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新北市樹林區大安路111巷37號

新北市樹林區大安路111巷37號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・24 棟

近一年中位單價

40.1萬/坪

+6.5%vs 樹林區n=3，樣本少

一年漲跌

+3.4%

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-70.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.82%

月租 608 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–46.4 萬/坪・2012/08～2026/04・共 110 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 -0.7%

賠售比例

16%

兩年內轉手

37%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安路111巷39號	2024/12/26	46.4	2026/01/25	43.5	1.1 年	-6.4%
大安路111巷17號	2014/07/20	23.9	2025/03/15	38.1	10.7 年	+59.2%
大安路111巷23號	2019/01/18	22.3	2023/09/14	26.8	4.7 年	+20.5%
大安路111巷33號	2018/04/03	20.4	2023/08/24	30.6	5.4 年	+50%
大安路111巷37號	2020/08/05	28.3	2022/07/22	30.0	2 年	+6%
大安路111巷23號	2020/08/05	21.9	2021/07/27	30.7	1 年	+40.3%
大安路111巷53號	2014/01/07	28.1	2021/04/11	29.9	7.3 年	+6.4%
大安路111巷51號	2016/11/22	31.0	2020/10/11	32.8	3.9 年	+5.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	新北市樹林區大安路111巷25號	39.0	1,250	32.0	12/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/01/25	新北市樹林區大安路111巷39號	43.5	1,020	23.5	9/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/29	新北市樹林區大安路111巷49號	40.1	810	20.2	4/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/17	新北市樹林區大安路111巷11號	34.1	1,380	40.5	7/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/03/17	新北市樹林區大安路111巷11號	42.3	1,300	30.8	8/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/15	新北市樹林區大安路111巷17號	38.1	1,178	30.9	2/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/28	新北市樹林區大安路111巷49號	43.5	880	20.2	6/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2025/01/18	新北市樹林區大安路111巷55號	33.8	1,400	41.4	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2024/12/26	新北市樹林區大安路111巷39號	46.4	1,090	23.5	9/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/08/28	新北市樹林區大安路111巷49號	35.6	720	20.2	14/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/07/20	新北市樹林區大安路111巷43號	39.4	1,252	31.8	9/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/18	新北市樹林區大安路111巷57號	42.3	1,440	34.0	10/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/06	新北市樹林區大安路111巷19號	37.8	1,210	32.0	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/15	新北市樹林區大安路111巷19號	36.2	1,158	32.0	2/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/08	新北市樹林區大安路111巷17號	35.9	1,105	30.8	13/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	新北市樹林區大安路111巷37號	29.8	705	23.7	11/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/09/21	新北市樹林區大安路111巷33號	30.0	1,250	41.6	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/14	新北市樹林區大安路111巷23號	26.8	1,145	42.7	8/14F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—	含增建
2023/08/24	新北市樹林區大安路111巷33號	30.6	975	31.9	14/15F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/05/06	新北市樹林區大安路111巷25號	32.5	1,040	32.0	3/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/19	新北市樹林區大安路111巷19號	29.9	1,250	41.8	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	新北市樹林區大安路111巷45號	33.5	1,080	32.3	3/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/10	新北市樹林區大安路111巷49號	27.9	838	30.0	3/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/02/25	新北市樹林區大安路111巷41號	29.9	1,270	42.5	15/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/11	新北市樹林區大安路111巷57號	30.8	1,350	43.8	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/06	新北市樹林區大安路111巷29號	25.5	810	31.8	12/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/22	新北市樹林區大安路111巷37號	30.0	710	23.7	14/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/18	新北市樹林區大安路111巷55號	32.6	1,030	31.6	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/24	新北市樹林區大安路111巷25號	30.6	980	32.0	13/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/11/09	新北市樹林區大安路111巷41號	25.1	820	32.7	11/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	新北市樹林區大安路111巷45號	27.9	900	32.3	11/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	新北市樹林區大安路111巷23號	30.7	1,010	32.9	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/28	新北市樹林區大安路111巷47號	28.9	1,200	41.5	12/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/04/11	新北市樹林區大安路111巷53號	29.9	766	25.7	3/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/11	新北市樹林區大安路111巷51號	32.8	320	9.8	7/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2020/09/28	新北市樹林區大安路111巷45號	24.6	1,035	42.0	14/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/18	新北市樹林區大安路111巷53號	27.3	700	25.7	9/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/24	新北市樹林區大安路111巷29號	24.2	770	31.8	11/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	新北市樹林區大安路111巷23號	21.9	720	32.9	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	新北市樹林區大安路111巷37號	28.3	670	23.7	14/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/12	新北市樹林區大安路111巷39號	24.7	580	23.5	4/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/01/04	新北市樹林區大安路111巷15號	22.5	750	33.3	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/10	新北市樹林區大安路111巷37號	27.9	660	23.7	7/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/20	新北市樹林區大安路111巷43號	23.9	760	31.8	3/15F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/07	新北市樹林區大安路111巷17號	24.7	760	30.8	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/18	新北市樹林區大安路111巷23號	22.3	950	42.7	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/10	新北市樹林區大安路111巷13號	20.9	900	43.1	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/03	新北市樹林區大安路111巷15號	21.0	700	33.3	5/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/04/03	新北市樹林區大安路111巷33號	20.4	650	31.9	14/15F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/03/08	新北市樹林區大安路111巷55號	23.9	988	41.4	3/14F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/10/29	新北市樹林區大安路111巷51號	29.7	290	9.8	13/14F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/08/25	新北市樹林區大安路111巷51號	30.1	294	9.8	12/14F	套房	23年	0房0廳0衛	—
2017/06/20	新北市樹林區大安路111巷55號	22.7	940	41.4	3/14F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/05/03	新北市樹林區大安路111巷49號	25.0	505	20.2	10/14F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2017/05/02	新北市樹林區大安路111巷35號	22.6	665	29.5	8/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2017/04/23	新北市樹林區大安路111巷31號	20.2	850	42.1	2/15F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2016/11/26	新北市樹林區大安路111巷35號	26.5	780	29.5	14/14F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2016/11/22	新北市樹林區大安路111巷51號	31.0	303	9.8	7/14F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2016/08/05	新北市樹林區大安路111巷39號	23.0	540	23.5	6/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2016/07/22	新北市樹林區大安路111巷23號	24.4	802	32.9	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/17	新北市樹林區大安路111巷45號	22.6	730	32.3	13/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/13	新北市樹林區大安路111巷21號	22.5	960	42.7	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/05	新北市樹林區大安路111巷53號	25.4	651	25.7	13/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2016/04/28	新北市樹林區大安路111巷23號	23.7	780	32.9	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/27	新北市樹林區大安路111巷57號	21.0	920	43.8	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/07	新北市樹林區大安路111巷37號	25.8	612	23.7	2/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/11/16	新北市樹林區大安路111巷55號	20.2	835	41.4	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/14	新北市樹林區大安路111巷37號	26.6	630	23.7	6/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/09/22	新北市樹林區大安路111巷43號	24.2	770	31.8	5/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/20	新北市樹林區大安路111巷15號	20.1	670	33.3	5/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2015/08/07	新北市樹林區大安路111巷43號	23.7	753	31.8	13/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/27	新北市樹林區大安路111巷21號	22.8	750	32.9	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/15	新北市樹林區大安路111巷27號	24.0	785	32.7	2/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/23	新北市樹林區大安路111巷33號	20.5	852	41.6	11/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/02	新北市樹林區大安路111巷57號	25.8	880	34.0	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/16	新北市樹林區大安路111巷37號	29.5	700	23.7	4/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2014/07/27	新北市樹林區大安路111巷57號	24.1	820	34.0	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/20	新北市樹林區大安路111巷17號	23.9	740	30.9	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/06/26	新北市樹林區大安路111巷43號	24.2	770	31.8	15/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/05/12	新北市樹林區大安路111巷35號	26.5	780	29.5	14/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2014/04/03	新北市樹林區大安路111巷31號	21.6	700	32.4	14/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2014/03/30	新北市樹林區大安路111巷37號	27.6	655	23.7	10/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2014/03/14	新北市樹林區大安路111巷37號	28.7	680	23.7	13/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/03/12	新北市樹林區大安路111巷43號	28.0	890	31.8	11/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/02/21	新北市樹林區大安路111巷55號	21.4	885	41.4	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/01/28	新北市樹林區大安路111巷57號	23.8	810	34.0	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/01/07	新北市樹林區大安路111巷53號	28.1	720	25.7	3/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2013/12/31	新北市樹林區大安路111巷23號	23.1	760	32.9	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/19	新北市樹林區大安路111巷37號	23.2	550	23.7	13/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2013/12/15	新北市樹林區大安路111巷21號	20.0	855	42.7	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/09	新北市樹林區大安路111巷49號	25.7	520	20.2	13/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2013/09/13	新北市樹林區大安路111巷49號	26.2	530	20.2	12/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	新北市樹林區大安路111巷39號	0.1	2	23.5	10/14F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/27	新北市樹林區大安路111巷13號	0.1	2	33.3	3/14F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/16	新北市樹林區大安路111巷19號	0.0	1	32.0	6/14F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/04	新北市樹林區大安路111巷13號	0.1	2	33.3	12/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/28	新北市樹林區大安路111巷51號	0.1	1	9.8	4/14F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/11/26	新北市樹林區大安路111巷57號	0.0	2	43.8	9/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/10	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/07	新北市樹林區大安路111巷35號	0.1	2	29.5	14/14F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/13	新北市樹林區大安路111巷19號	0.1	2	32.0	3/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/24	新北市樹林區大安路111巷51號	0.1	1	9.8	13/14F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/04/02	新北市樹林區大安路111巷19號	0.0	1	32.0	6/14F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/04/01	新北市樹林區大安路111巷13號	0.1	2	33.3	12/14F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/28	新北市樹林區大安路111巷51號	0.1	1	9.8	4/14F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/11/26	新北市樹林區大安路111巷51號	0.1	1	9.8	4/14F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/11/07	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/05	新北市樹林區大安路111巷57號	0.0	2	43.8	9/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/27	新北市樹林區大安路111巷19號	0.1	2	32.0	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/19	新北市樹林區大安路111巷35號	0.1	2	29.5	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含管理費
2024/02/17	新北市樹林區大安路111巷13號	0.1	2	33.3	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/10	新北市樹林區大安路111巷33號	0.1	2	31.9	14/15F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—	含管理費
2023/11/13	新北市樹林區大安路111巷57號	0.0	2	43.8	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/08	新北市樹林區大安路111巷35號	0.1	2	29.5	14/14F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—	含管理費
2023/09/25	新北市樹林區大安路111巷37號	0.1	2	23.7	14/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/09/17	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含管理費
2023/03/31	新北市樹林區大安路111巷39號	0.1	2	23.5	10/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/19	新北市樹林區大安路111巷37號	0.1	2	23.7	14/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/04	新北市樹林區大安路111巷13號	0.1	2	33.3	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/27	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	1	31.8	9/15F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含管理費
2022/10/17	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/01/27	新北市樹林區大安路111巷13號	0.1	2	33.3	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/25	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/09/16	新北市樹林區大安路111巷29號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—