近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.4–65.1 萬/坪・2012/12～2024/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/06/3065.1萬/坪1,255 萬19.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2023/12/2838.6萬/坪1,300 萬33.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
- 2020/04/1148.3萬/坪930 萬19.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
- 2018/08/2251.5萬/坪900 萬17.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/02/2450.9萬/坪890 萬17.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/01/1149.2萬/坪860 萬17.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2015/11/1949.3萬/坪950 萬19.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/11/0346.7萬/坪900 萬19.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2015/04/0142.3萬/坪1,430 萬33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/07/2136.4萬/坪1,230 萬33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2012/12/1137.9萬/坪1,407 萬37.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 新北市永和區福和路288號 | 65.1 | 1,255 | 19.3 | 5/8F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 新北市永和區福和路290號 | 38.6 | 1,300 | 33.7 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 新北市永和區福和路288號 | 48.3 | 930 | 19.3 | 4/8F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/22 | 新北市永和區福和路288號 | 51.5 | 900 | 17.5 | 4/8F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/24 | 新北市永和區福和路288號 | 50.9 | 890 | 17.5 | 5/8F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/11 | 新北市永和區福和路288號 | 49.2 | 860 | 17.5 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/19 | 新北市永和區福和路288號 | 49.3 | 950 | 19.3 | 5/8F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/03 | 新北市永和區福和路288號 | 46.7 | 900 | 19.3 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/01 | 新北市永和區福和路290號 | 42.3 | 1,430 | 33.8 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 新北市永和區福和路290號 | 36.4 | 1,230 | 33.8 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 新北市永和區福和路288號 | 37.9 | 1,407 | 37.1 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福和路288號 | 2024/06/30 | 65.1 | 8.6 年 | +32.1% | ||
| 福和路288號 | 2020/04/11 | 48.3 | 4.4 年 | +3.3% | ||
| 福和路288號 | 2018/08/22 | 51.5 | 2.6 年 | +4.7% | ||
| 福和路290號 | 2015/04/01 | 42.3 | 0.7 年 | +16.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 新北市永和區福和路290號 | 100,000 | 2,337 | 42.8 | 1/8F | 店面 |