近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.7–42.5 萬/坪・2012/08～2023/12・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆
- 2023/12/0742.5萬/坪4,950 萬101.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）含增建
- 2023/12/0339.2萬/坪4,410 萬101.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/11/1939.6萬/坪3,850 萬86.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬含增建
- 2023/10/1233.2萬/坪3,500 萬86.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2023/08/0238.7萬/坪3,750 萬86.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/04/1033.6萬/坪3,530 萬86.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2023/02/0734.8萬/坪3,636 萬86.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2021/11/3032.4萬/坪3,930 萬101.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2021/11/0635.3萬/坪3,400 萬86.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/08/1630.4萬/坪2,940 萬86.5 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 310萬含增建
- 2021/05/1330.5萬/坪2,990 萬86.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/05/1030.7萬/坪3,280 萬86.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2021/04/0226.9萬/坪2,950 萬86.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2020/10/2925.1萬/坪2,800 萬86.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2020/09/0429.7萬/坪3,230 萬101.8 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/07 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 42.5 | 4,950 | 101.8 | 17/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | 含增建 |
| 2023/12/03 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 39.2 | 4,410 | 101.8 | 7/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/11/19 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 39.6 | 3,850 | 86.5 | 16/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 含增建 |
| 2023/10/12 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 33.2 | 3,500 | 86.5 | 3/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2023/08/02 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 38.7 | 3,750 | 86.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/04/10 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 33.6 | 3,530 | 86.5 | 17/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2023/02/07 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 34.8 | 3,636 | 86.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2021/11/30 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 32.4 | 3,930 | 101.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2021/11/06 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 35.3 | 3,400 | 86.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/08/16 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 30.4 | 2,940 | 86.5 | 7/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 含增建 |
| 2021/05/13 | 新北市林口區文化二路1段241巷26號 | 30.5 | 2,990 | 86.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/05/10 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 30.7 | 3,280 | 86.5 | 14/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2021/04/02 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 26.9 | 2,950 | 86.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2020/10/29 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 25.1 | 2,800 | 86.5 | 12/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2020/09/04 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 29.7 | 3,230 | 101.8 | 2/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路1段241巷26號 | 2023/12/03 | 37.7 | 9.6 年 | +23.9% | ||
| 文化二路1段241巷26號 | 2023/11/19 | 39.6 | 9.4 年 | +29.2% | ||
| 文化二路1段241巷28號 | 2023/08/02 | 38.7 | 4.4 年 | +48.4% | ||
| 文化二路1段241巷28號 | 2023/04/10 | 34.9 | 9.7 年 | +20.5% | ||
| 文化二路1段241巷26號 | 2021/05/13 | 30.5 | 8.7 年 | +26.2% | ||
| 文化二路1段241巷28號 | 2021/05/10 | 32.8 | 4.1 年 | +23.4% | ||
| 文化二路1段241巷28號 | 2017/12/24 | 26.6 | 4.2 年 | -6.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02/13 | 新北市林口區文化二路1段241巷28號 | 50,000 | 536 | 86.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 含管理費 |