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新北市永和區保福路1段47巷17號

新北市永和區保福路1段47巷17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

62.9萬/坪

+7.0%vs 永和區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 70.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.4–83.6 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/24
新北市永和區保福路1段47巷17號
62.9萬/坪
2,600 萬
37.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2026/03/15
新北市永和區保福路1段47巷17號
59.6萬/坪
2,020 萬
29.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/12/22
新北市永和區保福路1段47巷17號
77.4萬/坪
1,260 萬
16.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2025/08/16
新北市永和區保福路1段47巷17號
60.6萬/坪
1,800 萬
29.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/07
新北市永和區保福路1段47巷17號
78.7萬/坪
2,340 萬
29.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/07/28
新北市永和區保福路1段47巷17號
83.6萬/坪
1,360 萬
16.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/28
新北市永和區保福路1段47巷17號
60.3萬/坪
2,650 萬
39.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/12/23
新北市永和區保福路1段47巷17號
77.0萬/坪
1,000 萬
13.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
含增建
2023/06/30
新北市永和區保福路1段47巷17號
66.3萬/坪
1,116 萬
13.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/12/25
新北市永和區保福路1段47巷17號
60.5萬/坪
2,565 萬
38.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/08/14
新北市永和區保福路1段47巷17號
61.5萬/坪
1,505 萬
24.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2019/07/28
新北市永和區保福路1段47巷17號
48.5萬/坪
1,716 萬
35.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/27
新北市永和區保福路1段47巷17號
50.7萬/坪
1,240 萬
24.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2018/12/02
新北市永和區保福路1段47巷17號
49.5萬/坪
1,210 萬
24.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2018/10/20
新北市永和區保福路1段47巷17號
51.0萬/坪
900 萬
17.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市永和區保福路1段47巷17號	62.9	2,600	37.2	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2026/03/15	新北市永和區保福路1段47巷17號	59.6	2,020	29.7	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/12/22	新北市永和區保福路1段47巷17號	77.4	1,260	16.3	3/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2025/08/16	新北市永和區保福路1段47巷17號	60.6	1,800	29.7	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/07	新北市永和區保福路1段47巷17號	78.7	2,340	29.7	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/07/28	新北市永和區保福路1段47巷17號	83.6	1,360	16.3	5/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/28	新北市永和區保福路1段47巷17號	60.3	2,650	39.7	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/12/23	新北市永和區保福路1段47巷17號	77.0	1,000	13.0	7/14F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/30	新北市永和區保福路1段47巷17號	66.3	1,116	13.0	10/14F	住宅大樓	18年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/12/25	新北市永和區保福路1段47巷17號	60.5	2,565	38.3	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/08/14	新北市永和區保福路1段47巷17號	61.5	1,505	24.5	7/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2019/07/28	新北市永和區保福路1段47巷17號	48.5	1,716	35.4	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/27	新北市永和區保福路1段47巷17號	50.7	1,240	24.5	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2018/12/02	新北市永和區保福路1段47巷17號	49.5	1,210	24.5	4/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/20	新北市永和區保福路1段47巷17號	51.0	900	17.6	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保福路1段47巷17號	2018/09/18	55.3	2025/12/22	77.4	7.3 年	+40%
保福路1段47巷17號	2016/09/09	43.1	2023/12/23	77.0	7.3 年	+78.6%
保福路1段47巷17號	2018/03/12	38.6	2022/12/25	60.5	4.8 年	+56.8%
保福路1段47巷17號	2019/04/27	50.7	2021/08/14	61.5	2.3 年	+21.4%
保福路1段47巷17號	2012/09/23	44.1	2018/12/02	49.5	6.2 年	+12%
保福路1段47巷17號	2013/12/10	51.3	2018/09/18	55.3	4.8 年	+7.8%
保福路1段47巷17號	2013/06/25	39.6	2018/03/12	38.6	4.7 年	-2.6%
保福路1段47巷17號	2016/06/12	52.1	2018/03/11	53.4	1.7 年	+2.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	新北市永和區保福路1段47巷17號	36,000	969	37.2	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/29	新北市永和區保福路1段47巷17號	31,000	1,071	29.0	3/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/08/28	新北市永和區保福路1段47巷17號	35,000	945	37.1	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2022/09/16	新北市永和區保福路1段47巷17號	35,000	945	37.1	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/09/15	新北市永和區保福路1段47巷17號	35,000	945	37.1	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/08/13	新北市永和區保福路1段47巷17號	18,000	793	22.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛