近一年中位單價
44.9萬/坪
+19.4%vs 樹林區n=3，樣本少
一年漲跌
+8.3%
近三年中位 44.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.04%
月租 1139 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 29.4–46.5 萬/坪・2012/12～2026/03・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+2.3%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新街22號 | 2023/11/01 | 37.1 | 2025/03/23 | 38.0 | 1.4 年 | +2.3% |
| 日新街26號 | 2015/07/28 | 35.8 | 2022/11/26 | 40.5 | 7.3 年 | +13.2% |
| 日新街28號 | 2013/05/30 | 33.1 | 2017/09/28 | 32.9 | 4.3 年 | -0.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市樹林區日新街40號 | 43.9 | 2,600 | 48.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/24 | 新北市樹林區日新街40號 | 44.9 | 2,705 | 48.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 520萬 | 含增建 |
| 2025/10/24 | 新北市樹林區日新街38號 | 45.0 | 2,895 | 64.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/23 | 新北市樹林區日新街24號 | 45.0 | 1,270 | 28.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/23 | 新北市樹林區日新街22號 | 38.0 | 1,485 | 28.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/01 | 新北市樹林區日新街22號 | 37.1 | 2,500 | 56.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 新北市樹林區日新街36號 | 45.4 | 2,200 | 48.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/26 | 新北市樹林區日新街26號 | 40.5 | 1,720 | 31.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 新北市樹林區日新街32號 | 46.5 | 1,640 | 30.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/01/16 | 新北市樹林區日新街18號 | 40.0 | 1,640 | 41.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 新北市樹林區日新街40號 | 46.0 | 2,700 | 48.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2019/01/09 | 新北市樹林區日新街34號 | 36.3 | 1,880 | 47.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/09/06 | 新北市樹林區日新街40號 | 35.5 | 2,100 | 48.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/08 | 新北市樹林區日新街30號 | 37.0 | 1,570 | 31.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/28 | 新北市樹林區日新街28號 | 32.9 | 1,398 | 31.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/09 | 新北市樹林區日新街22號 | — | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2017/07/23 | 新北市樹林區日新街24號 | 32.3 | 1,250 | 28.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/15 | 新北市樹林區日新街22號 | — | 156 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 156萬 | |
| 2016/11/09 | 新北市樹林區日新街26號 | 37.5 | 1,200 | 32.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/08 | 新北市樹林區日新街22號 | — | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/08/19 | 新北市樹林區日新街20號 | 33.4 | 1,680 | 50.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/11 | 新北市樹林區日新街22號 | — | 151 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 151萬 | |
| 2015/07/28 | 新北市樹林區日新街26號 | 35.8 | 1,520 | 31.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 新北市樹林區日新街42號 | 39.9 | 2,400 | 49.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 新北市樹林區日新街42號 | 34.8 | 2,460 | 49.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 新北市樹林區日新街28號 | 33.1 | 1,406 | 31.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/18 | 新北市樹林區日新街28號 | 29.4 | 1,250 | 31.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北市樹林區日新街30號 | 0.1 | 3 | 31.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2026/03/26 | 新北市樹林區日新街30號 | 0.2 | 4 | 27.8 | 1/14F | 店面 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/10 | 新北市樹林區日新街30號 | 0.1 | 3 | 31.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2023/06/02 | 新北市樹林區日新街30號 | 0.2 | 4 | 27.8 | 1/14F | 店面 | 18年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
新北市樹林區日新街30號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
新北市樹林區日新街28號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
新北市樹林區日新街40號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
新北市樹林區日新街22號等
其他・3 筆
新北市樹林區日新街26號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
新北市樹林區日新街24號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
新北市樹林區日新街42號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
新北市樹林區日新街22號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
新北市樹林區日新街34號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
新北市樹林區日新街36號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
新北市樹林區日新街38號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
新北市樹林區日新街32號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
新北市樹林區日新街20號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
新北市樹林區日新街18號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆