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新北市永和區安樂路144巷18號

新北市永和區安樂路144巷18號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.8–82.4 萬/坪・2012/11～2024/11・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/30
新北市永和區安樂路144巷18號
75.6萬/坪
2,800 萬
37.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/12/03
新北市永和區安樂路144巷16號
78.4萬/坪
3,436 萬
40.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/02/03
新北市永和區安樂路144巷16號
72.2萬/坪
2,930 萬
40.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/20
新北市永和區安樂路144巷18號
70.5萬/坪
2,610 萬
37.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/05/14
新北市永和區安樂路144巷20號
75.8萬/坪
2,350 萬
28.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2022/04/01
新北市永和區安樂路144巷20號
67.4萬/坪
1,302 萬
19.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/02/28
新北市永和區安樂路144巷18號
79.9萬/坪
3,250 萬
37.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 290萬含增建
2022/01/09
新北市永和區安樂路144巷16號
82.4萬/坪
4,020 萬
42.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/10/31
新北市永和區安樂路144巷18號
74.2萬/坪
3,005 萬
37.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/09/29
新北市永和區安樂路144巷20號
70.5萬/坪
2,200 萬
28.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2021/03/27
新北市永和區安樂路144巷16號
71.3萬/坪
3,130 萬
40.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2020/06/07
新北市永和區安樂路144巷16號
66.9萬/坪
2,966 萬
40.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/02/12
新北市永和區安樂路144巷20號
—萬/坪
220 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 220萬
2019/12/07
新北市永和區安樂路144巷20號
61.8萬/坪
1,650 萬
23.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2019/07/21
新北市永和區安樂路144巷18號
62.3萬/坪
1,271 萬
20.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/30	新北市永和區安樂路144巷18號	75.6	2,800	37.0	10/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/12/03	新北市永和區安樂路144巷16號	78.4	3,436	40.6	4/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/02/03	新北市永和區安樂路144巷16號	72.2	2,930	40.6	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/20	新北市永和區安樂路144巷18號	70.5	2,610	37.0	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	新北市永和區安樂路144巷20號	75.8	2,350	28.4	13/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/04/01	新北市永和區安樂路144巷20號	67.4	1,302	19.3	4/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/02/28	新北市永和區安樂路144巷18號	79.9	3,250	37.0	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	含增建
2022/01/09	新北市永和區安樂路144巷16號	82.4	4,020	42.6	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/10/31	新北市永和區安樂路144巷18號	74.2	3,005	37.0	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/09/29	新北市永和區安樂路144巷20號	70.5	2,200	28.4	14/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2021/03/27	新北市永和區安樂路144巷16號	71.3	3,130	40.4	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2020/06/07	新北市永和區安樂路144巷16號	66.9	2,966	40.5	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/02/12	新北市永和區安樂路144巷20號	—	220	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 220萬
2019/12/07	新北市永和區安樂路144巷20號	61.8	1,650	23.0	5/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2019/07/21	新北市永和區安樂路144巷18號	62.3	1,271	20.4	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安樂路144巷16號	2014/12/28	52.6	2023/12/03	65.2	8.9 年	+24%
安樂路144巷18號	2015/09/13	49.5	2022/02/28	79.9	6.5 年	+61.3%
安樂路144巷18號	2014/10/30	53.9	2021/10/31	61.1	7 年	+13.4%
安樂路144巷16號	2016/02/21	44.4	2021/03/27	59.7	5.1 年	+34.3%
安樂路144巷16號	2014/04/14	53.7	2020/06/07	56.3	6.1 年	+4.8%
安樂路144巷20號	2016/05/14	56.6	2019/12/07	61.8	3.6 年	+9.2%
安樂路144巷20號	2013/04/20	52.9	2018/04/27	57.0	5 年	+7.9%
安樂路144巷18號	2014/05/20	55.1	2017/10/09	50.9	3.4 年	-7.7%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市永和區安樂路144巷16號	41,000	750	42.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/08/12	新北市永和區安樂路144巷16號	31,500	741	42.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/08/08	新北市永和區安樂路144巷18號	19,900	975	20.4	2/15F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2025/04/28	新北市永和區安樂路144巷20號	28,000	625	44.8	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/20	新北市永和區安樂路144巷20號	31,500	1,111	28.4	2/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/11/05	新北市永和區安樂路144巷18號	19,900	975	20.4	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/06	新北市永和區安樂路144巷16號	31,500	741	42.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/26	新北市永和區安樂路144巷18號	19,900	975	20.4	2/15F	住宅大樓	1房2廳1衛
2024/05/20	新北市永和區安樂路144巷18號	29,700	803	37.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/11	新北市永和區安樂路144巷18號	19,900	975	20.4	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租

顯示 10 / 23 筆

各棟 3 棟

新北市永和區安樂路144巷18號

住宅大樓・15樓・2008 完工・42 筆

新北市永和區安樂路144巷20號

住宅大樓・15樓・2008 完工・18 筆

新北市永和區安樂路144巷16號

住宅大樓・14樓・2008 完工・16 筆

新北市永和區安樂路144巷18號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 53 筆

租賃紀錄最近 23 筆