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新北市樹林區學勤路392號

新北市樹林區學勤路392號・住宅大樓・27 樓・屋齡 18 年・36 棟

近一年中位單價

47.5萬/坪

+26.3%vs 樹林區n=8

一年漲跌

-4.6%

近三年中位 48.8 萬/坪

近一年成交

8筆

-21.1%vs 前一年近半年 -13%

租金報酬率

1.71%

月租 678 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–101.0 萬/坪・2012/07～2026/05・共 358 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・66 對（近三年 18 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學勤路406號	2018/01/08	30.8	2026/05/12	53.3	8.3 年	+73%
學勤路362號	2013/05/29	26.7	2026/03/21	46.2	12.8 年	+73%
學勤路408號	2015/06/07	25.1	2025/10/24	39.7	10.4 年	+57.9%
學勤路386號	2018/04/17	32.4	2025/10/04	48.8	7.5 年	+50.5%
學勤路390號	2020/09/07	35.4	2025/07/20	53.5	4.9 年	+51.2%
學勤路388號	2022/08/22	46.4	2025/03/11	53.7	2.6 年	+15.6%
學勤路370號	2020/03/02	35.3	2025/02/22	51.9	5 年	+47%
學勤路410號	2013/01/02	22.9	2025/01/07	41.6	12 年	+81.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	新北市樹林區學勤路406號	53.3	1,540	28.9	7/27F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2026/03/21	新北市樹林區學勤路362號	46.2	2,008	40.0	24/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/08	新北市樹林區學勤路356號	46.1	1,995	40.0	18/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/21	新北市樹林區學勤路358號	42.1	2,550	48.5	26/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	新北市樹林區學勤路400號	49.5	1,500	30.3	22/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/09	新北市樹林區學勤路358號	49.4	2,680	47.8	19/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/10/24	新北市樹林區學勤路408號	39.7	2,250	44.7	19/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/10/04	新北市樹林區學勤路386號	48.8	1,700	31.8	25/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/08/09	新北市樹林區學勤路416號	40.8	2,470	48.6	17/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	新北市樹林區學勤路380號	48.7	2,460	46.8	22/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/20	新北市樹林區學勤路390號	53.5	1,550	29.0	27/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/20	新北市樹林區學勤路396號	52.5	1,765	30.4	22/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/05/28	新北市樹林區學勤路396號	37.7	1,600	30.4	22/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2025/05/17	新北市樹林區學勤路386號	53.7	1,858	31.8	18/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/05/09	新北市樹林區學勤路362號	48.1	2,075	40.0	3/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/04/15	新北市樹林區學勤路358號	50.2	2,700	47.8	16/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/03/11	新北市樹林區學勤路388號	53.7	1,790	30.4	7/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/08	新北市樹林區學勤路400號	54.5	1,650	30.3	23/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2025/02/22	新北市樹林區學勤路370號	51.9	1,485	28.6	21/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2025/01/10	新北市樹林區學勤路378號	55.4	1,598	28.9	5/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2025/01/07	新北市樹林區學勤路410號	41.6	2,360	44.7	15/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/14	新北市樹林區學勤路378號	52.6	1,668	28.9	3/27F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/11/12	新北市樹林區學勤路392號	38.3	1,570	29.0	11/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/11/02	新北市樹林區學勤路426號	48.0	2,450	47.9	12/27F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/09/19	新北市樹林區學勤路380號	48.7	2,430	46.8	20/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/08/20	新北市樹林區學勤路412號	53.0	1,700	28.7	23/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/08/09	新北市樹林區學勤路392號	51.1	1,480	29.0	3/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/06	新北市樹林區學勤路418號	48.0	2,330	44.8	9/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/06	新北市樹林區學勤路378號	50.1	1,445	28.9	22/27F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—
2024/07/03	新北市樹林區學勤路400號	52.2	1,580	30.3	27/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/07/01	新北市樹林區學勤路378號	50.6	1,630	28.9	26/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/06/09	新北市樹林區學勤路426號	51.0	2,610	47.9	21/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/07	新北市樹林區學勤路418號	48.3	2,315	44.8	6/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/13	新北市樹林區學勤路426號	52.5	2,666	47.9	23/27F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含裝潢
2024/05/06	新北市樹林區學勤路386號	52.4	1,815	31.8	26/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/10	新北市樹林區學勤路388號	48.7	1,480	30.4	12/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/12/21	新北市樹林區學勤路420號	46.6	1,868	40.1	3/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	新北市樹林區學勤路376號	47.9	2,288	44.6	20/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/28	新北市樹林區學勤路402號	35.7	2,100	46.9	12/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	新北市樹林區學勤路366號	42.7	2,058	44.7	4/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/26	新北市樹林區學勤路420號	35.5	1,850	40.1	5/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	新北市樹林區學勤路392號	50.0	1,448	29.0	16/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/11/04	新北市樹林區學勤路370號	48.7	1,545	28.6	27/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/11/02	新北市樹林區學勤路416號	41.8	1,650	39.4	14/27F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2023/10/27	新北市樹林區學勤路370號	51.4	1,620	28.6	23/27F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/10/27	新北市樹林區學勤路402號	32.6	1,920	46.9	12/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	新北市樹林區學勤路392號	39.7	1,150	29.0	3/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/07/28	新北市樹林區學勤路428號	43.4	1,900	40.1	7/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/16	新北市樹林區學勤路356號	35.5	1,850	40.0	7/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/07/14	新北市樹林區學勤路382號	50.8	1,540	30.3	18/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/20	新北市樹林區學勤路400號	46.2	1,550	30.3	13/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/06/16	新北市樹林區學勤路402號	38.4	1,958	46.9	21/27F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/04	新北市樹林區學勤路370號	35.2	1,430	28.6	16/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/06/01	新北市樹林區學勤路416號	37.2	1,466	39.4	14/27F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2023/05/19	新北市樹林區學勤路392號	44.9	1,300	29.0	15/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/04/29	新北市樹林區學勤路378號	35.4	1,450	28.9	4/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/04/28	新北市樹林區學勤路426號	42.4	2,030	47.9	4/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	新北市樹林區學勤路426號	40.0	2,400	47.9	19/27F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2023/04/02	新北市樹林區學勤路358號	45.3	2,328	47.8	22/27F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/15	新北市樹林區學勤路416號	35.5	1,400	39.4	14/27F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2023/02/05	新北市樹林區學勤路358號	43.6	2,275	48.5	27/27F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/02/05	新北市樹林區學勤路360號	43.6	2,275	48.5	27/27F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/18	新北市樹林區學勤路356號	42.9	1,868	40.0	21/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/26	新北市樹林區學勤路408號	42.5	2,050	44.7	22/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/16	新北市樹林區學勤路388號	47.9	1,455	30.4	27/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/10/14	新北市樹林區學勤路360號	42.6	2,168	47.8	12/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/22	新北市樹林區學勤路388號	46.4	1,560	30.4	7/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/21	新北市樹林區學勤路388號	46.0	1,396	30.4	27/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/08/21	新北市樹林區學勤路430號	36.0	2,050	44.8	7/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/08/05	新北市樹林區學勤路368號	47.0	2,420	47.9	26/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/07/31	新北市樹林區學勤路360號	45.2	2,300	47.8	6/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/21	新北市樹林區學勤路430號	43.9	2,110	44.8	12/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/29	新北市樹林區學勤路376號	38.5	2,180	44.6	26/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	新北市樹林區學勤路368號	38.8	2,020	48.5	11/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/08	新北市樹林區學勤路422號	43.1	2,400	48.7	26/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/02/23	新北市樹林區學勤路398號	44.3	865	19.5	14/27F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/23	新北市樹林區學勤路402號	35.4	2,085	46.9	15/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/02/11	新北市樹林區學勤路406號	36.3	1,050	28.9	23/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	新北市樹林區學勤路382號	35.7	1,510	30.3	11/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/12/25	新北市樹林區學勤路402號	33.0	1,945	46.9	15/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/12/19	新北市樹林區學勤路408號	39.2	1,910	44.7	15/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/04	新北市樹林區大雅路288號	88.8	12,688	118.7	1/27F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2021/11/21	新北市樹林區學勤路408號	36.1	2,050	44.7	3/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	新北市樹林區學勤路360號	28.6	2,060	47.8	12/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	新北市樹林區學勤路412號	44.2	1,268	28.7	18/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/08/22	新北市樹林區學勤路406號	39.4	1,268	28.9	3/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/07/13	新北市樹林區學勤路422號	36.3	2,045	48.7	26/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/06/27	新北市樹林區學勤路378號	43.3	1,380	28.9	4/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/06/08	新北市樹林區學勤路368號	31.1	1,880	48.5	20/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/06/02	新北市樹林區學勤路400號	41.1	1,245	30.3	21/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/05/02	新北市樹林區學勤路352號	32.6	1,850	44.7	23/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新北市樹林區學勤路376號	32.1	1,820	44.6	12/27F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	新北市樹林區學勤路390號	31.6	1,295	29.0	6/27F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/03/21	新北市樹林區學勤路368號	29.0	1,490	39.4	14/27F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	新北市樹林區學勤路430號	31.3	1,780	44.8	15/27F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	新北市樹林區學勤路370號	0.1	2	28.6	4/27F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/08/07	新北市樹林區學勤路420號	0.1	2	40.1	20/27F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/06	新北市樹林區學勤路360號	0.1	4	47.8	19/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/19	新北市樹林區學勤路406號	0.1	2	28.9	23/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/15	新北市樹林區大雅路282號	0.2	8	26.4	1/27F	店面	17年	0房0廳0衛	—
2026/01/12	新北市樹林區學勤路408號	0.1	3	44.7	27/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/03	新北市樹林區學勤路360號	0.1	3	47.8	9/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/11	新北市樹林區學勤路396號	0.1	2	30.4	22/27F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/15	新北市樹林區學勤路420號	0.1	3	40.1	19/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/29	新北市樹林區學勤路398號	0.1	2	31.8	17/27F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/10/26	新北市樹林區學勤路378號	0.1	2	28.9	14/27F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/22	新北市樹林區學勤路398號	0.1	2	31.8	7/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	續租
2025/07/12	新北市樹林區學勤路406號	0.1	3	28.9	24/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/07/03	新北市樹林區學勤路420號	0.1	2	40.1	20/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/06/18	新北市樹林區學勤路370號	0.1	2	28.6	4/27F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2025/04/22	新北市樹林區學勤路376號	0.1	3	44.6	7/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/11	新北市樹林區學勤路356號	0.1	3	40.0	13/27F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含管理費
2024/11/05	新北市樹林區學勤路378號	0.1	2	28.9	14/27F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/10/26	新北市樹林區學勤路418號	0.0	3	44.8	14/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/11	新北市樹林區學勤路368號	0.0	3	48.5	11/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/21	新北市樹林區學勤路390號	0.1	3	29.0	13/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/07/23	新北市樹林區學勤路398號	0.1	2	31.8	7/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/12/01	新北市樹林區學勤路392號	0.1	2	29.0	26/27F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/10/27	新北市樹林區學勤路378號	0.1	2	28.9	14/27F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/08/10	新北市樹林區學勤路368號	0.1	3	48.5	11/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/08/01	新北市樹林區學勤路390號	0.1	2	29.0	13/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/05/15	新北市樹林區學勤路370號	0.1	2	28.6	3/27F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/05/14	新北市樹林區學勤路410號	0.1	3	44.7	13/27F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/05/08	新北市樹林區學勤路430號	0.1	3	44.8	22/27F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/03/11	新北市樹林區學勤路390號	0.1	3	29.0	9/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/02/14	新北市樹林區學勤路352號	0.0	3	44.7	9/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/10/03	新北市樹林區學勤路370號	0.1	2	28.6	3/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/08/21	新北市樹林區學勤路360號	0.0	3	47.8	19/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	新北市樹林區學勤路390號	0.1	2	29.0	13/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/07/19	新北市樹林區學勤路430號	0.1	3	44.8	12/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/26	新北市樹林區學勤路390號	0.1	3	29.0	9/27F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/03/28	新北市樹林區學勤路390號	0.1	2	29.0	10/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/03/09	新北市樹林區學勤路430號	0.1	3	44.8	22/27F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—	含管理費
2022/02/08	新北市樹林區學勤路360號	0.0	3	47.8	19/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/01/20	新北市樹林區大雅路282號	0.2	7	26.4	1/27F	店面	13年	0房0廳0衛	—
2021/12/14	新北市樹林區學勤路370號	0.1	3	28.6	25/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/10/24	新北市樹林區學勤路406號	0.1	2	28.9	23/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/10/23	新北市樹林區學勤路400號	0.1	2	30.3	18/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/09/24	新北市樹林區學勤路418號	0.1	3	44.8	11/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/09/11	新北市樹林區學勤路370號	0.1	3	28.6	25/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/08/20	新北市樹林區學勤路400號	0.1	2	30.3	21/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/08/01	新北市樹林區學勤路360號	0.0	2	47.8	9/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	新北市樹林區學勤路360號	0.0	3	47.8	19/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	新北市樹林區大雅路278號	0.2	14	63.2	1/27F	店面	13年	0房0廳1衛	—
2021/02/23	新北市樹林區學勤路352號	0.0	3	44.7	9/27F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費