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新北市林口區文化二路1段170號

新北市林口區文化二路1段170號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–142.1 萬/坪・2012/11～2025/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/08/26
新北市林口區文化二路1段170號
43.1萬/坪
2,302 萬
48.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/08/22
新北市林口區文化二路1段160號
53.3萬/坪
2,250 萬
38.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/04/17
新北市林口區文化二路1段162號
38.8萬/坪
1,710 萬
38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/10/13
新北市林口區文化二路1段160號
31.5萬/坪
1,206 萬
38.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/28
新北市林口區文化二路1段162號
30.5萬/坪
1,408 萬
39.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/06/29
新北市林口區文化二路1段170號
142.1萬/坪
10,000 萬
68.9 坪・1/9F・店面・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2018/08/05
新北市林口區文化二路1段168號
32.0萬/坪
1,100 萬
34.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/04/10
新北市林口區文化二路1段156號
33.0萬/坪
1,700 萬
47.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/12/05
新北市林口區文化二路1段170號
27.3萬/坪
1,535 萬
48.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2017/09/14
新北市林口區文化二路1段160號
30.5萬/坪
1,166 萬
38.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/13
新北市林口區文化二路1段168號
32.6萬/坪
1,122 萬
34.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2017/05/11
新北市林口區文化二路1段160號
33.2萬/坪
1,480 萬
38.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2015/11/25
新北市林口區文化二路1段156號
27.4萬/坪
1,532 萬
55.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2015/08/06
新北市林口區文化二路1段162號
28.2萬/坪
1,398 萬
49.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/07/06
新北市林口區文化二路1段170號
33.1萬/坪
1,180 萬
35.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/26	新北市林口區文化二路1段170號	43.1	2,302	48.5	6/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/08/22	新北市林口區文化二路1段160號	53.3	2,250	38.3	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/04/17	新北市林口區文化二路1段162號	38.8	1,710	38.6	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/10/13	新北市林口區文化二路1段160號	31.5	1,206	38.3	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/28	新北市林口區文化二路1段162號	30.5	1,408	39.3	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/06/29	新北市林口區文化二路1段170號	142.1	10,000	68.9	1/9F	店面	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2018/08/05	新北市林口區文化二路1段168號	32.0	1,100	34.4	6/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2018/04/10	新北市林口區文化二路1段156號	33.0	1,700	47.0	2/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/12/05	新北市林口區文化二路1段170號	27.3	1,535	48.5	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2017/09/14	新北市林口區文化二路1段160號	30.5	1,166	38.3	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/13	新北市林口區文化二路1段168號	32.6	1,122	34.4	5/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2017/05/11	新北市林口區文化二路1段160號	33.2	1,480	38.3	2/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2015/11/25	新北市林口區文化二路1段156號	27.4	1,532	55.8	2/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2015/08/06	新北市林口區文化二路1段162號	28.2	1,398	49.5	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2015/07/06	新北市林口區文化二路1段170號	33.1	1,180	35.7	8/9F	華廈	10年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段170號	2017/12/05	26.1	2025/08/26	39.2	7.7 年	+50%
文化二路1段160號	2017/05/11	31.4	2025/08/22	47.8	8.3 年	+52%
文化二路1段160號	2017/09/14	30.5	2020/10/13	31.5	3.1 年	+3.4%
文化二路1段156號	2015/11/25	27.4	2018/04/10	33.0	2.4 年	+20.2%
文化二路1段160號	2013/09/12	29.7	2017/05/11	31.4	3.7 年	+5.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/07/13	新北市林口區文化二路1段164號	20,000	988	20.3	1/10F	店面	—	含管理費
2015/12/31	新北市林口區文化二路1段156號	30,000	638	47.0	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2012/11/05	新北市林口區文化二路1段156號	60,000	982	61.1	1/9F	店面	1房1廳1衛