新北市 › 永和區

中正秀彥B棟

新北市永和區豫溪街50號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・1 棟

別名：中正秀彥B棟公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 63.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1355 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.8–66.2 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/03
新北市永和區豫溪街50號
60.5萬/坪
2,100 萬
34.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/14
新北市永和區豫溪街50號
66.2萬/坪
708 萬
10.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2023/01/04
新北市永和區豫溪街50號
54.2萬/坪
870 萬
16.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/10/10
新北市永和區豫溪街50號
51.4萬/坪
1,375 萬
26.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/29
新北市永和區豫溪街50號
43.0萬/坪
690 萬
16.0 坪・5/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/28
新北市永和區豫溪街50號
41.8萬/坪
670 萬
16.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/12/27
新北市永和區豫溪街50號
46.4萬/坪
370 萬
8.0 坪・10/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2017/08/21
新北市永和區豫溪街50號
37.6萬/坪
604 萬
16.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/06/28
新北市永和區豫溪街50號
49.9萬/坪
800 萬
16.0 坪・5/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/06/22
新北市永和區豫溪街50號
45.4萬/坪
485 萬
10.7 坪・5/12F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2013/07/28
新北市永和區豫溪街50號
47.0萬/坪
375 萬
8.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/04/27
新北市永和區豫溪街50號
44.9萬/坪
1,200 萬
26.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
2013/02/27
新北市永和區豫溪街50號
40.3萬/坪
1,400 萬
34.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/09/16
新北市永和區豫溪街50號
33.8萬/坪
270 萬
8.0 坪・6/12F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2012/09/16
新北市永和區豫溪街50號
38.3萬/坪
410 萬
10.7 坪・7/12F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	新北市永和區豫溪街50號	60.5	2,100	34.7	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/14	新北市永和區豫溪街50號	66.2	708	10.7	8/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/04	新北市永和區豫溪街50號	54.2	870	16.0	7/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/10/10	新北市永和區豫溪街50號	51.4	1,375	26.7	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/29	新北市永和區豫溪街50號	43.0	690	16.0	5/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/28	新北市永和區豫溪街50號	41.8	670	16.0	5/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2018/12/27	新北市永和區豫溪街50號	46.4	370	8.0	10/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/08/21	新北市永和區豫溪街50號	37.6	604	16.0	7/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2015/06/28	新北市永和區豫溪街50號	49.9	800	16.0	5/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/06/22	新北市永和區豫溪街50號	45.4	485	10.7	5/12F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2013/07/28	新北市永和區豫溪街50號	47.0	375	8.0	10/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2013/04/27	新北市永和區豫溪街50號	44.9	1,200	26.7	10/12F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—
2013/02/27	新北市永和區豫溪街50號	40.3	1,400	34.7	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/09/16	新北市永和區豫溪街50號	33.8	270	8.0	6/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2012/09/16	新北市永和區豫溪街50號	38.3	410	10.7	7/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豫溪街50號	2013/02/27	40.3	2024/07/03	60.5	11.3 年	+50%
豫溪街50號	2017/08/21	37.6	2023/01/04	54.2	5.4 年	+44%
豫溪街50號	2013/04/27	44.9	2020/10/10	51.4	7.5 年	+14.6%
豫溪街50號	2015/06/28	49.9	2019/04/28	41.8	3.8 年	-16.3%
豫溪街50號	2013/07/28	47.0	2018/12/27	46.4	5.4 年	-1.3%
豫溪街50號	2012/08/30	36.6	2013/04/27	44.9	0.7 年	+22.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新北市永和區豫溪街50號	14,500	1,355	10.7	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/17	新北市永和區豫溪街50號	14,500	1,355	10.7	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/11/20	新北市永和區豫溪街50號	14,500	1,355	10.7	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/08/02	新北市永和區豫溪街50號	15,000	1,402	10.7	5/12F	套房	1房1廳1衛
2016/03/01	新北市永和區豫溪街50號	13,000	1,217	10.7	7/12F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新北市永和區豫溪街50號

住宅大樓・12樓・1996 完工・22 筆

中正秀彥B棟

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 5 筆