新北市 › 永和區

漢皇德居

新北市永和區秀朗路2段72號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・16 棟・76 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.2–70.1 萬/坪・2014/06～2023/08・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄共 72 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/08
新北市永和區秀朗路2段80號
62.0萬/坪
2,325 萬
34.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
其他 180萬
2023/06/24
新北市永和區秀朗路2段72號
70.1萬/坪
1,638 萬
23.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/06/18
新北市永和區秀朗路2段78號
62.8萬/坪
2,200 萬
32.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬
2022/10/31
新北市永和區秀朗路2段78號
60.0萬/坪
2,130 萬
32.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
其他 200萬
2022/08/25
新北市永和區秀朗路2段72號
67.6萬/坪
1,580 萬
23.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2022/02/07
新北市永和區秀朗路2段72號
62.4萬/坪
1,460 萬
23.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2021/08/12
新北市永和區秀朗路2段70號
44.2萬/坪
3,380 萬
67.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2021/08/09
新北市永和區秀朗路2段80號
59.0萬/坪
2,190 萬
34.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬
2021/05/29
新北市永和區秀朗路2段72號
61.6萬/坪
1,440 萬
23.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2019/09/04
新北市永和區秀朗路2段80號
53.3萬/坪
2,080 萬
34.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
其他（未分開計價，估 235萬）
2019/06/10
新北市永和區秀朗路2段78號
48.9萬/坪
1,809 萬
32.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 235萬）
2019/03/27
新北市永和區秀朗路2段70號
46.8萬/坪
3,398 萬
67.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/03/25
新北市永和區秀朗路2段70號
49.2萬/坪
3,380 萬
64.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/03/19
新北市永和區秀朗路2段70號
47.7萬/坪
3,458 萬
67.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/03/09
新北市永和區秀朗路2段70號
45.7萬/坪
3,320 萬
67.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/08	新北市永和區秀朗路2段80號	62.0	2,325	34.6	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	其他 180萬
2023/06/24	新北市永和區秀朗路2段72號	70.1	1,638	23.4	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/06/18	新北市永和區秀朗路2段78號	62.8	2,200	32.2	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬
2022/10/31	新北市永和區秀朗路2段78號	60.0	2,130	32.2	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	其他 200萬
2022/08/25	新北市永和區秀朗路2段72號	67.6	1,580	23.4	15/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/02/07	新北市永和區秀朗路2段72號	62.4	1,460	23.4	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/08/12	新北市永和區秀朗路2段70號	44.2	3,380	67.8	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/08/09	新北市永和區秀朗路2段80號	59.0	2,190	34.6	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬
2021/05/29	新北市永和區秀朗路2段72號	61.6	1,440	23.4	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/09/04	新北市永和區秀朗路2段80號	53.3	2,080	34.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	其他（未分開計價，估 235萬）
2019/06/10	新北市永和區秀朗路2段78號	48.9	1,809	32.2	8/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 235萬）
2019/03/27	新北市永和區秀朗路2段70號	46.8	3,398	67.8	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/03/25	新北市永和區秀朗路2段70號	49.2	3,380	64.3	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/03/19	新北市永和區秀朗路2段70號	47.7	3,458	67.8	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/03/09	新北市永和區秀朗路2段70號	45.7	3,320	67.8	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

31%

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路2段80號	2016/10/24	54.0	2023/08/08	62.0	6.8 年	+14.9%
秀朗路2段72號	2016/08/20	51.3	2023/06/24	70.1	6.8 年	+36.5%
秀朗路2段78號	2018/03/22	50.9	2023/06/18	62.8	5.2 年	+23.2%
秀朗路2段78號	2019/06/10	49.4	2022/10/31	60.0	3.4 年	+21.4%
秀朗路2段72號	2018/08/10	55.6	2022/08/25	67.6	4 年	+21.5%
秀朗路2段72號	2021/05/29	61.6	2022/02/07	62.4	0.7 年	+1.4%
秀朗路2段80號	2017/06/05	54.1	2021/08/09	59.0	4.2 年	+9.1%
秀朗路2段72號	2016/04/24	50.6	2021/05/29	61.6	5.1 年	+21.7%