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新北市永和區國中路2號

新北市永和區國中路2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.7–52.9 萬/坪・2014/01～2022/09・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國中路2號	2020/09/15	31.1	2022/09/19	52.9	2 年	+70.2%
國中路2號	2015/05/29	34.9	2022/04/16	44.9	6.9 年	+28.7%
國中路4號	2017/10/18	43.8	2021/07/17	34.0	3.7 年	-22.3%
國中路2號	2016/09/20	44.7	2020/09/15	31.1	4 年	-30.5%
國中路2號	2014/01/06	33.6	2017/09/13	46.9	3.7 年	+39.4%
國中路2號	2014/01/06	33.5	2016/09/20	44.7	2.7 年	+33.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/19	新北市永和區國中路2號	52.9	1,088	20.6	9/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—
2022/09/19	新北市永和區國中路2號	42.7	1,250	29.3	9/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—
2022/07/28	新北市永和區國中路2號	46.4	2,273	49.0	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	新北市永和區國中路2號	44.9	2,200	49.0	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/17	新北市永和區國中路4號	34.0	1,850	54.3	8/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/06	新北市永和區國中路2號	35.2	1,750	49.8	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2020/09/15	新北市永和區國中路2號	31.1	1,530	49.2	9/12F	住宅大樓	31年	0房2廳1衛	—
2018/11/16	新北市永和區國中路4號	34.6	1,880	54.3	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	新北市永和區國中路4號	43.8	2,380	54.3	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2017/09/13	新北市永和區國中路2號	46.9	2,300	49.1	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2017/06/22	新北市永和區國中路4號	30.7	1,708	55.7	6/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2016/09/20	新北市永和區國中路2號	44.7	2,200	49.2	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/05/29	新北市永和區國中路2號	34.9	1,710	49.0	12/12F	住宅大樓	26年	9房2廳3衛	—	含增建
2014/01/06	新北市永和區國中路2號	33.6	1,650	49.1	9/12F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2014/01/06	新北市永和區國中路2號	33.5	1,650	49.2	9/12F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/06/02	新北市永和區國中路2號	30,000	331	90.4	1/12F	店面	—

各棟

新北市永和區國中路2號

住宅大樓・12樓・1989 完工・13 筆

新北市永和區國中路4號

住宅大樓・12樓・1989 完工・4 筆