新北市 › 永和區

新北市永和區竹林路60-8號

新北市永和區竹林路60-8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

73.3萬/坪

+24.6%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1028 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 40.7–118.4 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/01
新北市永和區竹林路60-1號
73.3萬/坪
5,300 萬
68.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/03/11
新北市永和區竹林路60-5號
82.3萬/坪
2,888 萬
35.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/20
新北市永和區竹林路60號
85.2萬/坪
3,970 萬
43.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2024/06/17
新北市永和區竹林路60-5號
78.8萬/坪
3,068 萬
35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/06/16
新北市永和區竹林路60-8號
86.0萬/坪
3,019 萬
35.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/25
新北市永和區竹林路60-8號
79.1萬/坪
3,050 萬
35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2022/11/03
新北市永和區竹林路60-8號
72.1萬/坪
2,800 萬
35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2022/05/18
新北市永和區竹林路60號
118.4萬/坪
1,600 萬
13.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年
2022/03/20
新北市永和區竹林路60-2號
67.5萬/坪
1,900 萬
28.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/18
新北市永和區竹林路60-3號
66.1萬/坪
2,945 萬
40.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/10/11
新北市永和區竹林路60號
40.7萬/坪
2,830 萬
69.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・6房1廳1衛
含增建
2021/10/11
新北市永和區竹林路60-1號
41.3萬/坪
2,830 萬
68.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/15
新北市永和區竹林路60-3號
56.3萬/坪
2,290 萬
40.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/07/11
新北市永和區竹林路60號
58.4萬/坪
2,800 萬
43.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/11/30
新北市永和區竹林路60-2號
61.6萬/坪
1,735 萬
28.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	新北市永和區竹林路60-1號	73.3	5,300	68.8	14/14F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/03/11	新北市永和區竹林路60-5號	82.3	2,888	35.1	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/20	新北市永和區竹林路60號	85.2	3,970	43.6	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2024/06/17	新北市永和區竹林路60-5號	78.8	3,068	35.1	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/06/16	新北市永和區竹林路60-8號	86.0	3,019	35.1	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	新北市永和區竹林路60-8號	79.1	3,050	35.1	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2022/11/03	新北市永和區竹林路60-8號	72.1	2,800	35.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/05/18	新北市永和區竹林路60號	118.4	1,600	13.5	1/14F	住宅大樓	16年	—	—
2022/03/20	新北市永和區竹林路60-2號	67.5	1,900	28.2	10/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/18	新北市永和區竹林路60-3號	66.1	2,945	40.7	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/10/11	新北市永和區竹林路60號	40.7	2,830	69.6	2/14F	住宅大樓	16年	6房1廳1衛	—	含增建
2021/10/11	新北市永和區竹林路60-1號	41.3	2,830	68.5	2/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/15	新北市永和區竹林路60-3號	56.3	2,290	40.7	4/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	新北市永和區竹林路60號	58.4	2,800	43.6	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/11/30	新北市永和區竹林路60-2號	61.6	1,735	28.2	11/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路60號	2019/07/11	48.5	2024/06/20	68.8	4.9 年	+41.8%
竹林路60-8號	2017/01/07	51.2	2023/11/25	79.1	6.9 年	+54.4%
竹林路60-2號	2017/05/14	57.5	2017/11/30	61.6	0.5 年	+7.2%
竹林路60-8號	2013/08/16	42.6	2017/01/07	51.2	3.4 年	+20.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市永和區竹林路60-7號	40,800	1,160	35.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/28	新北市永和區竹林路60-7號	31,500	896	35.1	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/19	新北市永和區竹林路60-7號	31,500	896	35.1	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/09/20	新北市永和區竹林路60-7號	31,500	896	35.1	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛