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新北市永和區竹林路73號

新北市永和區竹林路73號・華廈・8 樓・屋齡 47 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.0–92.8 萬/坪・2012/09～2025/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/04
新北市永和區竹林路73號
54.0萬/坪
480 萬
8.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
2025/05/01
新北市永和區竹林路73號
92.8萬/坪
520 萬
5.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/10
新北市永和區竹林路73號
67.8萬/坪
488 萬
7.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 45 年
2025/02/20
新北市永和區竹林路73號
56.3萬/坪
500 萬
8.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2024/12/12
新北市永和區竹林路73號
39.4萬/坪
350 萬
8.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2023/10/13
新北市永和區竹林路73號
55.7萬/坪
312 萬
5.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2023/09/10
新北市永和區竹林路73號
58.0萬/坪
520 萬
9.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2020/09/20
新北市永和區竹林路73號
42.4萬/坪
380 萬
9.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2020/06/15
新北市永和區竹林路73號
36.8萬/坪
515 萬
14.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2016/01/30
新北市永和區竹林路73號
36.7萬/坪
510 萬
13.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2014/01/28
新北市永和區竹林路73號
44.6萬/坪
400 萬
9.0 坪・7/8F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2013/12/05
新北市永和區竹林路73號
36.0萬/坪
505 萬
14.0 坪・6/8F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2012/12/06
新北市永和區竹林路73號
31.0萬/坪
1,790 萬
57.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・7房0廳7衛
2012/11/22
新北市永和區竹林路73號
34.5萬/坪
309 萬
9.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2012/09/11
新北市永和區竹林路73號
35.7萬/坪
320 萬
9.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	新北市永和區竹林路73號	54.0	480	8.9	7/8F	華廈	46年	1房0廳1衛	—
2025/05/01	新北市永和區竹林路73號	92.8	520	5.6	6/8F	華廈	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/10	新北市永和區竹林路73號	67.8	488	7.2	7/8F	華廈	45年	—	—
2025/02/20	新北市永和區竹林路73號	56.3	500	8.9	3/8F	華廈	45年	1房0廳1衛	—
2024/12/12	新北市永和區竹林路73號	39.4	350	8.9	7/8F	華廈	45年	1房1廳1衛	—
2023/10/13	新北市永和區竹林路73號	55.7	312	5.6	6/8F	華廈	44年	1房0廳1衛	—
2023/09/10	新北市永和區竹林路73號	58.0	520	9.0	7/8F	華廈	44年	1房0廳1衛	—
2020/09/20	新北市永和區竹林路73號	42.4	380	9.0	6/8F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2020/06/15	新北市永和區竹林路73號	36.8	515	14.0	6/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/01/30	新北市永和區竹林路73號	36.7	510	13.9	7/8F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2014/01/28	新北市永和區竹林路73號	44.6	400	9.0	7/8F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2013/12/05	新北市永和區竹林路73號	36.0	505	14.0	6/8F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2012/12/06	新北市永和區竹林路73號	31.0	1,790	57.6	4/8F	華廈	33年	7房0廳7衛	—
2012/11/22	新北市永和區竹林路73號	34.5	309	9.0	7/8F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2012/09/11	新北市永和區竹林路73號	35.7	320	9.0	7/8F	華廈	33年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+31.7%

近三年賣出 +57.5%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路73號	2024/12/12	39.4	2025/07/04	54.0	0.6 年	+37.1%
竹林路73號	2023/10/13	55.7	2025/05/01	92.8	1.5 年	+66.7%
竹林路73號	2013/12/05	36.0	2020/06/15	36.8	6.5 年	+2%
竹林路73號	2012/11/22	34.5	2014/01/28	44.6	1.2 年	+29.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/14	新北市永和區竹林路73號	13,000	1,464	8.9	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/01/14	新北市永和區竹林路73號	9,000	1,250	7.2	4/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/04	新北市永和區竹林路73號	9,000	1,250	7.2	4/8F	華廈	1房0廳1衛	含租約
2023/09/13	新北市永和區竹林路73號	9,000	1,250	7.2	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/06/05	新北市永和區竹林路73號	16,000	1,418	11.3	7/8F	套房	—	含管理費

各棟 1 棟

新北市永和區竹林路73號

華廈・8樓・1979 完工・22 筆

新北市永和區竹林路73號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 5 筆