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新北市樹林區長壽街15-12號

新北市樹林區長壽街15-12號・住宅大樓・21 樓・屋齡 18 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.3–54.5 萬/坪・2012/10～2024/03・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/24
新北市樹林區復興路37號
38.6萬/坪
2,700 萬
65.5 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・7房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/02/24
新北市樹林區復興路39號
54.5萬/坪
3,380 萬
58.9 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/26
新北市樹林區復興路39號
50.1萬/坪
3,350 萬
58.9 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/09/26
新北市樹林區日新街6號
50.8萬/坪
3,820 萬
68.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/04/08
新北市樹林區長壽街15-5號
47.7萬/坪
2,206 萬
42.7 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/01/17
新北市樹林區長壽街15-3號
39.7萬/坪
2,100 萬
52.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/14
新北市樹林區日新街8號
52.9萬/坪
2,550 萬
45.0 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/08/03
新北市樹林區長壽街15-6號
46.0萬/坪
2,248 萬
44.4 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 207萬
2022/07/25
新北市樹林區日新街8號
46.9萬/坪
2,450 萬
45.0 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2022/07/03
新北市樹林區長壽街15-5號
45.7萬/坪
2,120 萬
42.7 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/29
新北市樹林區日新街8號
40.7萬/坪
2,000 萬
45.0 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/16
新北市樹林區日新街12號
46.4萬/坪
3,518 萬
68.4 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/07/27
新北市樹林區日新街6號
41.3萬/坪
2,998 萬
68.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/20
新北市樹林區日新街12號
42.0萬/坪
3,073 萬
68.4 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/08/10
新北市樹林區長壽街15-3號
41.6萬/坪
2,380 萬
53.1 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房4廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/24	新北市樹林區復興路37號	38.6	2,700	65.5	2/21F	住宅大樓	16年	7房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/02/24	新北市樹林區復興路39號	54.5	3,380	58.9	19/21F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/26	新北市樹林區復興路39號	50.1	3,350	58.9	15/21F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/09/26	新北市樹林區日新街6號	50.8	3,820	68.5	10/21F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/04/08	新北市樹林區長壽街15-5號	47.7	2,206	42.7	18/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/01/17	新北市樹林區長壽街15-3號	39.7	2,100	52.9	3/21F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/14	新北市樹林區日新街8號	52.9	2,550	45.0	10/21F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/08/03	新北市樹林區長壽街15-6號	46.0	2,248	44.4	7/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 207萬
2022/07/25	新北市樹林區日新街8號	46.9	2,450	45.0	5/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2022/07/03	新北市樹林區長壽街15-5號	45.7	2,120	42.7	9/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/29	新北市樹林區日新街8號	40.7	2,000	45.0	4/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/16	新北市樹林區日新街12號	46.4	3,518	68.4	5/21F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/07/27	新北市樹林區日新街6號	41.3	2,998	68.5	19/21F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/20	新北市樹林區日新街12號	42.0	3,073	68.4	18/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/08/10	新北市樹林區長壽街15-3號	41.6	2,380	53.1	12/21F	住宅大樓	12年	4房4廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
日新街8號	2015/07/08	32.1	2022/12/14	44.0	7.4 年	+37.1%
長壽街15-6號	2013/10/14	29.9	2022/08/03	46.0	8.8 年	+53.9%
長壽街15-9號	2015/03/24	35.9	2017/10/25	34.4	2.6 年	-4.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/12	新北市樹林區長壽街15號	32,000	1,263	25.3	1/21F	店面	0房1廳1衛
2024/07/01	新北市樹林區復興路33號	35,000	612	57.1	2/21F	店面	0房0廳1衛
2023/12/01	新北市樹林區長壽街15號	39,822	1,570	25.3	1/21F	店面	0房1廳1衛
2022/11/13	新北市樹林區復興路37號	50,000	790	63.3	1/21F	店面	—	含管理費
2022/09/24	新北市樹林區長壽街15-5號	30,000	701	42.7	13/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/05/24	新北市樹林區長壽街15-2號	42,000	777	54.0	1/21F	店面	—	含管理費
2013/08/01	新北市樹林區長壽街15號	28,000	731	38.3	1/21F	住宅大樓	—
2012/11/20	新北市樹林區長壽街15-2號	34,000	631	40.8	15/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/08/11	新北市樹林區長壽街15-7號	12,000	218	54.7	21/21F	住宅大樓	2房2廳2衛