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益翔青庭

新北市汐止區保長路55號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・9 棟・105 戶・別名：益翔青庭公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

42.4萬/坪

+1.5%vs 汐止區n=5

一年漲跌

+17.4%

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

5筆

+300.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.28%

月租 805 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.0–46.0 萬/坪・2018/03～2026/04・共 119 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 10 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+48.4%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

7%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保長路59號	2018/04/23	23.0	2026/04/27	42.4	8 年	+84%
保長路53號	2018/06/25	24.4	2026/04/15	40.1	7.8 年	+64%
保長路55號	2018/03/26	23.7	2026/04/07	43.1	8 年	+81.6%
保長路61號	2018/07/09	24.9	2026/01/13	46.0	7.5 年	+84.9%
保長路53號	2018/07/02	24.4	2025/11/23	41.7	7.4 年	+70.6%
保長路57號	2018/03/15	24.0	2025/07/21	32.5	7.4 年	+35.6%
保長路55號	2018/09/03	25.4	2025/06/07	42.2	6.8 年	+66.2%
保長路53號	2018/11/23	24.4	2024/07/26	35.7	5.7 年	+46.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市汐止區保長路59號	42.4	1,505	31.7	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2026/04/15	新北市汐止區保長路53號	40.1	1,320	33.0	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/04/07	新北市汐止區保長路55號	43.1	1,275	29.6	10/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2026/01/13	新北市汐止區保長路61號	46.0	830	18.0	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/11/23	新北市汐止區保長路53號	41.7	1,545	33.0	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/07/21	新北市汐止區保長路57號	32.5	1,850	43.4	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/06/07	新北市汐止區保長路55號	42.2	1,250	29.6	4/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2024/07/26	新北市汐止區保長路53號	35.7	1,620	33.0	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/03/15	新北市汐止區保長路59號	33.8	1,458	31.7	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/11/25	新北市汐止區保長路59號	34.7	1,100	31.7	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/08/04	新北市汐止區保長路63號	30.8	830	27.0	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/03/14	新北市汐止區保長路67號	38.9	740	19.0	1/7F	華廈	3年	0房0廳0衛	—
2021/04/21	新北市汐止區保長路53號	24.9	1,130	45.4	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/08/20	新北市汐止區保長路61號	25.4	458	18.0	8/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2020/03/29	新北市汐止區保長路61號	24.3	439	18.0	7/15F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2020/03/12	新北市汐止區保長路69號	26.0	850	32.7	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2019/05/27	新北市汐止區保長路61號	27.4	639	18.0	2/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 145萬
2019/03/27	新北市汐止區保長路57號	24.0	1,191	43.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/02/11	新北市汐止區保長路65號	28.8	1,100	33.1	1/7F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬
2018/12/10	新北市汐止區保長路67號	30.0	572	19.0	1/7F	店面	—	1房1廳1衛	—
2018/12/03	新北市汐止區保長路63號	26.1	845	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/11/23	新北市汐止區保長路53號	24.4	956	33.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/11/08	新北市汐止區保長路69號	30.0	400	13.3	1/7F	店面	—	0房0廳0衛	—
2018/11/02	新北市汐止區保長路63號	23.7	768	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/10/27	新北市汐止區保長路69號	24.1	933	32.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/10/26	新北市汐止區保長路55號	24.0	853	29.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/26	新北市汐止區保長路67號	23.5	646	21.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/10/26	新北市汐止區保長路67號	23.5	646	21.5	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/10/08	新北市汐止區保長路57號	26.5	1,115	42.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/09/25	新北市汐止區保長路53號	26.9	857	31.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/09/17	新北市汐止區保長路55號	25.4	745	29.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/09/17	新北市汐止區保長路69號	24.1	930	32.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/09/03	新北市汐止區保長路55號	25.4	752	29.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/08/29	新北市汐止區保長路69號	24.1	788	32.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2018/08/20	新北市汐止區保長路53號	24.4	806	33.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/08/06	新北市汐止區保長路59號	23.8	895	31.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/07/30	新北市汐止區保長路59號	26.3	979	31.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/07/23	新北市汐止區保長路59號	23.8	900	31.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/07/23	新北市汐止區保長路69號	24.1	788	32.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2018/07/16	新北市汐止區保長路55號	25.4	754	29.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/07/16	新北市汐止區保長路69號	24.1	788	32.7	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2018/07/09	新北市汐止區保長路59號	23.8	755	31.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/07/09	新北市汐止區保長路61號	24.9	449	18.0	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/07/02	新北市汐止區保長路59號	23.8	895	31.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/07/02	新北市汐止區保長路53號	24.4	951	33.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/07/02	新北市汐止區保長路63號	23.6	637	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/06/25	新北市汐止區保長路53號	24.4	805	33.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/06/25	新北市汐止區保長路53號	24.4	946	33.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/06/25	新北市汐止區保長路63號	23.0	612	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/06/19	新北市汐止區保長路59號	23.8	895	31.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/06/19	新北市汐止區保長路53號	24.4	950	33.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/06/11	新北市汐止區保長路53號	27.0	1,040	33.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/06/11	新北市汐止區保長路57號	24.8	1,208	42.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/06/11	新北市汐止區保長路57號	24.8	1,200	42.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/06/11	新北市汐止區保長路65號	24.7	1,076	37.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/06/04	新北市汐止區保長路59號	23.8	900	31.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/06/04	新北市汐止區保長路59號	23.8	895	31.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/06/04	新北市汐止區保長路55號	25.8	758	29.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/05/28	新北市汐止區保長路59號	23.8	895	31.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/05/28	新北市汐止區保長路59號	23.8	900	31.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/05/28	新北市汐止區保長路53號	24.4	956	33.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/05/28	新北市汐止區保長路53號	24.4	946	33.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/28	新北市汐止區保長路53號	26.9	1,027	33.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/28	新北市汐止區保長路57號	24.8	1,221	43.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/05/28	新北市汐止區保長路63號	23.7	627	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/05/28	新北市汐止區保長路65號	24.1	1,070	38.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/21	新北市汐止區保長路59號	23.8	905	31.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2018/05/21	新北市汐止區保長路53號	24.4	956	33.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/05/21	新北市汐止區保長路55號	24.8	735	29.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/05/21	新北市汐止區保長路55號	24.6	729	29.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/05/21	新北市汐止區保長路57號	24.8	1,221	43.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/05/21	新北市汐止區保長路65號	24.1	1,075	38.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/05/21	新北市汐止區保長路65號	24.1	1,070	38.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/14	新北市汐止區保長路57號	24.8	1,226	43.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/05/14	新北市汐止區保長路61號	26.8	484	18.0	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/05/14	新北市汐止區保長路63號	23.6	638	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/05/07	新北市汐止區保長路55號	27.4	952	29.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/05/07	新北市汐止區保長路61號	26.8	484	18.0	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/05/07	新北市汐止區保長路61號	26.8	484	18.0	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/04/30	新北市汐止區保長路57號	24.8	1,221	43.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/04/30	新北市汐止區保長路63號	23.7	774	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/04/23	新北市汐止區保長路59號	23.0	876	31.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/04/23	新北市汐止區保長路61號	24.1	434	18.0	12/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/04/16	新北市汐止區保長路59號	23.7	896	31.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/04/16	新北市汐止區保長路61號	23.6	426	18.0	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/04/16	新北市汐止區保長路61號	23.6	426	18.0	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/04/16	新北市汐止區保長路63號	23.6	638	27.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/04/16	新北市汐止區保長路63號	23.6	628	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/04/16	新北市汐止區保長路65號	24.1	1,075	38.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/04/10	新北市汐止區保長路61號	23.6	425	18.0	9/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/04/10	新北市汐止區保長路63號	23.6	637	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/04/09	新北市汐止區保長路53號	24.8	958	33.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/04/09	新北市汐止區保長路55號	24.8	737	29.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/04/09	新北市汐止區保長路61號	23.6	425	18.0	8/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/04/09	新北市汐止區保長路63號	23.0	612	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/04/09	新北市汐止區保長路65號	24.1	1,080	38.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/04/09	新北市汐止區保長路67號	23.5	511	21.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	新北市汐止區保長路55號	0.1	2	29.6	11/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/30	新北市汐止區保長路61號	0.1	2	18.0	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/17	新北市汐止區保長路67號	0.1	2	21.5	4/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	續租
2025/03/10	新北市汐止區保長路55號	0.1	2	29.6	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/22	新北市汐止區保長路67號	0.1	2	21.5	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/04/20	新北市汐止區保長路55號	0.1	2	29.6	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/03/04	新北市汐止區保長路55號	0.1	2	29.6	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/07/15	新北市汐止區保長路53號	0.1	3	33.0	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2022/03/14	新北市汐止區保長路55號	0.1	2	29.6	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/07/24	新北市汐止區保長路67號	0.1	2	21.5	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/12/29	新北市汐止區保長路57號	0.1	2	25.7	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/06/23	新北市汐止區保長路53號	0.1	2	33.0	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/05/13	新北市汐止區保長路53號	0.1	2	33.0	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/10/18	新北市汐止區保長路57號	0.0	2	41.6	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—

各棟

新北市汐止區保長路55號

住宅大樓・15樓・2019 完工・36 筆

新北市汐止區保長路53號

住宅大樓・15樓・2019 完工・35 筆

新北市汐止區保長路59號

住宅大樓・15樓・2019 完工・32 筆

新北市汐止區保長路57號

住宅大樓・15樓・2019 完工・31 筆

新北市汐止區保長路63號

住宅大樓・15樓・2019 完工・29 筆

新北市汐止區保長路61號

住宅大樓・15樓・2019 完工・29 筆

新北市汐止區保長路67號

華廈・7樓・2019 完工・18 筆

新北市汐止區保長路69號

華廈・7樓・2019 完工・15 筆

新北市汐止區保長路65號

華廈・7樓・2019 完工・14 筆