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新北市永和區永貞路360巷2號

新北市永和區永貞路360巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・3 棟

近一年中位單價

62.7萬/坪

+7.3%vs 永和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 817 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.3–65.9 萬/坪・2013/04～2026/01・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/07
新北市永和區永貞路360巷2號
62.6萬/坪
2,227 萬
35.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/01
新北市永和區永貞路360巷2號
62.7萬/坪
1,388 萬
22.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2025/07/06
新北市永和區永貞路360巷2號
63.3萬/坪
2,400 萬
37.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/14
新北市永和區永貞路360巷2號
62.0萬/坪
2,220 萬
31.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/12
新北市永和區永貞路360巷2號
65.9萬/坪
2,180 萬
30.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/08/07
新北市永和區永貞路360巷2號
49.6萬/坪
3,250 萬
59.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛
坡道機械 320萬含增建
2022/03/19
新北市永和區永貞路360巷2號
64.2萬/坪
1,438 萬
22.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2021/07/18
新北市永和區永貞路360巷2號
53.3萬/坪
1,350 萬
21.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/02/06
新北市永和區永貞路360巷2號
50.0萬/坪
2,050 萬
37.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/08/23
新北市永和區永貞路360巷2號
43.4萬/坪
2,780 萬
60.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/06/28
新北市永和區永貞路360巷2號
49.2萬/坪
1,260 萬
21.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/06/12
新北市永和區永貞路360巷2號
49.2萬/坪
1,900 萬
35.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬
2018/03/05
新北市永和區永貞路360巷2號
43.2萬/坪
1,820 萬
37.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2017/12/24
新北市永和區永貞路360巷2號
41.9萬/坪
1,430 萬
29.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/11/25
新北市永和區永貞路360巷2號
41.3萬/坪
1,106 萬
22.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/07	新北市永和區永貞路360巷2號	62.6	2,227	35.6	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/01	新北市永和區永貞路360巷2號	62.7	1,388	22.1	3/13F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/07/06	新北市永和區永貞路360巷2號	63.3	2,400	37.9	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/14	新北市永和區永貞路360巷2號	62.0	2,220	31.8	2/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/12	新北市永和區永貞路360巷2號	65.9	2,180	30.4	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/08/07	新北市永和區永貞路360巷2號	49.6	3,250	59.1	8/13F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	坡道機械 320萬	含增建
2022/03/19	新北市永和區永貞路360巷2號	64.2	1,438	22.4	5/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2021/07/18	新北市永和區永貞路360巷2號	53.3	1,350	21.9	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/02/06	新北市永和區永貞路360巷2號	50.0	2,050	37.4	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/08/23	新北市永和區永貞路360巷2號	43.4	2,780	60.0	6/13F	住宅大樓	19年	4房3廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/06/28	新北市永和區永貞路360巷2號	49.2	1,260	21.9	4/13F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/06/12	新北市永和區永貞路360巷2號	49.2	1,900	35.6	11/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬
2018/03/05	新北市永和區永貞路360巷2號	43.2	1,820	37.9	6/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2017/12/24	新北市永和區永貞路360巷2號	41.9	1,430	29.8	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/11/25	新北市永和區永貞路360巷2號	41.3	1,106	22.4	7/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永貞路360巷2號	2016/11/19	45.5	2022/03/19	64.2	5.3 年	+41%
永貞路360巷2號	2013/08/20	45.4	2020/06/28	46.5	6.9 年	+2.4%
永貞路360巷2號	2016/09/19	45.9	2019/06/12	49.2	2.7 年	+7.3%
永貞路360巷2號	2014/01/24	46.4	2016/11/19	45.5	2.8 年	-2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市永和區永貞路360巷2號	28,000	750	37.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/23	新北市永和區永貞路360巷2號	22,000	883	24.9	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/30	新北市永和區永貞路360巷2號	25,000	1,141	21.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/25	新北市永和區永貞路360巷2號	22,000	883	24.9	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/17	新北市永和區永貞路360巷2號	28,000	750	37.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/03	新北市永和區永貞路360巷2號	28,000	750	37.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/11	新北市永和區永貞路360巷2號	22,000	883	24.9	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/19	新北市永和區永貞路360巷2號	21,000	955	21.9	10/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2023/03/22	新北市永和區永貞路360巷2號	22,000	883	24.9	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/11/23	新北市永和區永貞路360巷2號	31,500	843	37.4	4/13F	其他	3房2廳2衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 3 棟

新北市永和區永貞路360巷2號

住宅大樓・13樓・2001 完工・41 筆

新北市永和區永貞路360巷2號等

其他・1 筆

新北市永和區新北市永和區永貞路360巷2號

住宅大樓・13樓・2001 完工・1 筆

新北市永和區永貞路360巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 16 筆