	—
2025/10/18	新北市林口區吉祥路	55.8	1,683	26.7	7/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 195萬
2025/10/18	新北市林口區吉祥路	61.5	1,879	27.2	13/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/17	新北市林口區吉祥路	62.3	1,912	27.2	17/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/16	新北市林口區吉祥路	59.5	1,896	28.4	13/23F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/09	新北市林口區吉祥路	54.3	1,705	27.2	5/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 225萬
2025/10/09	新北市林口區吉祥路	52.0	1,669	28.4	5/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 195萬
2025/10/09	新北市林口區吉祥路	52.1	1,693	28.4	6/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2025/10/09	新北市林口區吉祥路	52.3	1,698	28.4	7/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 215萬
2025/10/08	新北市林口區吉祥路	53.6	1,693	27.3	3/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 230萬
2025/10/08	新北市林口區吉祥路	62.6	1,350	18.5	15/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2025/10/06	新北市林口區吉祥路	62.3	1,035	16.6	23/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/06	新北市林口區吉祥路	63.2	1,109	17.5	23/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/05	新北市林口區吉祥路	54.8	936	17.1	7/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/10/03	新北市林口區吉祥路	54.1	998	18.5	5/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/10/03	新北市林口區吉祥路	64.1	1,939	27.3	22/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/03	新北市林口區吉祥路	58.5	1,793	27.3	13/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 195萬
2025/10/02	新北市林口區吉祥路	55.0	905	16.5	8/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/09/30	新北市林口區吉祥路	61.1	1,902	27.3	12/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/09/30	新北市林口區吉祥路	59.3	1,900	28.4	12/23F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/30	新北市林口區吉祥路	64.3	1,381	18.5	23/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2025/09/26	新北市林口區吉祥路	58.6	1,785	27.3	12/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2025/09/26	新北市林口區吉祥路	62.9	1,161	18.5	13/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/09/24	新北市林口區吉祥路	60.0	1,926	28.4	15/23F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/21	新北市林口區吉祥路	54.2	893	16.5	7/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/09/20	新北市林口區吉祥路	55.3	1,662	26.7	8/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 185萬
2025/09/19	新北市林口區吉祥路	56.2	1,037	18.5	7/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/09/19	新北市林口區吉祥路	56.0	1,034	18.5	6/23F	辦公商業大樓	—	—	—
2025/09/13	新北市林口區吉祥路	54.6	1,635	26.7	6/23F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 244	105.8	商	—	—	2026/05/03
力行段 245	145.4	商	—	—	2026/05/03

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。