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新北市永和區自由街56號

新北市永和區自由街56號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・5 棟

近一年中位單價

60.7萬/坪

+4.1%vs 永和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–75.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 17 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由街56號	2022/03/26	42.1	2023/06/18	58.7	1.2 年	+39.4%
自由街62號	2013/10/12	41.5	2019/08/08	43.5	5.8 年	+4.9%
自由街56號	2013/02/20	39.7	2019/04/08	45.1	6.1 年	+13.4%
自由街62號	2012/09/22	38.2	2018/04/30	37.6	5.6 年	-1.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	新北市永和區自由街58號	75.3	1,340	17.8	5/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/29	新北市永和區自由街58號	60.7	1,080	17.8	8/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2026/01/19	新北市永和區自由街54號	51.5	1,500	29.1	4/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	新北市永和區自由街56號	58.7	1,979	33.7	7/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/26	新北市永和區自由街56號	42.1	1,420	33.7	7/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/25	新北市永和區自由街62號	47.2	1,400	29.6	6/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/17	新北市永和區自由街56號	37.3	1,650	41.4	8/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2019/08/08	新北市永和區自由街62號	43.5	1,290	29.6	7/12F	住宅大樓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/08	新北市永和區自由街56號	45.1	1,520	33.7	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2018/09/07	新北市永和區自由街56號	40.3	1,360	33.7	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2018/04/30	新北市永和區自由街62號	37.6	1,128	30.0	10/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2016/04/20	新北市永和區自由街62號	11.8	350	29.6	8/12F	住宅大樓	33年	2房2廳2衛	—
2015/09/02	新北市永和區自由街60號	41.3	1,800	43.6	5/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2013/10/12	新北市永和區自由街62號	41.5	1,230	29.6	7/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2013/02/20	新北市永和區自由街56號	39.7	1,340	33.7	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2012/09/22	新北市永和區自由街62號	38.2	1,146	30.0	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2012/08/27	新北市永和區自由街56號	34.1	1,150	33.7	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/05/01	新北市永和區自由街62號	0.1	2	29.6	6/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市永和區自由街56號

住宅大樓・12樓・1983 完工・9 筆

新北市永和區自由街62號

住宅大樓・12樓・1983 完工・7 筆

新北市永和區自由街58號

住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆

新北市永和區自由街60號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆

新北市永和區自由街54號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆