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大觀天下

新北市林口區文化三路1段247號・住宅大樓・28 樓・屋齡 5 年・9 棟・158 戶

別名：大觀天下公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.0–89.4 萬/坪・2017/05～2024/11・歷年共 132 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 132 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/16
新北市林口區文化三路1段247號
66.4萬/坪
3,450 萬
48.2 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/11
新北市林口區文化三路1段235號
66.6萬/坪
2,420 萬
32.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/12/17
新北市林口區文化三路1段239號
59.4萬/坪
4,000 萬
63.8 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/07/25
新北市林口區文化三路1段245號
89.4萬/坪
6,380 萬
69.0 坪・1/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/03/11
新北市林口區文化三路1段247號
53.8萬/坪
2,800 萬
48.2 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/10/01
新北市林口區文化三路1段245號
53.8萬/坪
2,800 萬
48.1 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/06/15
新北市林口區文化三路1段235號
53.3萬/坪
1,947 萬
32.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/06/12
新北市林口區文化三路1段235號
50.8萬/坪
1,865 萬
32.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/01/06
新北市林口區文化三路1段245號
42.1萬/坪
2,700 萬
64.2 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/10/07
新北市林口區文化三路1段227號
49.9萬/坪
2,538 萬
46.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/10/06
新北市林口區文化三路1段229號
42.8萬/坪
2,210 萬
46.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/09/08
新北市林口區文化三路1段237號
46.0萬/坪
3,445 萬
65.8 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/09/08
新北市林口區文化三路1段237號
41.9萬/坪
2,940 萬
65.2 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/05/29
新北市林口區文化三路1段239號
39.7萬/坪
2,745 萬
64.0 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/04/06
新北市林口區文化三路1段239號
44.0萬/坪
3,100 萬
65.8 坪・25/28F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	新北市林口區文化三路1段247號	66.4	3,450	48.2	15/28F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/11	新北市林口區文化三路1段235號	66.6	2,420	32.6	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/17	新北市林口區文化三路1段239號	59.4	4,000	63.8	3/28F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/07/25	新北市林口區文化三路1段245號	89.4	6,380	69.0	1/28F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/03/11	新北市林口區文化三路1段247號	53.8	2,800	48.2	8/28F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/10/01	新北市林口區文化三路1段245號	53.8	2,800	48.1	8/28F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/06/15	新北市林口區文化三路1段235號	53.3	1,947	32.6	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/06/12	新北市林口區文化三路1段235號	50.8	1,865	32.6	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/01/06	新北市林口區文化三路1段245號	42.1	2,700	64.2	27/28F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/10/07	新北市林口區文化三路1段227號	49.9	2,538	46.7	14/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/10/06	新北市林口區文化三路1段229號	42.8	2,210	46.7	14/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/08	新北市林口區文化三路1段237號	46.0	3,445	65.8	22/28F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/09/08	新北市林口區文化三路1段237號	41.9	2,940	65.2	5/28F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/05/29	新北市林口區文化三路1段239號	39.7	2,745	64.0	4/28F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/04/06	新北市林口區文化三路1段239號	44.0	3,100	65.8	25/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/15	新北市林口區文化三路1段247號	70,000	1,246	48.2	27/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/08	新北市林口區文化三路1段247號	45,000	820	55.0	4/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/01	新北市林口區文化三路1段235號	140,624	1,666	84.4	1/2F	店面	—
2021/12/24	新北市林口區文化三路1段241號	150,000	2,030	73.9	1/28F	住宅大樓	0房0廳2衛
2021/10/05	新北市林口區文化三路1段243號	100,000	1,038	96.4	1/28F	店面	—