近一年中位單價
71.8萬/坪
+22.2%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1296 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 33.1–75.1 萬/坪・2012/07～2026/04・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2026/04/1273.0萬/坪710 萬9.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2026/01/0370.7萬/坪680 萬9.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1755.1萬/坪2,000 萬36.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2024/09/1758.1萬/坪1,090 萬18.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2024/08/2264.0萬/坪1,266 萬19.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/08/1475.1萬/坪742 萬9.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/1870.4萬/坪900 萬9.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2023/07/2761.7萬/坪1,000 萬16.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2957.8萬/坪780 萬13.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/2355.6萬/坪750 萬13.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/1062.0萬/坪603 萬9.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/12/0561.0萬/坪585 萬9.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2022/11/0755.2萬/坪745 萬13.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/3060.3萬/坪580 萬9.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/03/0740.9萬/坪1,585 萬38.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 新北市永和區自由街64號 | 73.0 | 710 | 9.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 新北市永和區自由街64號 | 70.7 | 680 | 9.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/17 | 新北市永和區自由街64號 | 55.1 | 2,000 | 36.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/09/17 | 新北市永和區自由街64號 | 58.1 | 1,090 | 18.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/08/22 | 新北市永和區自由街64號 | 64.0 | 1,266 | 19.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 新北市永和區自由街64號 | 75.1 | 742 | 9.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 新北市永和區自由街64號 | 70.4 | 900 | 9.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/27 | 新北市永和區自由街64號 | 61.7 | 1,000 | 16.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 新北市永和區自由街64號 | 57.8 | 780 | 13.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 新北市永和區自由街64號 | 55.6 | 750 | 13.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 新北市永和區自由街64號 | 62.0 | 603 | 9.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/05 | 新北市永和區自由街64號 | 61.0 | 585 | 9.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2022/11/07 | 新北市永和區自由街64號 | 55.2 | 745 | 13.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/30 | 新北市永和區自由街64號 | 60.3 | 580 | 9.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 新北市永和區自由街64號 | 40.9 | 1,585 | 38.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
24%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由街64號 | 2026/04/12 | 73.0 | 3.2 年 | +17.7% | ||
| 自由街64號 | 2026/01/03 | 70.7 | 11.9 年 | +42.3% | ||
| 自由街64號 | 2025/01/17 | 55.1 | 5 年 | +26.6% | ||
| 自由街64號 | 2024/08/14 | 75.1 | 8.3 年 | +51.4% | ||
| 自由街64號 | 2023/07/27 | 61.7 | 1.6 年 | +10.4% | ||
| 自由街64號 | 2023/06/29 | 57.8 | 8.8 年 | +14.7% | ||
| 自由街64號 | 2023/02/23 | 55.6 | 9.1 年 | +11.1% | ||
| 自由街64號 | 2023/02/10 | 62.0 | 5.8 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 新北市永和區自由街64號 | 16,000 | 1,620 | 9.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/03 | 新北市永和區自由街64號 | 18,500 | 1,260 | 14.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 新北市永和區自由街64號 | 17,500 | 1,296 | 13.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 新北市永和區自由街64號 | 17,000 | 1,719 | 9.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/11 | 新北市永和區自由街64號 | 13,400 | 724 | 18.6 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 新北市永和區自由街64號 | 16,000 | 1,620 | 9.9 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/30 | 新北市永和區自由街64號 | 17,500 | 1,296 | 13.5 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 新北市永和區自由街64號 | 17,500 | 1,193 | 14.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/09 | 新北市永和區自由街64號 | 17,000 | 1,719 | 9.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/10 | 新北市永和區自由街64號 | 16,000 | 1,620 | 9.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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