近一年中位單價
69.0萬/坪
+17.3%vs 永和區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 965 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 33.0–80.2 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 74 筆（另 26 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆
- 2026/06/2169.0萬/坪2,156 萬31.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/05/1075.7萬/坪1,168 萬15.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛含增建
- 2026/04/2853.4萬/坪2,575 萬48.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2259.2萬/坪2,488 萬42.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/11/2275.0萬/坪1,868 萬24.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/08/3180.2萬/坪1,520 萬18.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/1274.2萬/坪1,145 萬15.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/06/0862.0萬/坪2,136 萬34.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/05/1063.3萬/坪1,758 萬27.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1174.4萬/坪1,410 萬18.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0850.6萬/坪2,300 萬45.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/10/1459.5萬/坪1,860 萬31.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/3057.5萬/坪1,800 萬31.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0959.3萬/坪1,475 萬24.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2022/12/2756.4萬/坪3,500 萬62.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 新北市永和區安樂路310號 | 69.0 | 2,156 | 31.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/10 | 新北市永和區安樂路310號 | 75.7 | 1,168 | 15.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 新北市永和區安樂路306號 | 53.4 | 2,575 | 48.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 新北市永和區安樂路308號 | 59.2 | 2,488 | 42.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/11/22 | 新北市永和區安樂路310號 | 75.0 | 1,868 | 24.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 新北市永和區安樂路306號 | 80.2 | 1,520 | 18.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 新北市永和區安樂路310號 | 74.2 | 1,145 | 15.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 新北市永和區安樂路310號 | 62.0 | 2,136 | 34.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/05/10 | 新北市永和區安樂路310號 | 63.3 | 1,758 | 27.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市永和區安樂路306號 | 74.4 | 1,410 | 18.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新北市永和區安樂路306號 | 50.6 | 2,300 | 45.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/14 | 新北市永和區安樂路310號 | 59.5 | 1,860 | 31.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 新北市永和區安樂路306號 | 57.5 | 1,800 | 31.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/09 | 新北市永和區安樂路306號 | 59.3 | 1,475 | 24.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/12/27 | 新北市永和區安樂路310號 | 56.4 | 3,500 | 62.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安樂路310號 | 2024/11/22 | 75.0 | 6.6 年 | +48.5% | ||
| 安樂路310號 | 2023/10/14 | 59.5 | 9.1 年 | +7.8% | ||
| 安樂路310號 | 2022/12/27 | 56.4 | 8.7 年 | +0.8% | ||
| 安樂路306號 | 2022/03/22 | 53.2 | 1 年 | +7% | ||
| 安樂路310號 | 2021/08/26 | 45.1 | 1.1 年 | +4.2% | ||
| 安樂路310號 | 2020/02/16 | 47.1 | 7.5 年 | +31.5% | ||
| 安樂路310號 | 2019/10/30 | 61.9 | 4.4 年 | +24.3% | ||
| 安樂路306號 | 2019/03/17 | 52.8 | 2.4 年 | +6.6% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市永和區安樂路306號 | 40,000 | 744 | 53.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2026/07/17 | 新北市永和區安樂路310號 | 18,500 | 1,200 | 15.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 新北市永和區安樂路306號 | 22,000 | 1,187 | 18.5 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 新北市永和區安樂路306號 | 28,000 | 615 | 45.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/25 | 新北市永和區安樂路310號 | 27,000 | 721 | 37.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/05 | 新北市永和區安樂路310號 | 17,500 | 1,134 | 15.4 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 新北市永和區安樂路306號 | 37,000 | 691 | 53.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2024/12/12 | 新北市永和區安樂路306號 | 28,000 | 615 | 45.6 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/29 | 新北市永和區安樂路310號 | 27,000 | 724 | 37.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 含租約 | |
| 2024/07/04 | 新北市永和區安樂路310號 | 17,500 | 1,134 | 15.4 | 3/16F | 住宅大樓 |
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