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新北市汐止區仁愛路106巷27號

新北市汐止區仁愛路106巷27號・住宅大樓・20 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

63.9萬/坪

+51.8%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.5–66.5 萬/坪・2014/03～2026/04・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆・歷年共 89 筆

2026/04/19
新北市汐止區仁愛路106巷27號
66.5萬/坪
2,750 萬
37.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2026/01/22
新北市汐止區仁愛路106巷31號
61.3萬/坪
3,235 萬
48.7 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/06
新北市汐止區仁愛路106巷31號
63.3萬/坪
3,317 萬
48.7 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/05/06
新北市汐止區仁愛路106巷29號
65.4萬/坪
2,700 萬
38.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/07
新北市汐止區仁愛路106巷27號
62.2萬/坪
2,588 萬
37.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/11
新北市汐止區仁愛路106巷27號
59.8萬/坪
2,500 萬
37.6 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/16
新北市汐止區仁愛路106巷27號
55.6萬/坪
2,330 萬
38.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/10/01
新北市汐止區仁愛路106巷31號
56.5萬/坪
2,950 萬
48.7 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/19
新北市汐止區仁愛路106巷23號
50.0萬/坪
3,185 萬
58.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/01/19
新北市汐止區仁愛路106巷31號
46.8萬/坪
2,530 萬
48.7 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/01/04
新北市汐止區仁愛路106巷25號
46.4萬/坪
2,970 萬
59.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/11/06
新北市汐止區仁愛路106巷23號
45.4萬/坪
2,940 萬
59.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/10/05
新北市汐止區仁愛路106巷25號
46.9萬/坪
2,970 萬
58.0 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/11/05
新北市汐止區仁愛路106巷25號
40.4萬/坪
2,850 萬
70.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2020/10/27
新北市汐止區仁愛路106巷31號
40.6萬/坪
2,420 萬
59.6 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市汐止區仁愛路106巷27號	66.5	2,750	37.6	16/20F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/01/22	新北市汐止區仁愛路106巷31號	61.3	3,235	48.7	14/20F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/06	新北市汐止區仁愛路106巷31號	63.3	3,317	48.7	11/20F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/05/06	新北市汐止區仁愛路106巷29號	65.4	2,700	38.2	8/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/07	新北市汐止區仁愛路106巷27號	62.2	2,588	37.6	16/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/11	新北市汐止區仁愛路106巷27號	59.8	2,500	37.6	8/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/16	新北市汐止區仁愛路106巷27號	55.6	2,330	38.0	4/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/01	新北市汐止區仁愛路106巷31號	56.5	2,950	48.7	20/20F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/19	新北市汐止區仁愛路106巷23號	50.0	3,185	58.8	18/20F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/19	新北市汐止區仁愛路106巷31號	46.8	2,530	48.7	15/20F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/04	新北市汐止區仁愛路106巷25號	46.4	2,970	59.0	5/20F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/06	新北市汐止區仁愛路106巷23號	45.4	2,940	59.6	4/20F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/05	新北市汐止區仁愛路106巷25號	46.9	2,970	58.0	6/20F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/11/05	新北市汐止區仁愛路106巷25號	40.4	2,850	70.6	12/20F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2020/10/27	新北市汐止區仁愛路106巷31號	40.6	2,420	59.6	17/20F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路106巷27號	2024/04/07	62.2	2026/04/19	66.5	2 年	+6.9%
仁愛路106巷31號	2014/05/26	49.5	2026/01/22	61.3	11.7 年	+23.9%
仁愛路106巷31號	2014/05/02	47.8	2024/07/06	63.3	10.2 年	+32.5%
仁愛路106巷29號	2014/03/28	46.3	2024/05/06	55.0	10.1 年	+18.9%
仁愛路106巷27號	2014/03/16	50.0	2024/04/07	62.2	10.1 年	+24.4%
仁愛路106巷27號	2020/08/31	42.8	2023/11/11	59.8	3.2 年	+39.8%
仁愛路106巷27號	2020/02/27	35.0	2023/04/16	55.6	3.1 年	+58.6%
仁愛路106巷31號	2019/05/17	45.6	2022/10/01	48.2	3.4 年	+5.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/29	新北市汐止區仁愛路106巷27號	31,400	618	38.4	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/11	新北市汐止區仁愛路106巷27號	31,000	641	37.6	16/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/19	新北市汐止區仁愛路106巷27號	27,000	717	37.6	16/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/01	新北市汐止區仁愛路106巷27號	32,000	850	25.1	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/01	新北市汐止區仁愛路106巷25號	36,000	509	58.0	6/20F	住宅大樓	4房2廳2衛