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新北市永和區中山路1段235號

新北市永和區中山路1段235號・住宅大樓・11 樓・屋齡 44 年・16 棟

近一年中位單價

44.0萬/坪

-25.2%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 962 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–65.8 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/29
新北市永和區中山路1段255巷3號
44.0萬/坪
1,500 萬
34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/12/20
新北市永和區中山路1段239號
60.3萬/坪
1,950 萬
32.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/18
新北市永和區中山路1段241號
65.8萬/坪
2,128 萬
32.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/04
新北市永和區中山路1段233號
62.4萬/坪
1,640 萬
26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/31
新北市永和區中山路1段233號
43.7萬/坪
1,150 萬
26.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/03
新北市永和區中山路1段253-1號
46.2萬/坪
1,100 萬
23.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2023/10/02
新北市永和區中山路1段233號
58.0萬/坪
1,525 萬
26.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/06/18
新北市永和區中山路1段255巷3號
43.0萬/坪
1,468 萬
34.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/30
新北市永和區中山路1段255巷3號
51.9萬/坪
1,770 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/06
新北市永和區中山路1段237號
58.1萬/坪
1,500 萬
25.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/24
新北市永和區中山路1段229號
58.3萬/坪
1,336 萬
22.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/05
新北市永和區中山路1段229-1號
58.3萬/坪
1,350 萬
23.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/05
新北市永和區中山路1段243號
40.7萬/坪
1,170 萬
28.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/09/19
新北市永和區中山路1段245號
40.4萬/坪
1,020 萬
25.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/09/07
新北市永和區中山路1段237號
41.1萬/坪
1,060 萬
25.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	新北市永和區中山路1段255巷3號	44.0	1,500	34.1	2/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/12/20	新北市永和區中山路1段239號	60.3	1,950	32.3	5/11F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/18	新北市永和區中山路1段241號	65.8	2,128	32.3	5/11F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/04	新北市永和區中山路1段233號	62.4	1,640	26.3	3/11F	住宅大樓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市永和區中山路1段233號	43.7	1,150	26.3	4/11F	住宅大樓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/03	新北市永和區中山路1段253-1號	46.2	1,100	23.8	2/11F	住宅大樓	41年	3房1廳1衛	—
2023/10/02	新北市永和區中山路1段233號	58.0	1,525	26.3	4/11F	住宅大樓	41年	3房2廳1衛	—
2023/06/18	新北市永和區中山路1段255巷3號	43.0	1,468	34.1	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	新北市永和區中山路1段255巷3號	51.9	1,770	34.1	1/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/06	新北市永和區中山路1段237號	58.1	1,500	25.8	7/11F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/24	新北市永和區中山路1段229號	58.3	1,336	22.9	5/11F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/05	新北市永和區中山路1段229-1號	58.3	1,350	23.1	7/11F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/05	新北市永和區中山路1段243號	40.7	1,170	28.7	9/11F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—
2021/09/19	新北市永和區中山路1段245號	40.4	1,020	25.2	2/11F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—
2020/09/07	新北市永和區中山路1段237號	41.1	1,060	25.8	2/11F	住宅大樓	38年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段255巷3號	2016/08/09	38.9	2025/12/29	44.0	9.4 年	+13%
中山路1段233號	2023/10/02	58.0	2024/03/31	43.7	0.5 年	-24.6%
中山路1段253-1號	2012/09/19	27.3	2023/10/03	46.2	11 年	+69.2%
中山路1段253-1號	2016/04/13	40.7	2019/11/03	48.3	3.6 年	+18.6%
中山路1段235號	2016/03/14	37.4	2018/05/23	46.6	2.2 年	+24.7%
中山路1段255巷1號	2013/07/23	41.3	2017/08/12	37.1	4.1 年	-10.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新北市永和區中山路1段243號	25,900	902	28.7	4/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/01/30	新北市永和區中山路1段239號	33,000	1,021	32.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/08/26	新北市永和區中山路1段235號	18,000	777	23.2	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/04	新北市永和區中山路1段235號	25,000	1,078	23.2	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/22	新北市永和區中山路1段235號	18,000	777	23.2	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/06	新北市永和區中山路1段235號	25,000	1,078	23.2	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/11/21	新北市永和區中山路1段241號	28,500	883	32.3	11/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費