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新北市永和區中正路588號

新北市永和區中正路588號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・1 棟
近一年中位單價
56.7萬/坪
-2.7%vs 永和區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 58.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.79%
月租 1319 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–73.1 萬/坪・2012/08~2026/04・共 86 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 3 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路588號2019/02/2633.52026/04/2256.77.2 年+69.4%
中正路588號2021/02/0343.22024/05/1051.13.3 年+18.3%
中正路588號2020/07/2141.22023/10/2266.03.3 年+60%
中正路588號2020/07/2641.22023/04/1748.72.7 年+18.4%
中正路588號2021/03/0140.22023/04/1546.72.1 年+16.1%
中正路588號2012/09/0938.62023/04/1152.010.6 年+34.6%
中正路588號2017/12/0942.62023/03/1851.45.3 年+20.5%
中正路588號2014/07/2446.12022/10/2856.38.3 年+22%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22新北市永和區中正路588號56.761010.810/10F華廈33年1房1廳1衛—
2025/11/16新北市永和區中正路588號43.33006.96/10F華廈33年1房0廳1衛—含增建
2025/10/22新北市永和區中正路588號73.17109.710/10F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2024/11/03新北市永和區中正路588號59.362010.46/10F華廈32年1房0廳1衛—含增建
2024/06/01新北市永和區中正路588號64.373511.46/10F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2024/05/10新北市永和區中正路588號51.155010.86/10F華廈31年1房1廳1衛—
2023/11/02新北市永和區中正路588號57.961510.610/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/10/22新北市永和區中正路588號66.068810.46/10F華廈30年1房1廳1衛—
2023/09/11新北市永和區中正路588號42.345010.610/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/09/10新北市永和區中正路588號39.661015.47/10F華廈31年1房1廳1衛—
2023/04/17新北市永和區中正路588號48.758011.96/10F華廈30年1房1廳1衛—
2023/04/15新北市永和區中正路588號46.73607.710/10F華廈30年1房1廳1衛—
2023/04/11新北市永和區中正路588號52.052510.17/10F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2023/03/18新北市永和區中正路588號51.45009.78/10F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2022/12/05新北市永和區中正路588號52.756010.68/10F華廈30年1房0廳1衛—
2022/10/28新北市永和區中正路588號56.359810.610/10F華廈30年1房1廳1衛—
2022/09/05新北市永和區中正路588號61.81,71524.53/10F華廈30年3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
2022/08/27新北市永和區中正路588號51.94007.79/10F華廈30年1房0廳1衛—
2022/04/20新北市永和區中正路588號58.34507.77/10F華廈29年1房0廳1衛—
2022/04/06新北市永和區中正路588號50.74058.06/10F華廈29年1房0廳1衛—含增建
2022/02/26新北市永和區中正路588號52.03606.97/10F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2022/01/16新北市永和區中正路588號58.61,45024.73/10F華廈29年3房1廳2衛—
2021/09/09新北市永和區中正路588號50.854010.66/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/07/26新北市永和區中正路588號40.83157.77/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/07/24新北市永和區中正路588號66.61,10016.53/10F華廈29年3房2廳1衛—含增建
2021/07/07新北市永和區中正路588號46.149010.67/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/03/01新北市永和區中正路588號40.23107.710/10F華廈28年0房1廳1衛—
2021/02/03新北市永和區中正路588號43.246510.86/10F華廈28年1房0廳1衛—
2021/01/15新北市永和區中正路588號40.23107.77/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/12/01新北市永和區中正路588號35.02707.77/10F華廈28年1房0廳1衛—
2020/08/26新北市永和區中正路588號47.73306.97/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/07/26新北市永和區中正路588號41.249011.96/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/07/21新北市永和區中正路588號41.243010.46/10F華廈27年1房1廳1衛—
2020/05/28新北市永和區中正路588號41.744310.66/10F套房27年1房1廳1衛—
2020/05/09新北市永和區中正路588號42.62956.98/10F套房27年1房0廳1衛—含增建
2020/04/28新北市永和區中正路588號42.345010.68/10F華廈27年1房0廳1衛—
2020/04/14新北市永和區中正路588號36.92857.78/10F套房27年0房0廳0衛—
2020/03/06新北市永和區中正路588號46.24499.78/10F套房27年1房1廳1衛—含增建
2019/10/25新北市永和區中正路588號—31023.3B3/10F其他27年0房0廳0衛—
2019/02/26新北市永和區中正路588號33.536010.810/10F套房26年1房1廳1衛—
2019/01/24新北市永和區中正路588號36.82847.710/10F套房26年1房1廳1衛—
2018/10/24新北市永和區中正路588號40.042510.66/10F華廈26年1房0廳1衛—
2018/09/11新北市永和區中正路588號42.345010.66/10F套房26年1房1廳1衛—
2018/07/17新北市永和區中正路588號48.952010.610/10F套房26年1房1廳1衛—
2018/05/04新北市永和區中正路588號35.72757.79/10F套房25年1房1廳1衛—
2018/04/22新北市永和區中正路588號39.640010.16/10F套房25年1房0廳1衛—含增建
2018/03/12新北市永和區中正路588號35.338010.86/10F套房25年1房0廳1衛—
2018/03/09新北市永和區中正路588號39.03809.710/10F套房25年1房1廳1衛—
2018/03/01新北市永和區中正路588號47.347710.18/10F華廈25年1房0廳1衛—
2017/12/09新北市永和區中正路588號42.64159.78/10F套房25年1房1廳1衛—
2017/08/23新北市永和區中正路588號40.52806.97/10F套房25年1房1廳1衛—含增建
2017/07/08新北市永和區中正路588號60.375512.53/10F套房25年1房1廳1衛—含增建
2017/06/28新北市永和區中正路588號33.12557.78/10F套房25年1房1廳1衛—
2017/06/16新北市永和區中正路588號32.42507.710/10F套房24年1房1廳1衛—
2017/05/11新北市永和區中正路588號39.43308.49/10F套房24年1房1廳1衛—
2017/03/25新北市永和區中正路588號40.543010.68/10F套房24年1房1廳1衛—
2016/12/09新北市永和區中正路588號38.641010.69/10F套房24年1房0廳1衛—
2016/11/29新北市永和區中正路588號44.645010.18/10F華廈24年1房0廳1衛—
2016/11/09新北市永和區中正路588號46.149010.67/10F套房24年1房1廳1衛—
2016/09/21新北市永和區中正路588號43.243610.18/10F套房24年1房1廳1衛—
2016/04/28新北市永和區中正路588號—3400.0B2/10F其他23年0房0廳0衛升降平面 340萬
2015/10/23新北市永和區中正路588號—1800.0B2/10F其他23年0房0廳0衛其他 180萬
2015/10/04新北市永和區中正路588號57.072512.73/10F華廈23年2房1廳1衛—
2015/09/23新北市永和區中正路588號—1800.0B2/10F其他23年0房0廳0衛其他 180萬
2015/07/16新北市永和區中正路588號47.71,17024.53/10F華廈23年3房2廳2衛—
2015/06/29新北市永和區中正路588號46.255011.96/10F套房23年1房1廳1衛—
2015/06/28新北市永和區中正路588號54.71,23022.53/10F華廈23年3房1廳2衛—
2015/06/27新北市永和區中正路588號54.590016.53/10F華廈23年3房2廳1衛—
2015/06/26新北市永和區中正路588號56.11,23522.03/10F華廈23年3房1廳2衛—
2015/06/19新北市永和區中正路588號54.793017.03/10F華廈22年3房1廳1衛—
2015/06/14新北市永和區中正路588號48.21,18024.53/10F華廈22年3房1廳1衛—
2015/06/14新北市永和區中正路588號—1800.0B2/10F其他22年0房0廳0衛升降平面 180萬
2015/06/13新北市永和區中正路588號55.394017.03/10F華廈22年3房2廳2衛—
2015/06/13新北市永和區中正路588號55.51,00018.03/10F華廈22年3房2廳2衛—
2015/04/27新北市永和區中正路588號36.32807.710/10F套房22年1房0廳1衛—
2015/02/17新北市永和區中正路588號46.34509.78/10F套房22年1房0廳1衛—
2014/12/24新北市永和區中正路588號52.065012.53/10F其他22年0房0廳0衛—
2014/12/24新北市永和區中正路588號52.065012.53/10F其他22年0房0廳0衛—
2014/12/24新北市永和區中正路588號51.966012.73/10F其他22年0房0廳0衛—
2014/07/24新北市永和區中正路588號46.149010.610/10F華廈22年1房1廳1衛—
2014/01/26新北市永和區中正路588號34.42657.76/10F華廈21年1房1廳1衛—
2014/01/01新北市永和區中正路588號42.24109.78/10F華廈21年1房0廳1衛—
2013/11/09新北市永和區中正路588號48.851010.47/10F華廈21年1房1廳1衛—
2013/11/07新北市永和區中正路588號41.444010.610/10F套房21年1房1廳1衛—
2013/06/29新北市永和區中正路588號41.243010.47/10F套房21年1房1廳1衛—
2013/06/05新北市永和區中正路588號42.345010.68/10F華廈20年1房1廳1衛—
2012/10/25新北市永和區中正路588號32.82537.79/10F套房20年1房1廳1衛—
2012/09/25新北市永和區中正路588號34.72687.79/10F套房20年1房1廳1衛—
2012/09/16新北市永和區中正路588號38.841210.67/10F套房20年1房1廳1衛—
2012/09/09新北市永和區中正路588號38.639010.17/10F套房20年1房1廳1衛—
2012/08/10新北市永和區中正路588號31.93109.78/10F套房20年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26新北市永和區中正路588號0.1110.47/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/16新北市永和區中正路588號0.217.78/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/12新北市永和區中正路588號0.116.99/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/05新北市永和區中正路588號0.1110.46/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/05新北市永和區中正路588號0.2212.73/10F華廈33年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/27新北市永和區中正路588號0.1111.410/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/08新北市永和區中正路588號0.1110.66/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/29新北市永和區中正路588號0.1210.67/10F華廈33年1房0廳1衛—續租
2025/12/26新北市永和區中正路588號0.1110.17/10F華廈33年1房0廳1衛—
2025/12/04新北市永和區中正路588號0.2210.46/10F華廈32年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/16新北市永和區中正路588號0.1110.69/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/05新北市永和區中正路588號0.1317.03/10F華廈33年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/21新北市永和區中正路588號0.117.79/10F華廈33年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/30新北市永和區中正路588號0.117.79/10F華廈33年1房1廳1衛—續租
2025/06/11新北市永和區中正路588號0.1110.89/10F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/05/23新北市永和區中正路588號0.117.76/10F華廈32年1房1廳1衛—
2025/05/21新北市永和區中正路588號0.119.78/10F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/05/15新北市永和區中正路588號0.117.78/10F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/04/26新北市永和區中正路588號0.1111.96/10F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/04/24新北市永和區中正路588號0.1110.69/10F華廈32年1房0廳1衛—續租
2025/03/21新北市永和區中正路588號0.1110.69/10F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/03/19新北市永和區中正路588號0.116.99/10F華廈32年1房1廳1衛—
2025/02/28新北市永和區中正路588號0.217.78/10F華廈32年1房0廳1衛—續租
2025/02/24新北市永和區中正路588號0.1110.46/10F華廈32年1房0廳1衛—續租
2025/02/11新北市永和區中正路588號0.1111.410/10F華廈32年1房0廳1衛—
2025/01/14新北市永和區中正路588號0.2212.73/10F華廈32年2房1廳1衛—續租
2025/01/14新北市永和區中正路588號0.1110.66/10F華廈32年1房0廳1衛—
2025/01/03新北市永和區中正路588號0.1210.67/10F華廈32年1房0廳1衛—
2024/11/25新北市永和區中正路588號0.2210.46/10F華廈31年1房0廳1衛—續租
2024/08/31新北市永和區中正路588號0.117.79/10F華廈32年1房0廳1衛—
2024/08/24新北市永和區中正路588號0.117.79/10F華廈32年1房0廳1衛—
2024/07/02新北市永和區中正路588號0.1110.89/10F華廈32年1房0廳1衛—
2024/06/04新北市永和區中正路588號0.117.78/10F華廈31年1房0廳1衛—續租
2024/05/31新北市永和區中正路588號0.1110.610/10F華廈31年1房1廳1衛—
2024/05/20新北市永和區中正路588號0.117.76/10F華廈31年1房0廳1衛—
2024/05/16新北市永和區中正路588號0.119.78/10F華廈31年1房0廳1衛—續租
2024/04/27新北市永和區中正路588號0.1111.96/10F華廈31年1房0廳1衛—
2024/04/01新北市永和區中正路588號0.1110.69/10F華廈31年1房0廳1衛—
2024/03/13新北市永和區中正路588號0.1110.46/10F華廈31年1房0廳1衛—
2024/03/02新北市永和區中正路588號0.217.78/10F華廈31年1房0廳1衛—
2024/01/16新北市永和區中正路588號0.2212.73/10F華廈31年2房1廳1衛—
2023/12/28新北市永和區中正路588號0.1110.66/10F華廈31年1房0廳1衛—續租
2023/12/18新北市永和區中正路588號0.1110.67/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/11/28新北市永和區中正路588號0.2210.46/10F華廈30年1房0廳1衛—
2023/08/29新北市永和區中正路588號0.1110.610/10F套房31年1房1廳1衛—
2023/05/03新北市永和區中正路588號0.1110.47/10F套房30年1房0廳0衛—含管理費
2022/06/25新北市永和區中正路588號0.116.97/10F華廈30年1房0廳1衛—
2022/04/28新北市永和區中正路588號0.1110.47/10F套房29年1房0廳1衛—含管理費
2021/07/11新北市永和區中正路588號0.117.79/10F套房29年1房1廳1衛—含管理費
2021/04/20新北市永和區中正路588號0.1110.47/10F套房28年1房0廳1衛—

各棟