勤樸大臻大樓
新北市汐止區大同路1段499號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・2 棟・88 戶
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.9萬/坪
-28.9%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.5–56.5 萬/坪・2014/10～2026/03・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 共 69 筆（另 25 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1828.9萬/坪2,980 萬82.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 600萬含增建
- 2026/02/1030.9萬/坪3,000 萬81.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2025/07/2928.8萬/坪2,950 萬81.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/02/2727.7萬/坪2,650 萬77.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・7房1廳2衛坡道平面 500萬
- 2024/12/1325.5萬/坪2,500 萬82.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/10/0428.8萬/坪2,950 萬81.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/06/0924.6萬/坪2,600 萬81.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/05/2428.6萬/坪2,950 萬82.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/03/2232.6萬/坪2,980 萬73.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/09/1923.3萬/坪2,488 萬106.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年
- 2023/04/1225.8萬/坪2,600 萬77.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2022/08/1923.3萬/坪2,500 萬81.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2022/05/2923.5萬/坪2,500 萬106.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
- 2022/01/1123.7萬/坪2,550 萬82.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/01/0356.5萬/坪15,000 萬247.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 28.9 | 2,980 | 82.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2026/02/10 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 30.9 | 3,000 | 81.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2025/07/29 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 28.8 | 2,950 | 81.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/02/27 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 27.7 | 2,650 | 77.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 7房1廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 25.5 | 2,500 | 82.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/10/04 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 28.8 | 2,950 | 81.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/06/09 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 24.6 | 2,600 | 81.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/05/24 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 28.6 | 2,950 | 82.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/03/22 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 32.6 | 2,980 | 73.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/09/19 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 23.3 | 2,488 | 106.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2023/04/12 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 25.8 | 2,600 | 77.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2022/08/19 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 23.3 | 2,500 | 81.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/05/29 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 23.5 | 2,500 | 106.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/11 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 23.7 | 2,550 | 82.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/01/03 | 新北市汐止區大同路1段497號 | 56.5 | 15,000 | 247.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
30%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路1段497號 | 2026/03/18 | 28.9 | 8.8 年 | +41% | ||
| 大同路1段499號 | 2025/07/29 | 27.7 | 7.8 年 | +16.8% | ||
| 大同路1段499號 | 2025/02/27 | 27.7 | 7.5 年 | +13.8% | ||
| 大同路1段499號 | 2024/06/09 | 24.4 | 7 年 | +8.1% | ||
| 大同路1段499號 | 2024/03/22 | 30.3 | 6.8 年 | +29.1% | ||
| 大同路1段499號 | 2023/04/12 | 25.3 | 5.9 年 | +7.3% | ||
| 大同路1段499號 | 2022/08/19 | 23.3 | 4.8 年 | -2.1% | ||
| 大同路1段499號 | 2022/05/29 | 23.5 | 7.7 年 | -7.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 52,000 | 483 | 90.6 | 4/12F | 廠辦 | ||
| 2025/06/04 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 55,000 | 516 | 81.5 | 7/12F | 廠辦 | 含裝潢 | |
| 2025/01/08 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 45,000 | 552 | 81.5 | 4/12F | 廠辦 | ||
| 2024/09/30 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 51,400 | 625 | 65.5 | 4/12F | 廠辦 | ||
| 2023/09/22 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 65,000 | 856 | 76.0 | 3/12F | 廠辦 | ||
| 2020/04/15 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 39,000 | 473 | 82.3 | 9/12F | 廠辦 | ||
| 2020/04/14 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 50,000 | 608 | 82.3 | 4/12F | 其他 | ||
| 2020/04/14 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 50,000 | 615 | 81.5 | 4/12F | 其他 | ||
| 2020/03/25 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 39,000 | 367 | 81.5 | 11/12F | 廠辦 | ||
| 2018/07/30 | 新北市汐止區大同路1段499號 | 50,000 | 615 | 56.8 | 11/12F | 廠辦 |
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