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春木日和

新北市林口區文明街138巷37號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・7 棟・69 戶

別名：春木日和社區管理委員會

近一年中位單價

62.1萬/坪

+30.9%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.7–67.1 萬/坪・2020/09～2025/10・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆・歷年共 73 筆

2025/10/29
新北市林口區文明街138巷37號
62.1萬/坪
2,500 萬
36.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/01/02
新北市林口區文明街138巷41號
62.1萬/坪
2,800 萬
41.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 218萬
2024/10/22
新北市林口區文明街138巷41號
67.1萬/坪
1,850 萬
24.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/08/20
新北市林口區文明街138巷43號
59.9萬/坪
2,675 萬
41.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 208萬
2024/06/04
新北市林口區文明街138巷33號
59.6萬/坪
2,530 萬
39.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 208萬
2024/06/01
新北市林口區文明街138巷35號
59.2萬/坪
2,660 萬
41.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 198萬
2024/05/01
新北市林口區文明街138巷41號
56.4萬/坪
1,588 萬
24.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/14
新北市林口區文明街138巷35號
63.0萬/坪
1,750 萬
24.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/11/04
新北市林口區文明街138巷31號
56.8萬/坪
2,310 萬
37.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 208萬
2023/10/24
新北市林口區文明街138巷41號
55.3萬/坪
1,560 萬
24.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/10/22
新北市林口區文明街138巷43號
49.2萬/坪
2,020 萬
36.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/09/21
新北市林口區文明街138巷35號
54.0萬/坪
1,530 萬
24.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/31
新北市林口區文明街138巷39號
39.0萬/坪
1,640 萬
36.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 208萬預售分件
2021/12/22
新北市林口區文明街138巷37號
39.0萬/坪
1,640 萬
36.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 208萬預售分件
2021/12/10
新北市林口區文明街138巷39號
56.3萬/坪
1,490 萬
22.9 坪・1/12F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 198萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	新北市林口區文明街138巷37號	62.1	2,500	36.7	10/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/01/02	新北市林口區文明街138巷41號	62.1	2,800	41.6	1/12F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面 218萬
2024/10/22	新北市林口區文明街138巷41號	67.1	1,850	24.4	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/08/20	新北市林口區文明街138巷43號	59.9	2,675	41.2	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 208萬
2024/06/04	新北市林口區文明街138巷33號	59.6	2,530	39.0	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 208萬
2024/06/01	新北市林口區文明街138巷35號	59.2	2,660	41.6	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 198萬
2024/05/01	新北市林口區文明街138巷41號	56.4	1,588	24.4	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/14	新北市林口區文明街138巷35號	63.0	1,750	24.4	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/11/04	新北市林口區文明街138巷31號	56.8	2,310	37.0	1/12F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 208萬
2023/10/24	新北市林口區文明街138巷41號	55.3	1,560	24.4	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/10/22	新北市林口區文明街138巷43號	49.2	2,020	36.8	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/09/21	新北市林口區文明街138巷35號	54.0	1,530	24.4	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/31	新北市林口區文明街138巷39號	39.0	1,640	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 208萬	預售分件
2021/12/22	新北市林口區文明街138巷37號	39.0	1,640	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 208萬	預售分件
2021/12/10	新北市林口區文明街138巷39號	56.3	1,490	22.9	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 198萬	預售分件

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+64.0%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 +14.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文明街138巷37號	2020/12/05	35.0	2025/10/29	62.1	4.9 年	+77.4%
文明街138巷41號	2020/12/30	35.5	2024/05/01	44.6	3.3 年	+25.6%
文明街138巷35號	2021/01/08	35.6	2024/04/14	49.1	3.3 年	+38.1%
文明街138巷41號	2020/10/17	33.7	2023/10/24	43.8	3 年	+29.9%
文明街138巷43號	2021/04/13	35.9	2023/10/22	42.1	2.5 年	+17.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/16	新北市林口區文明街138巷37號	36,000	750	36.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/13	新北市林口區文明街138巷33號	30,000	625	36.8	7/12F	住宅大樓	2房3廳2衛