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新北市林口區文化三路1段358號

新北市林口區文化三路1段358號・住宅大樓・19 樓・屋齡 20 年・36 棟
近一年中位單價
44.7萬/坪
-0.7%vs 林口區n=4,樣本少
一年漲跌
+3.1%
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
1.76%
月租 655 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–110.0 萬/坪・2012/08~2026/03・共 413 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・84 對(近三年 14 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化三路1段358號2023/03/1934.02026/03/1347.13 年+38.2%
文化三路1段358號2021/07/0827.92025/10/1941.14.3 年+47.4%
文化三路1段370號2014/07/0430.62025/10/1542.311.3 年+38.5%
文化三路1段392-2號2024/06/2841.22025/09/0944.71.2 年+8.4%
文化三路1段358號2013/05/1634.02024/12/3055.411.6 年+63.1%
文化三路1段366號2015/10/1427.22024/12/1640.59.2 年+48.6%
文化三路1段358號2019/12/0832.92024/11/1051.24.9 年+55.7%
文化三路1段394巷2號2017/08/0527.52024/10/2945.47.2 年+64.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/13新北市林口區文化三路1段358號47.12,60851.215/19F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2026/03/05新北市林口區文化三路1段372號49.72,08038.04/18F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2025/10/19新北市林口區文化三路1段358號41.11,38023.02/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/10/15新北市林口區文化三路1段370號42.32,05037.94/19F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2025/09/09新北市林口區文化三路1段392-2號44.71,80029.97/19F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/07/28新北市林口區文化三路1段382-1號48.12,78053.73/19F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/07/19新北市林口區文化三路1段378-1號50.21,36027.112/19F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2025/01/18新北市林口區文化三路1段394巷8號44.71,80029.98/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/12/30新北市林口區文化三路1段358號55.41,59828.913/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/12/19新北市林口區文化三路1段380-1號43.42,80054.12/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/12/16新北市林口區文化三路1段366號40.52,60053.712/18F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/11/15新北市林口區文化三路1段374號41.62,19042.23/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/11/10新北市林口區文化三路1段358號51.21,46828.72/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/11/10新北市林口區文化三路1段370號46.52,25838.02/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/11/04新北市林口區文化三路1段384-1號49.52,40038.119/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/10/29新北市林口區文化三路1段394巷2號45.42,60447.06/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/08/29新北市林口區文化三路1段386-1號70.23,50039.51/19F住宅大樓18年0房0廳2衛—含增建
2024/08/27新北市林口區文化三路1段392-2號45.71,83829.915/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2024/08/24新北市林口區文化三路1段394巷10號45.62,60046.619/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/08/11新北市林口區文化三路1段394巷2號46.52,69147.54/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/07/30新北市林口區文化三路1段372號58.41,36823.43/18F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2024/07/19新北市林口區文化三路1段374號49.11,88827.91/17F住宅大樓17年0房0廳0衛—含增建
2024/07/12新北市林口區文化三路1段358號43.42,35043.63/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/06/28新北市林口區文化三路1段392-2號41.21,66029.97/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/06/23新北市林口區文化三路1段392號43.72,50847.013/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/06/14新北市林口區文化三路1段390號47.33,30065.52/19F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/05/01新北市林口區文化三路1段374號37.53,10061.613/17F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2024/04/13新北市林口區文化三路1段392-2號55.11,60029.117/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/03/18新北市林口區文化三路1段390-1號41.23,45063.019/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/03/15新北市林口區文化三路1段394巷2號37.22,18048.22/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/03/09新北市林口區文化三路1段384號49.02,07039.06/19F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2024/01/18新北市林口區文化三路1段358號40.22,48051.215/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/01/03新北市林口區文化三路1段370號36.31,21028.914/19F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2023/12/27新北市林口區文化三路1段370號42.12,24542.919/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2023/11/21新北市林口區文化三路1段392-2號43.01,25029.117/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/11/04新北市林口區文化三路1段358號44.72,08642.65/19F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/10/31新北市林口區文化三路1段358號36.71,44528.98/19F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2023/10/29新北市林口區文化三路1段376號33.32,18054.67/19F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 360萬
2023/10/23新北市林口區文化三路1段390-1號32.62,72863.017/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/09/22新北市林口區文化三路1段380-1號34.72,23854.14/19F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/09/03新北市林口區文化三路1段358號37.71,78836.918/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/08/31新北市林口區文化三路1段388號38.43,01865.313/19F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 510萬
2023/08/25新北市林口區文化三路1段374號34.32,84061.711/17F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2023/08/03新北市林口區文化三路1段394巷8號36.51,47029.95/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/07/08新北市林口區文化三路1段392號37.71,95047.08/19F住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/05/12新北市林口區文化三路1段384-1號36.11,78039.09/19F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2023/04/12新北市林口區文化三路1段366號37.21,77037.14/18F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/03/25新北市林口區文化三路1段366號37.81,80037.17/18F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/03/19新北市林口區文化三路1段358號34.02,10051.215/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2023/03/16新北市林口區文化三路1段366號38.82,10054.12/18F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2023/03/06新北市林口區文化三路1段370號28.41,12028.914/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/03/04新北市林口區文化三路1段378-1號38.11,85038.118/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2023/03/02新北市林口區文化三路1段370號38.02,02042.614/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2023/02/03新北市林口區文化三路1段366號35.01,66036.92/18F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/01/13新北市林口區文化三路1段370號33.51,78542.85/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/12/21新北市林口區文化三路1段366號36.62,35053.75/18F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/12/20新北市林口區文化三路1段370號28.81,70037.910/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/11/19新北市林口區文化三路1段378-1號30.91,88040.06/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/11/14新北市林口區文化三路1段392-2號31.31,26029.93/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/10/19新北市林口區文化三路1段366號40.11,65837.19/18F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2022/09/20新北市林口區文化三路1段358號35.91,73637.816/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/09/06新北市林口區文化三路1段378-1號27.91,55055.54/19F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2022/08/30新北市林口區文化三路1段394巷2號35.22,02047.010/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2022/08/28新北市林口區文化三路1段358號27.955014.44/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/08/22新北市林口區文化三路1段394巷6號35.21,42830.23/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/07/17新北市林口區文化三路1段358號31.81,96051.211/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/06/30新北市林口區文化三路1段358號39.71,26528.97/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2022/06/12新北市林口區文化三路1段372號32.91,56837.117/18F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/06/11新北市林口區文化三路1段384號32.01,39939.010/19F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/06/09新北市林口區文化三路1段376-1號36.02,30053.515/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/05/07新北市林口區文化三路1段372號37.01,71042.28/18F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/04/27新北市林口區文化三路1段358號35.41,68036.918/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/04/19新北市林口區文化三路1段372號35.11,85042.213/18F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/04/11新北市林口區文化三路1段384號36.11,78239.08/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/03/27新北市林口區文化三路1段370號41.11,37028.98/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2022/03/15新北市林口區文化三路1段372號35.01,50038.010/18F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2022/03/13新北市林口區文化三路1段394巷6號33.41,36030.37/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/03/06新北市林口區文化三路1段374號35.22,50061.714/17F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 330萬含增建
2022/02/22新北市林口區文化三路1段358號31.51,52037.816/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10新北市林口區文化三路1段370號0.1340.212/19F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/10新北市林口區文化三路1段394巷10號0.1344.08/19F住宅大樓20年2房3廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/20新北市林口區文化三路1段370號0.1335.710/19F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/17新北市林口區文化三路1段392-1號0.1228.84/19F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/03新北市林口區文化三路1段394巷8號0.1238.82/19F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/07新北市林口區文化三路1段372號0.1338.09/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/02新北市林口區文化三路1段370號0.1237.712/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/08新北市林口區文化三路1段358號0.1327.112/19F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/20新北市林口區文化三路1段382-1號0.1650.415/19F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/05新北市林口區文化三路1段388-1號0.1342.73/19F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2025/07/12新北市林口區文化三路1段394巷6號0.1228.69/19F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/19新北市林口區文化三路1段370號0.0141.13/19F住宅大樓18年2房2廳2衛—含管理費
2025/05/30新北市林口區文化三路1段394巷10號0.1344.08/19F住宅大樓19年2房3廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/19新北市林口區文化三路1段394巷8號0.1238.82/19F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/10新北市林口區文化三路1段372號0.1335.916/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/02新北市林口區文化三路1段382-1號0.0250.63/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/07/23新北市林口區文化三路1段394巷8號0.1238.82/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/01新北市林口區文化三路1段358號0.1331.912/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/04/27新北市林口區文化三路1段382號0.0454.78/19F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/03/20新北市林口區文化三路1段394巷8號0.1238.82/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/01新北市林口區文化三路1段358-1號0.1634.51/19F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2023/09/28新北市林口區文化三路1段394巷8號0.21064.91/19F店面17年0房0廳0衛—
2023/05/14新北市林口區文化三路1段392-2號0.1329.915/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2023/03/20新北市林口區文化三路1段394巷8號0.1228.42/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/02/01新北市林口區文化三路1段370-2號0.1545.01/19F店面16年0房0廳0衛—
2022/10/01新北市林口區文化三路1段370號0.1348.412/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—含管理費
2022/06/26新北市林口區文化三路1段358號0.1239.412/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2022/05/15新北市林口區文化三路1段394巷10號0.0346.58/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/05/14新北市林口區文化三路1段374號0.1345.113/17F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/03/19新北市林口區文化二路1段394巷8號0.1228.42/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2021/12/30新北市林口區文化三路1段358號0.1341.12/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/12/09新北市林口區文化三路1段390號0.0360.76/19F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/10/30新北市林口區文化三路1段392-2號0.1228.27/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2021/09/12新北市林口區文化三路1段366號0.1341.212/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2021/08/06新北市林口區文化三路1段372號0.1352.917/18F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2021/08/05新北市林口區文化三路1段366號0.1347.616/18F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2021/07/19新北市林口區文化三路1段376號0.1464.016/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—含管理費
2021/05/16新北市林口區文化三路1段392-2號0.1229.98/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2021/01/10新北市林口區文化三路1段372號0.0352.917/18F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2020/02/16新北市林口區文化三路1段358號0.1337.612/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2019/11/16新北市林口區文化三路1段374號0.1238.51/17F店面12年0房0廳0衛—
2019/11/10新北市林口區文化三路1段370號0.0238.818/19F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2019/10/15新北市林口區文化三路1段392號0.0241.017/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2019/08/03新北市林口區文化三路1段370號0.1237.018/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/07/29新北市林口區文化三路1段358號0.0351.215/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—含管理費
2019/04/23新北市林口區文化三路1段370號0.1342.612/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/03/18新北市林口區文化三路1段374號0.1240.813/17F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/03/16新北市林口區文化三路1段370號0.0228.318/19F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2019/03/06新北市林口區文化三路1段358號0.1342.510/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2019/01/18新北市林口區文化三路1段358號0.1237.612/19F住宅大樓11年2房2廳1衛—含裝潢含管理費

各棟

新北市林口區文化三路1段358號
住宅大樓・19樓・2007 完工・109 筆
新北市林口區文化三路1段370號
住宅大樓・19樓・2007 完工・73 筆
新北市林口區文化三路1段372號
住宅大樓・18樓・2007 完工・58 筆
新北市林口區文化三路1段366號
住宅大樓・18樓・2007 完工・48 筆
新北市林口區文化三路1段394巷8號
其他・19樓・2006 完工・29 筆
新北市林口區文化三路1段392-2號
住宅大樓・19樓・2006 完工・22 筆
新北市林口區文化三路1段378-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・22 筆
新北市林口區文化三路1段374號
住宅大樓・17樓・2007 完工・17 筆
新北市林口區文化三路1段394巷6號
住宅大樓・19樓・2006 完工・15 筆
新北市林口區文化三路1段376號
住宅大樓・19樓・2006 完工・13 筆
新北市林口區文化三路1段392-3號
住宅大樓・19樓・2006 完工・12 筆
新北市林口區文化三路1段394巷10號
住宅大樓・19樓・2006 完工・11 筆
新北市林口區文化三路1段392-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・10 筆
新北市林口區文化三路1段394巷2號
住宅大樓・19樓・2006 完工・10 筆
新北市林口區文化三路1段384-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・9 筆
新北市林口區文化三路1段376-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・9 筆
新北市林口區文化三路1段382-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・9 筆
新北市林口區文化三路1段384號
住宅大樓・19樓・2006 完工・8 筆
新北市林口區文化三路1段382號
住宅大樓・19樓・2006 完工・8 筆
新北市林口區文化三路1段392號
住宅大樓・19樓・2006 完工・7 筆
新北市林口區文化三路1段386號
住宅大樓・19樓・2006 完工・7 筆
新北市林口區文化三路1段390號
住宅大樓・19樓・2006 完工・7 筆
新北市林口區文化三路1段388-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・6 筆
新北市林口區文化三路1段380號
住宅大樓・19樓・2006 完工・5 筆
新北市林口區文化三路1段378號
住宅大樓・19樓・2006 完工・4 筆
新北市林口區文化三路1段380-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・4 筆
新北市林口區文化三路1段390-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區文化三路1段388號
住宅大樓・19樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區文化三路1段358-1號
住宅大樓・19樓・2007 完工・2 筆
新北市林口區文化三路1段386-1號
住宅大樓・19樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區文化三路1段370-2號
店面・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化三路1段370-3號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化三路1段364號
住宅大樓・18樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化三路1段374-3號
住宅大樓・17樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化三路1段374-1號
店面・17樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段394巷8號
住宅大樓・19樓・2006 完工・1 筆