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新北市永和區福和路385號

新北市永和區福和路385號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1273 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.7–79.1 萬/坪・2012/10～2024/12・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2024/12/29
新北市永和區福和路385號
79.1萬/坪
700 萬
8.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2024/06/25
新北市永和區福和路385號
71.0萬/坪
735 萬
10.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/09/25
新北市永和區福和路385號
38.7萬/坪
480 萬
12.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/06/22
新北市永和區福和路385號
45.9萬/坪
1,860 萬
40.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房0廳4衛
2022/04/14
新北市永和區福和路385號
60.9萬/坪
636 萬
10.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/04/06
新北市永和區福和路385號
58.4萬/坪
610 萬
10.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳1衛
2021/02/06
新北市永和區福和路385號
55.0萬/坪
575 萬
10.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/11/15
新北市永和區福和路385號
46.2萬/坪
570 萬
12.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/10/19
新北市永和區福和路385號
48.3萬/坪
505 萬
10.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2020/07/20
新北市永和區福和路385號
47.9萬/坪
500 萬
10.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/05/11
新北市永和區福和路385號
49.9萬/坪
450 萬
9.0 坪・3/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/25
新北市永和區福和路385號
49.6萬/坪
610 萬
12.3 坪・4/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/11/09
新北市永和區福和路385號
49.3萬/坪
455 萬
9.2 坪・4/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/05
新北市永和區福和路385號
53.9萬/坪
665 萬
12.3 坪・8/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/10/03
新北市永和區福和路385號
45.9萬/坪
570 萬
12.4 坪・3/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/29	新北市永和區福和路385號	79.1	700	8.8	11/11F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/06/25	新北市永和區福和路385號	71.0	735	10.4	4/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/09/25	新北市永和區福和路385號	38.7	480	12.4	5/11F	住宅大樓	27年	—	—
2022/06/22	新北市永和區福和路385號	45.9	1,860	40.5	5/11F	住宅大樓	26年	4房0廳4衛	—
2022/04/14	新北市永和區福和路385號	60.9	636	10.4	7/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/04/06	新北市永和區福和路385號	58.4	610	10.4	3/11F	住宅大樓	26年	0房0廳1衛	—
2021/02/06	新北市永和區福和路385號	55.0	575	10.4	3/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/11/15	新北市永和區福和路385號	46.2	570	12.3	3/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/10/19	新北市永和區福和路385號	48.3	505	10.4	3/11F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2020/07/20	新北市永和區福和路385號	47.9	500	10.4	8/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/05/11	新北市永和區福和路385號	49.9	450	9.0	3/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/25	新北市永和區福和路385號	49.6	610	12.3	4/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/11/09	新北市永和區福和路385號	49.3	455	9.2	4/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/05	新北市永和區福和路385號	53.9	665	12.3	8/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/10/03	新北市永和區福和路385號	45.9	570	12.4	3/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福和路385號	2013/10/26	46.8	2024/06/25	71.0	10.7 年	+51.5%
福和路385號	2012/10/16	44.3	2022/04/14	60.9	9.5 年	+37.4%
福和路385號	2021/02/06	55.0	2022/04/06	58.4	1.2 年	+6.1%
福和路385號	2016/03/30	44.8	2020/10/19	48.3	4.6 年	+7.9%
福和路385號	2017/01/24	43.1	2020/07/20	47.9	3.5 年	+11.1%
福和路385號	2014/03/08	45.0	2019/10/05	53.9	5.6 年	+19.8%
福和路385號	2013/06/25	46.7	2015/07/27	48.2	2.1 年	+3.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	新北市永和區福和路385號	15,000	1,210	12.4	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/23	新北市永和區福和路385號	13,950	1,336	10.4	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/18	新北市永和區福和路385號	14,000	1,339	10.4	3/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/02/11	新北市永和區福和路385號	15,000	1,210	12.4	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/08/30	新北市永和區福和路385號	14,000	1,339	10.4	3/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/02/24	新北市永和區福和路385號	15,000	1,210	12.4	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/03/02	新北市永和區福和路385號	75,000	777	96.6	1/11F	店面	—
2020/04/10	新北市永和區福和路385號	13,000	1,408	9.2	4/11F	套房	1房0廳1衛
2017/11/09	新北市永和區福和路385號	12,000	975	12.3	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新北市永和區福和路385號

住宅大樓・11樓・1996 完工・35 筆

新北市永和區福和路385號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 9 筆