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新北市永和區中山路1段98巷2號

新北市永和區中山路1段98巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1572 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 45.9–65.2 萬/坪・2014/07～2025/08・共 4 筆

買賣成交紀錄最近 4 筆

2025/08/16
新北市永和區中山路1段96號
50.3萬/坪
1,950 萬
38.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2025/02/12
新北市永和區中山路1段96號
62.7萬/坪
2,430 萬
38.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳4衛
升降機械 180萬含增建
2015/07/26
新北市永和區中山路1段94號
65.2萬/坪
1,360 萬
20.9 坪・1/12F・店面・屋齡 20 年・0房1廳1衛
含增建
2014/07/31
新北市永和區中山路1段96號
45.9萬/坪
1,500 萬
32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	新北市永和區中山路1段96號	50.3	1,950	38.7	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2025/02/12	新北市永和區中山路1段96號	62.7	2,430	38.7	12/12F	住宅大樓	30年	4房1廳4衛	升降機械 180萬	含增建
2015/07/26	新北市永和區中山路1段94號	65.2	1,360	20.9	1/12F	店面	20年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/07/31	新北市永和區中山路1段96號	45.9	1,500	32.7	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市永和區中山路1段98巷2號	28,500	1,769	16.1	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/30	新北市永和區中山路1段98巷2號	25,000	1,375	18.2	10/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2025/08/08	新北市永和區中山路1段98巷2號	28,500	1,769	16.1	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/19	新北市永和區中山路1段98巷2號	19,000	1,045	18.2	10/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2022/01/20	新北市永和區中山路1段94號	16,000	1,035	15.4	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/10/04	新北市永和區中山路1段98巷2號	16,500	909	18.2	10/12F	住宅大樓	1房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市永和區中山路1段98巷2號

住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆

新北市永和區中山路1段96號

住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆

新北市永和區中山路1段94號

住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆