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新北市永和區竹林路4號

新北市永和區竹林路4號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1322 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–68.6 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/12
新北市永和區竹林路4號
68.6萬/坪
910 萬
13.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/06
新北市永和區竹林路4號
58.8萬/坪
690 萬
11.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
2021/01/07
新北市永和區竹林路4號
50.1萬/坪
660 萬
13.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/12/21
新北市永和區竹林路4號
49.8萬/坪
660 萬
13.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2020/12/17
新北市永和區竹林路4號
43.1萬/坪
660 萬
15.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/05
新北市永和區竹林路4號
42.7萬/坪
1,310 萬
30.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2017/12/28
新北市永和區竹林路4號
43.7萬/坪
580 萬
13.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/05/16
新北市永和區竹林路4號
46.3萬/坪
1,153 萬
24.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/02/12
新北市永和區竹林路4號
43.9萬/坪
1,320 萬
30.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2016/11/20
新北市永和區竹林路4號
50.0萬/坪
1,235 萬
24.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/01/18
新北市永和區竹林路4號
46.5萬/坪
610 萬
13.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2015/12/30
新北市永和區竹林路4號
48.5萬/坪
850 萬
17.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2015/04/10
新北市永和區竹林路4號
47.4萬/坪
930 萬
19.6 坪・5/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2014/07/16
新北市永和區竹林路4號
48.4萬/坪
635 萬
13.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2013/10/22
新北市永和區竹林路4號
55.5萬/坪
850 萬
15.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/12	新北市永和區竹林路4號	68.6	910	13.3	4/10F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/06	新北市永和區竹林路4號	58.8	690	11.7	9/10F	華廈	31年	0房0廳1衛	—
2021/01/07	新北市永和區竹林路4號	50.1	660	13.2	7/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/12/21	新北市永和區竹林路4號	49.8	660	13.3	4/10F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/12/17	新北市永和區竹林路4號	43.1	660	15.3	4/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/05	新北市永和區竹林路4號	42.7	1,310	30.7	10/10F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2017/12/28	新北市永和區竹林路4號	43.7	580	13.3	4/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2017/05/16	新北市永和區竹林路4號	46.3	1,153	24.9	6/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2017/02/12	新北市永和區竹林路4號	43.9	1,320	30.1	10/10F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/11/20	新北市永和區竹林路4號	50.0	1,235	24.7	6/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2016/01/18	新北市永和區竹林路4號	46.5	610	13.1	3/10F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2015/12/30	新北市永和區竹林路4號	48.5	850	17.5	5/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2015/04/10	新北市永和區竹林路4號	47.4	930	19.6	5/10F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/07/16	新北市永和區竹林路4號	48.4	635	13.1	5/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2013/10/22	新北市永和區竹林路4號	55.5	850	15.3	5/10F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路4號	2020/12/21	49.8	2025/08/12	68.6	4.6 年	+37.9%
竹林路4號	2017/12/28	43.7	2020/12/21	49.8	3 年	+13.8%
竹林路4號	2013/03/14	39.2	2017/02/12	43.9	3.9 年	+11.9%
竹林路4號	2013/07/16	45.6	2015/12/30	48.5	2.5 年	+6.2%
竹林路4號	2013/04/22	37.5	2013/10/22	55.5	0.5 年	+47.8%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市永和區竹林路4號	15,500	1,322	11.7	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/14	新北市永和區竹林路4號	17,000	1,388	12.2	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/17	新北市永和區竹林路4號	19,000	1,240	15.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/27	新北市永和區竹林路4號	14,800	1,207	12.3	3/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/19	新北市永和區竹林路4號	16,500	1,349	12.2	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/06	新北市永和區竹林路4號	10,000	592	16.9	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/27	新北市永和區竹林路4號	19,000	1,240	15.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/04	新北市永和區竹林路4號	15,000	1,226	12.2	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/27	新北市永和區竹林路4號	14,800	1,207	12.3	3/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/05/16	新北市永和區竹林路4號	15,500	1,322	11.7	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

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各棟 1 棟

新北市永和區竹林路4號

華廈・10樓・1991 完工・38 筆

新北市永和區竹林路4號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

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持有分析

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各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

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