近一年中位單價
83.0萬/坪
+41.6%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.0–83.0 萬/坪・2012/10～2025/11・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/11/0983.0萬/坪1,470 萬17.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0278.2萬/坪1,200 萬15.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/0175.6萬/坪1,160 萬15.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/07/0277.5萬/坪1,250 萬16.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/03/1868.1萬/坪790 萬11.6 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/1471.9萬/坪750 萬10.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1064.5萬/坪670 萬10.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/1273.0萬/坪1,120 萬15.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2167.1萬/坪1,640 萬24.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/11/3067.6萬/坪1,042 萬15.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/0962.6萬/坪785 萬12.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/2763.6萬/坪798 萬12.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/11/2159.7萬/坪2,250 萬37.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0962.5萬/坪958 萬15.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/02/2061.3萬/坪1,500 萬24.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 13 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 新北市永和區永和路2段233號 | 83.0 | 1,470 | 17.7 | 9/17F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 新北市永和區永和路2段233號 | 78.2 | 1,200 | 15.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/01 | 新北市永和區永和路2段233號 | 75.6 | 1,160 | 15.3 | 16/17F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 新北市永和區永和路2段233號 | 77.5 | 1,250 | 16.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/18 | 新北市永和區永和路2段233號 | 68.1 | 790 | 11.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 新北市永和區永和路2段233號 | 71.9 | 750 | 10.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 新北市永和區永和路2段233號 | 64.5 | 670 | 10.4 | 16/17F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/12 | 新北市永和區永和路2段233號 | 73.0 | 1,120 | 15.3 | 16/17F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/21 | 新北市永和區永和路2段233號 | 67.1 | 1,640 | 24.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/30 | 新北市永和區永和路2段233號 | 67.6 | 1,042 | 15.4 | 13/17F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/09 | 新北市永和區永和路2段233號 | 62.6 | 785 | 12.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/27 | 新北市永和區永和路2段233號 | 63.6 | 798 | 12.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/21 | 新北市永和區永和路2段233號 | 59.7 | 2,250 | 37.7 | 16/17F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/09 | 新北市永和區永和路2段233號 | 62.5 | 958 | 15.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/20 | 新北市永和區永和路2段233號 | 61.3 | 1,500 | 24.4 | 14/17F | 住宅大樓 | 13年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和路2段233號 | 2025/11/09 | 83.0 | 8.7 年 | +33.9% | ||
| 永和路2段233號 | 2024/03/02 | 78.2 | 4.7 年 | +25.3% | ||
| 永和路2段233號 | 2023/12/01 | 75.6 | 1.6 年 | +3.6% | ||
| 永和路2段233號 | 2023/07/02 | 77.5 | 8.1 年 | +16.6% | ||
| 永和路2段233號 | 2022/04/12 | 73.0 | 8.5 年 | +9.8% | ||
| 永和路2段233號 | 2022/03/21 | 67.1 | 7.6 年 | -2.4% | ||
| 永和路2段233號 | 2020/08/09 | 62.6 | 1.8 年 | +9% | ||
| 永和路2段233號 | 2018/07/19 | 61.3 | 5.7 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/02 | 新北市永和區永和路2段233號 | 37,700 | 936 | 40.4 | 7/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/24 | 新北市永和區永和路2段233號 | 60,589 | 826 | 73.4 | 7/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/07 | 新北市永和區永和路2段233號 | 43,000 | 1,081 | 39.7 | 5/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/10 | 新北市永和區永和路2段233號 | 34,322 | 863 | 39.7 | 6/17F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2019/05/03 | 新北市永和區永和路2段233號 | 15,000 | 1,197 | 12.5 | 12/17F | 套房 | ||
| 2018/09/11 | 新北市永和區永和路2段233號 | 41,882 | 1,055 | 39.7 | 4/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/06/26 | 新北市永和區永和路2段233號 | 35,422 | 876 | 40.4 | 7/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/11 | 新北市永和區永和路2段233號 | 55,442 | 754 | 73.5 | 3/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/11 | 新北市永和區永和路2段233號 | 55,590 | 757 | 73.5 | 5/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/11 | 新北市永和區永和路2段233號 | 56,166 | 764 | 73.4 | 7/17F | 辦公商業大樓 |
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