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新北市林口區文化二路1段120巷1號

新北市林口區文化二路1段120巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

39.6萬/坪

-16.5%vs 林口區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–51.6 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
新北市林口區文化二路1段120巷9號
38.8萬/坪
1,220 萬
31.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2026/05/03
新北市林口區文化二路1段120巷13號
40.3萬/坪
1,300 萬
32.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/07
新北市林口區文化二路1段120巷9號
42.3萬/坪
960 萬
22.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/22
新北市林口區文化二路1段120巷13號
30.1萬/坪
970 萬
32.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/09/15
新北市林口區文化二路1段120巷1號
38.9萬/坪
1,380 萬
35.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/17
新北市林口區文化二路1段120巷5號
29.9萬/坪
800 萬
26.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/07/01
新北市林口區文化二路1段120巷11號
51.6萬/坪
1,172 萬
22.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/05/20
新北市林口區文化二路1段120巷5號
45.2萬/坪
1,208 萬
26.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/19
新北市林口區文化二路1段120巷1號
31.2萬/坪
1,320 萬
42.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/22
新北市林口區文化二路1段120巷1號
32.1萬/坪
1,350 萬
42.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2022/05/14
新北市林口區文化二路1段120巷13號
33.1萬/坪
1,355 萬
41.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/08
新北市林口區文化二路1段120巷11號
36.5萬/坪
830 萬
22.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/13
新北市林口區文化二路1段120巷7號
31.9萬/坪
1,306 萬
41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/30
新北市林口區文化二路1段120巷5號
19.5萬/坪
520 萬
26.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/14
新北市林口區文化二路1段120巷11號
29.1萬/坪
660 萬
22.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	新北市林口區文化二路1段120巷9號	38.8	1,220	31.4	8/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/05/03	新北市林口區文化二路1段120巷13號	40.3	1,300	32.2	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/07	新北市林口區文化二路1段120巷9號	42.3	960	22.7	3/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/22	新北市林口區文化二路1段120巷13號	30.1	970	32.2	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/09/15	新北市林口區文化二路1段120巷1號	38.9	1,380	35.5	10/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/17	新北市林口區文化二路1段120巷5號	29.9	800	26.7	7/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/07/01	新北市林口區文化二路1段120巷11號	51.6	1,172	22.7	3/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/05/20	新北市林口區文化二路1段120巷5號	45.2	1,208	26.7	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/19	新北市林口區文化二路1段120巷1號	31.2	1,320	42.3	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/22	新北市林口區文化二路1段120巷1號	32.1	1,350	42.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/05/14	新北市林口區文化二路1段120巷13號	33.1	1,355	41.0	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/08	新北市林口區文化二路1段120巷11號	36.5	830	22.7	2/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/13	新北市林口區文化二路1段120巷7號	31.9	1,306	41.0	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/30	新北市林口區文化二路1段120巷5號	19.5	520	26.7	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	新北市林口區文化二路1段120巷11號	29.1	660	22.7	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段120巷9號	2012/11/25	19.7	2026/06/17	38.8	13.6 年	+96.8%
文化二路1段120巷13號	2025/10/22	30.1	2026/05/03	40.3	0.5 年	+34%
文化二路1段120巷9號	2014/08/09	28.6	2026/02/07	42.3	11.5 年	+47.7%
文化二路1段120巷1號	2018/07/03	21.7	2025/09/15	38.9	7.2 年	+79.2%
文化二路1段120巷5號	2019/04/05	22.9	2024/05/20	45.2	5.1 年	+97.4%
文化二路1段120巷1號	2021/02/20	21.9	2023/04/19	31.2	2.2 年	+42.7%
文化二路1段120巷11號	2021/09/14	29.1	2022/05/08	36.5	0.6 年	+25.8%
文化二路1段120巷5號	2019/07/18	17.2	2021/10/30	19.5	2.3 年	+13%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	新北市林口區文化二路1段120巷11號	23,000	1,012	22.7	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/26	新北市林口區文化二路1段120巷7號	25,000	777	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/13	新北市林口區文化二路1段120巷11號	20,000	879	22.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/12	新北市林口區文化二路1段120巷1號	24,000	460	52.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/13	新北市林口區文化二路1段120巷1號	16,500	618	26.7	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/05/29	新北市林口區文化二路1段120巷7號	25,000	777	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/14	新北市林口區文化二路1段120巷11號	20,000	879	22.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/02/26	新北市林口區文化二路1段120巷1號	24,000	460	52.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/05	新北市林口區文化二路1段120巷1號	16,500	618	26.7	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/11/11	新北市林口區文化二路1段120巷7號	22,000	684	32.2	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛