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新北市樹林區千歲街47-4號

新北市樹林區千歲街47-4號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

35.1萬/坪

-9.7%vs 樹林區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–36.9 萬/坪・2012/11～2026/01・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
新北市樹林區千歲街47號
33.3萬/坪
1,460 萬
43.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/15
新北市樹林區千歲街47號
36.9萬/坪
1,800 萬
48.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/27
新北市樹林區千歲街47-4號
34.5萬/坪
1,410 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/07
新北市樹林區千歲街47-4號
34.3萬/坪
1,530 萬
44.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/24
新北市樹林區千歲街47-3號
35.1萬/坪
1,466 萬
41.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/12
新北市樹林區千歲街47-7號
35.1萬/坪
1,650 萬
47.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/16
新北市樹林區千歲街47-6號
33.8萬/坪
1,100 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/04/30
新北市樹林區千歲街47-4號
29.4萬/坪
1,200 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/11/28
新北市樹林區千歲街47-4號
28.2萬/坪
1,150 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/16
新北市樹林區千歲街47號
25.0萬/坪
1,100 萬
44.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2018/06/13
新北市樹林區千歲街47-8號
21.7萬/坪
1,140 萬
52.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/03/20
新北市樹林區千歲街47-2號
23.0萬/坪
925 萬
40.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/21
新北市樹林區千歲街47-4號
22.6萬/坪
925 萬
40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/01/22
新北市樹林區千歲街47-4號
21.7萬/坪
990 萬
45.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/11/12
新北市樹林區千歲街47-1號
20.4萬/坪
776 萬
38.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	新北市樹林區千歲街47號	33.3	1,460	43.8	3/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/15	新北市樹林區千歲街47號	36.9	1,800	48.8	5/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/27	新北市樹林區千歲街47-4號	34.5	1,410	40.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/07	新北市樹林區千歲街47-4號	34.3	1,530	44.7	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/24	新北市樹林區千歲街47-3號	35.1	1,466	41.7	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	新北市樹林區千歲街47-7號	35.1	1,650	47.0	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/16	新北市樹林區千歲街47-6號	33.8	1,100	32.5	4/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/30	新北市樹林區千歲街47-4號	29.4	1,200	40.8	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/11/28	新北市樹林區千歲街47-4號	28.2	1,150	40.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/16	新北市樹林區千歲街47號	25.0	1,100	44.0	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2018/06/13	新北市樹林區千歲街47-8號	21.7	1,140	52.6	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/03/20	新北市樹林區千歲街47-2號	23.0	925	40.1	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/21	新北市樹林區千歲街47-4號	22.6	925	40.8	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/01/22	新北市樹林區千歲街47-4號	21.7	990	45.7	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/11/12	新北市樹林區千歲街47-1號	20.4	776	38.0	4/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
千歲街47號	2018/11/16	25.0	2026/01/15	36.9	7.2 年	+47.4%
千歲街47-4號	2022/04/30	29.4	2025/08/27	34.5	3.3 年	+17.5%
千歲街47-4號	2014/01/22	21.7	2018/11/28	28.2	4.8 年	+29.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/20	新北市樹林區千歲街47-4號	20,000	446	44.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/30	新北市樹林區千歲街47-4號	21,000	469	44.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/28	新北市樹林區千歲街47-4號	21,000	469	44.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/01	新北市樹林區千歲街47-4號	16,000	357	44.7	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2021/10/01	新北市樹林區千歲街47-4號	16,000	357	44.7	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2021/04/27	新北市樹林區千歲街47-4號	15,000	337	44.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛