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春木日耀

新北市林口區文化二路2段62號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・11 棟・97 戶

別名：春木日耀公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

44.7萬/坪

-5.8%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.4–62.3 萬/坪・2020/05～2026/05・歷年共 102 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 102 筆）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
新北市林口區文化二路2段62號
44.7萬/坪
2,850 萬
43.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/13
新北市林口區文化二路2段66號
57.0萬/坪
2,200 萬
34.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/05/02
新北市林口區文化二路2段52號
55.3萬/坪
5,000 萬
83.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 380萬
2024/04/17
新北市林口區文化二路2段50號
53.3萬/坪
4,536 萬
81.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 190萬
2023/12/15
新北市林口區文化二路2段58號
45.6萬/坪
1,788 萬
34.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/19
新北市林口區文化二路2段48號
52.5萬/坪
4,475 萬
81.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 190萬
2023/02/05
新北市林口區文化二路2段56號
59.5萬/坪
5,650 萬
89.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 320萬
2022/12/01
新北市林口區信義路189號
60.9萬/坪
5,130 萬
78.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 370萬
2022/11/15
新北市林口區文化二路2段66號
59.3萬/坪
4,350 萬
70.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 180萬
2022/11/08
新北市林口區文化二路2段52號
37.4萬/坪
2,100 萬
44.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/10/14
新北市林口區文化二路2段60號
60.0萬/坪
5,688 萬
83.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 710萬
2022/10/14
新北市林口區文化二路2段58號
62.3萬/坪
4,600 萬
68.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 340萬
2022/07/23
新北市林口區文化二路2段58號
42.7萬/坪
1,640 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/15
新北市林口區文化二路2段46號
52.4萬/坪
4,700 萬
83.2 坪・—・透天厝・0房0廳2衛
坡道平面 340萬預售分件
2022/02/23
新北市林口區文化二路2段62號
61.0萬/坪
5,670 萬
86.9 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 370萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	新北市林口區文化二路2段62號	44.7	2,850	43.8	3/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/13	新北市林口區文化二路2段66號	57.0	2,200	34.9	6/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/05/02	新北市林口區文化二路2段52號	55.3	5,000	83.5	—	透天厝	2年	0房0廳2衛	坡道平面 380萬
2024/04/17	新北市林口區文化二路2段50號	53.3	4,536	81.5	—	透天厝	2年	0房0廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/15	新北市林口區文化二路2段58號	45.6	1,788	34.6	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/19	新北市林口區文化二路2段48號	52.5	4,475	81.6	—	透天厝	1年	0房0廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/05	新北市林口區文化二路2段56號	59.5	5,650	89.5	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 320萬
2022/12/01	新北市林口區信義路189號	60.9	5,130	78.1	—	透天厝	0年	0房0廳2衛	坡道平面 370萬
2022/11/15	新北市林口區文化二路2段66號	59.3	4,350	70.4	1/13F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/08	新北市林口區文化二路2段52號	37.4	2,100	44.9	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/10/14	新北市林口區文化二路2段60號	60.0	5,688	83.0	1/13F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 710萬
2022/10/14	新北市林口區文化二路2段58號	62.3	4,600	68.4	1/13F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/23	新北市林口區文化二路2段58號	42.7	1,640	33.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/15	新北市林口區文化二路2段46號	52.4	4,700	83.2	—	透天厝	—	0房0廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/02/23	新北市林口區文化二路2段62號	61.0	5,670	86.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+40.2%

中位年化報酬

+13.2%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路2段62號	2021/05/15	36.9	2026/05/15	44.7	5 年	+21%
文化二路2段66號	2020/10/04	30.8	2025/01/13	48.9	4.3 年	+59%
文化二路2段58號	2020/08/09	30.1	2023/12/15	40.0	3.3 年	+32.9%
文化二路2段52號	2020/12/11	30.2	2022/11/08	32.3	1.9 年	+7.1%
文化二路2段58號	2020/07/05	30.4	2022/07/23	42.7	2 年	+40.2%