近一年中位單價
70.0萬/坪
+20.2%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.4–134.0 萬/坪・2014/06～2026/01・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福和路294號 | 2017/05/31 | 40.1 | 2021/07/20 | 54.5 | 4.1 年 | +36.1% |
| 福和路294號 | 2017/11/24 | 38.5 | 2021/01/28 | 44.5 | 3.2 年 | +15.7% |
| 福和路292號 | 2014/06/10 | 43.9 | 2020/11/12 | 48.4 | 6.4 年 | +10.3% |
| 福和路294號 | 2015/04/07 | 50.4 | 2019/10/16 | 43.5 | 4.5 年 | -13.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 新北市永和區福和路294號 | 45.2 | 2,300 | 50.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/31 | 新北市永和區福和路294號 | 94.8 | 4,000 | 42.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 新北市永和區福和路292號 | 134.0 | 5,680 | 42.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/08 | 新北市永和區福和路292號 | 50.0 | 1,720 | 34.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 新北市永和區福和路292號 | 50.2 | 1,830 | 36.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/20 | 新北市永和區福和路294號 | 54.5 | 1,198 | 22.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 新北市永和區福和路294號 | 44.5 | 625 | 14.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/12 | 新北市永和區福和路292號 | 48.4 | 972 | 20.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 新北市永和區福和路292號 | 47.0 | 770 | 16.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/15 | 新北市永和區福和路292號 | 37.4 | 1,365 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/14 | 新北市永和區福和路292號 | 35.9 | 1,310 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/16 | 新北市永和區福和路294號 | 43.5 | 755 | 17.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/16 | 新北市永和區福和路292號 | 37.0 | 1,275 | 34.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 新北市永和區福和路294號 | 38.5 | 540 | 14.0 | 10/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/31 | 新北市永和區福和路294號 | 40.1 | 880 | 22.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/22 | 新北市永和區福和路294號 | 34.4 | 755 | 22.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 新北市永和區福和路294號 | 50.4 | 875 | 17.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 新北市永和區福和路292號 | 43.9 | 1,600 | 36.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11/02 | 新北市永和區福和路292號 | 90,000 | 2,122 | 42.4 | 1/12F | 店面 | 3房1廳1衛 |