預售中位單價
67.0萬/坪
近 24 個月住宅・15 筆・近 6 個月 66.0・全期 67.0（15 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+73.4%
樹林區 近一年中古中位 38.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 46 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
63.5萬/坪
附近新案中間一半：57.4～63.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
67.0 萬/坪
與附近新案相差 +5%（近 24 個月住宅 15 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭敦品-新貴區 | 0.1 km | 63.5 | 3 | 44% | ||
| 和岩誼居 | 1.1 km | 57.0 | 3 | 11% | ||
| 協和新中興 | 1.3 km | 57.4 | 227 | 11% | ||
| 忠順樂富 | 0.8 km | 53.4 | 3 | 11% | ||
| 全邑興.美 | 0.4 km | 62.2 | 3 | 6% | ||
| 協富禮寓 | 2.6 km | 73.4 | 11 | 2% | ||
| 若水秧翠 | 3.4 km | 72.7 | 41 | 1% | ||
| 寶亞鴻公□ | 3.5 km | 71.4 | 47 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市樹林區
- 基地
- 樹德段 559-1、樹德段 595
- 預售成交
- 2026/01/01～2026/05/10，實價登錄 15 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
樹林區的預售屋大概多少錢
新北市樹林區近 24 個月有 10 個建案、153 筆預售成交，近 6 個月中位 61.6 萬/坪（21 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
米蘭敦品-新貴15 筆
65.9～67.7 中位 67.0
樹林區預售（近 24 個月）153 筆
43.0～65.6 中位 52.0
樹林區新成屋（屋齡 5 年內）75 筆
39.2～52.1 中位 43.1
樹林區中古（近一年）615 筆
32.2～45.1 中位 38.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
樹林區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 9 | 20.4 | 1,623 | 68.5 | |
| 2 房 | 97 | 26.8 | 1,370 | 45.0 | |
| 3 房 | 47 | 38.3 | 2,609 | 60.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市樹林區 2024/10/11～2026/08/19，153 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，樹林區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/07/31，75 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，樹林區所有屋齡，近一年 615 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「米蘭敦品-新貴」申報的預售成交，2026/01/01～2026/05/10。
已申報
15筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
65.9～67.7
中位 67.0・住宅 15 筆
總價（萬）
1,816～1,917
中位 1,835，含車位
車位
180 萬
分開標價的 5 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 27.4 | 1,835 | 67.0 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「米蘭敦品-新貴」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/05/10復興路67.9萬/坪2,040 萬・27.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 180 萬
- 2026/04/09復興路64.0萬/坪1,895 萬・26.8 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 180 萬
- 2026/03/08復興路66.0萬/坪1,808 萬・27.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/31復興路67.0萬/坪1,796 萬・26.8 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/30復興路65.7萬/坪1,978 萬・27.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 180 萬
- 2026/01/29復興路68.0萬/坪1,823 萬・26.8 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/23復興路67.8萬/坪1,857 萬・27.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/16復興路67.5萬/坪1,809 萬・26.8 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/16復興路67.5萬/坪1,849 萬・27.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/16復興路68.0萬/坪1,823 萬・26.8 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/11復興路66.5萬/坪1,822 萬・27.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2026/01/11復興路66.5萬/坪1,783 萬・26.8 坪・7/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2026/01/03復興路65.6萬/坪1,939 萬・26.8 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 180 萬
- 2026/01/03復興路67.0萬/坪1,835 萬・27.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2026/01/01復興路64.6萬/坪1,950 萬・27.4 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 新北市樹林區復興路 | 67.9 | 2,040 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180 萬 |
| 2026/04/09 | 新北市樹林區復興路 | 64.0 | 1,895 | 26.8 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180 萬 |
| 2026/03/08 | 新北市樹林區復興路 | 66.0 | 1,808 | 27.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/31 | 新北市樹林區復興路 | 67.0 | 1,796 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/30 | 新北市樹林區復興路 | 65.7 | 1,978 | 27.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180 萬 |
| 2026/01/29 | 新北市樹林區復興路 | 68.0 | 1,823 | 26.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/23 | 新北市樹林區復興路 | 67.8 | 1,857 | 27.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/16 | 新北市樹林區復興路 | 67.5 | 1,809 | 26.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/16 | 新北市樹林區復興路 | 67.5 | 1,849 | 27.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/16 | 新北市樹林區復興路 | 68.0 | 1,823 | 26.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/11 | 新北市樹林區復興路 | 66.5 | 1,822 | 27.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2026/01/11 | 新北市樹林區復興路 | 66.5 | 1,783 | 26.8 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/01/03 | 新北市樹林區復興路 | 65.6 | 1,939 | 26.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180 萬 |
| 2026/01/03 | 新北市樹林區復興路 | 67.0 | 1,835 | 27.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2026/01/01 | 新北市樹林區復興路 | 64.6 | 1,950 | 27.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
樹林區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。