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名人新鑽

新北市永和區自由街51號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・1 棟

別名：名人新鑽公寓大廈管理負責人、自由家、自由家管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.7–70.9 萬/坪・2012/10～2025/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/16
新北市永和區自由街51號
70.9萬/坪
1,140 萬
16.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/25
新北市永和區自由街51號
54.7萬/坪
880 萬
16.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/08/27
新北市永和區自由街51號
49.5萬/坪
975 萬
19.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2019/06/05
新北市永和區自由街51號
45.4萬/坪
730 萬
16.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/04/18
新北市永和區自由街51號
45.7萬/坪
900 萬
19.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2018/12/21
新北市永和區自由街51號
40.6萬/坪
800 萬
19.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2017/09/30
新北市永和區自由街51號
52.0萬/坪
620 萬
11.9 坪・3/11F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2017/05/23
新北市永和區自由街51號
40.2萬/坪
792 萬
19.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2017/03/12
新北市永和區自由街51號
40.2萬/坪
792 萬
19.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2016/12/22
新北市永和區自由街51號
39.7萬/坪
765 萬
19.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2015/02/24
新北市永和區自由街51號
54.7萬/坪
880 萬
16.1 坪・9/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2014/06/13
新北市永和區自由街51號
54.7萬/坪
485 萬
8.9 坪・7/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2014/03/30
新北市永和區自由街51號
49.9萬/坪
594 萬
11.9 坪・3/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/09/04
新北市永和區自由街51號
47.4萬/坪
935 萬
19.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/01/28
新北市永和區自由街51號
46.2萬/坪
890 萬
19.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	新北市永和區自由街51號	70.9	1,140	16.1	3/11F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/25	新北市永和區自由街51號	54.7	880	16.1	9/11F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/08/27	新北市永和區自由街51號	49.5	975	19.7	4/11F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2019/06/05	新北市永和區自由街51號	45.4	730	16.1	3/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2019/04/18	新北市永和區自由街51號	45.7	900	19.7	5/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2018/12/21	新北市永和區自由街51號	40.6	800	19.7	3/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/09/30	新北市永和區自由街51號	52.0	620	11.9	3/11F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/23	新北市永和區自由街51號	40.2	792	19.7	3/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/12	新北市永和區自由街51號	40.2	792	19.7	3/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/22	新北市永和區自由街51號	39.7	765	19.3	6/11F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2015/02/24	新北市永和區自由街51號	54.7	880	16.1	9/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2014/06/13	新北市永和區自由街51號	54.7	485	8.9	7/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/03/30	新北市永和區自由街51號	49.9	594	11.9	3/11F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/09/04	新北市永和區自由街51號	47.4	935	19.7	10/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2013/01/28	新北市永和區自由街51號	46.2	890	19.3	3/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由街51號	2019/06/05	45.4	2025/05/16	70.9	5.9 年	+56.2%
自由街51號	2015/02/24	54.7	2023/03/25	54.7	8.1 年	0%
自由街51號	2017/05/23	40.2	2018/12/21	40.6	1.6 年	+1%
自由街51號	2014/03/30	49.9	2017/09/30	52.0	3.5 年	+4.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/21	新北市永和區自由街51號	14,000	1,174	11.9	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/11/23	新北市永和區自由街51號	12,000	1,355	8.9	5/11F	套房	1房1廳1衛
2021/08/08	新北市永和區自由街51號	12,000	1,355	8.9	5/11F	套房	1房1廳1衛
2016/08/23	新北市永和區自由街51號	9,550	1,078	8.9	4/11F	套房	1房0廳1衛

各棟 1 棟

新北市永和區自由街51號

住宅大樓・11樓・1991 完工・22 筆

名人新鑽

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 4 筆