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新北市汐止區工建路106號

新北市汐止區工建路106號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・30 棟

近一年中位單價

42.4萬/坪

+1.7%vs 汐止區n=7

一年漲跌

+3.5%

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

7筆

-14.3%vs 前一年近半年 +400%

租金報酬率

1.55%

月租 547 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–54.6 萬/坪・2012/07～2026/05・共 148 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工建路120號	2024/07/15	32.2	2026/03/20	41.2	1.7 年	+28%
工建路154號	2012/09/17	23.4	2025/12/29	38.4	13.3 年	+63.9%
工建路126號	2020/06/03	29.7	2025/09/26	45.8	5.3 年	+54.3%
工建路128號	2021/10/26	41.6	2024/08/15	54.6	2.8 年	+31.4%
工建路164號	2013/06/07	25.0	2024/04/20	47.5	10.9 年	+89.8%
工建路122號	2015/12/23	35.5	2024/03/30	49.8	8.3 年	+40%
工建路162號	2013/08/22	25.8	2024/02/28	40.0	10.5 年	+54.8%
工建路160號	2013/08/22	26.0	2023/08/22	38.0	10 年	+46.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新北市汐止區工建路128號	49.8	910	18.3	—	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2026/03/20	新北市汐止區工建路120號	41.2	1,920	46.5	18/18F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2025/12/29	新北市汐止區工建路154號	38.4	1,850	48.2	16/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/12/02	新北市汐止區工建路144號	42.4	1,976	46.5	15/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/31	新北市汐止區工建路152號	43.0	1,600	37.2	17/20F	住宅大樓	29年	5房1廳2衛	—
2025/10/14	新北市汐止區工建路154號	37.9	1,825	48.2	4/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/09/26	新北市汐止區工建路126號	45.8	1,250	27.3	9/20F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2024/08/15	新北市汐止區工建路128號	54.6	999	18.3	11/20F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/07/15	新北市汐止區工建路120號	32.2	1,500	35.7	18/18F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/05/12	新北市汐止區工建路152號	47.0	1,750	37.3	1/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2024/04/26	新北市汐止區工建路154號	36.3	1,750	48.2	14/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	新北市汐止區工建路164號	47.5	2,180	45.9	15/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2024/04/14	新北市汐止區工建路152號	35.6	1,710	48.0	9/20F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/14	新北市汐止區工建路154號	40.4	1,510	37.4	9/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新北市汐止區工建路122號	49.8	910	18.3	13/20F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/03	新北市汐止區工建路126號	49.1	1,340	27.3	5/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	新北市汐止區工建路162號	40.0	2,035	45.9	16/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/10	新北市汐止區工建路140號	36.4	2,048	56.3	4/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/11/19	新北市汐止區工建路132號	45.6	1,238	27.2	10/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/10	新北市汐止區工建路152號	36.0	1,730	48.0	8/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	新北市汐止區工建路142號	39.8	1,420	35.7	10/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	新北市汐止區工建路164號	41.0	1,880	45.9	9/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/26	新北市汐止區工建路122號	49.2	900	18.3	4/20F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/22	新北市汐止區工建路160號	38.0	1,910	45.5	16/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/07/13	新北市汐止區工建路124號	39.6	1,080	27.3	20/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/16	新北市汐止區工建路154號	36.3	1,750	48.2	15/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/05/14	新北市汐止區工建路162號	40.3	1,850	45.9	14/18F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/13	新北市汐止區工建路110號	34.3	1,480	43.2	12/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	新北市汐止區工建路110號	39.6	1,280	32.4	18/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	新北市汐止區工建路122號	41.0	750	18.3	2/20F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/01/08	新北市汐止區工建路122號	41.0	750	18.3	2/20F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/07/17	新北市汐止區工建路146號	35.4	1,640	46.3	2/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/16	新北市汐止區工建路162號	35.3	2,000	56.7	9/18F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	新北市汐止區工建路124號	37.4	1,425	38.1	8/20F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/27	新北市汐止區工建路132號	42.5	1,155	27.2	19/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	新北市汐止區工建路134號	34.4	1,950	56.7	11/18F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/28	新北市汐止區工建路148號	35.3	1,250	35.4	9/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/21	新北市汐止區工建路126號	37.7	1,030	27.3	18/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	新北市汐止區工建路136號	33.1	1,520	45.9	16/18F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/01/09	新北市汐止區工建路164號	31.3	1,438	45.9	2/18F	住宅大樓	25年	6房1廳2衛	—	含增建
2021/12/11	新北市汐止區工建路114號	33.9	1,200	35.4	15/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	新北市汐止區工建路148號	36.4	1,288	35.4	12/18F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/11/04	新北市汐止區工建路156號	30.4	1,464	37.4	19/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/26	新北市汐止區工建路128號	41.6	760	18.3	11/20F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/09/04	新北市汐止區工建路130號	36.0	977	27.2	6/20F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/20	新北市汐止區工建路112號	29.4	950	32.4	17/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/26	新北市汐止區工建路110號	32.1	1,040	32.4	10/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/04	新北市汐止區工建路130號	31.3	850	27.2	7/20F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2021/04/25	新北市汐止區工建路142號	34.2	1,220	35.7	14/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	新北市汐止區工建路106號	30.0	1,300	43.4	14/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/20	新北市汐止區工建路152號	27.4	1,315	37.2	3/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/03/12	新北市汐止區工建路136號	26.8	1,520	56.7	17/18F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2021/01/14	新北市汐止區工建路120號	31.2	1,115	35.7	17/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	新北市汐止區工建路156號	28.9	990	34.3	1/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	新北市汐止區工建路126號	29.7	810	27.3	9/20F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/04/29	新北市汐止區工建路132號	31.3	850	27.2	2/20F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/20	新北市汐止區工建路118號	30.0	1,070	35.7	2/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/04/16	新北市汐止區工建路130號	29.8	810	27.2	7/20F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/04/12	新北市汐止區工建路124號	26.9	735	27.3	9/20F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/22	新北市汐止區工建路120號	27.9	998	35.7	5/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/17	新北市汐止區工建路146號	25.6	1,184	46.3	18/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/01/12	新北市汐止區工建路154號	27.0	1,010	37.4	7/20F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—
2019/12/31	新北市汐止區工建路128號	34.5	630	18.3	4/20F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/11/16	新北市汐止區工建路110號	28.7	930	32.4	18/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/19	新北市汐止區工建路164號	28.3	1,300	45.9	14/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/18	新北市汐止區工建路148號	26.5	940	35.4	18/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/24	新北市汐止區工建路148號	26.5	938	35.4	7/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/04	新北市汐止區工建路132號	31.7	860	27.2	12/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/06	新北市汐止區工建路122號	34.5	630	18.3	20/20F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/04/22	新北市汐止區工建路154號	23.9	1,150	48.2	5/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	新北市汐止區工建路122號	35.5	650	18.3	16/20F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2019/03/02	新北市汐止區工建路124號	29.6	808	27.3	13/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/02/22	新北市汐止區工建路158號	25.7	1,450	45.5	2/18F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/02/11	新北市汐止區工建路140號	26.0	1,182	45.5	2/18F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/01/15	新北市汐止區工建路106號	—	160	0.0	B1/20F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2018/11/10	新北市汐止區工建路122號	34.7	635	18.3	10/20F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/10/01	新北市汐止區工建路116號	28.2	1,000	35.4	13/18F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/20	新北市汐止區工建路110號	26.9	1,160	43.2	19/20F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2018/08/07	新北市汐止區工建路112號	25.0	1,080	43.2	11/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	新北市汐止區工建路162號	0.0	2	45.9	4/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	續租
2026/08/01	新北市汐止區工建路164號	0.0	2	42.8	1/18F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2026/05/03	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	17/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/20	新北市汐止區工建路160號	0.1	3	45.5	18/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2026/04/13	新北市汐止區工建路122號	0.1	2	18.3	17/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2026/03/21	新北市汐止區工建路160號	0.1	2	45.5	3/18F	住宅大樓	29年	4房2廳1衛	—
2025/12/29	新北市汐止區工建路158號	0.0	2	45.5	4/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/12/01	新北市汐止區工建路162號	0.0	1	45.9	10/18F	住宅大樓	29年	4房2廳1衛	—
2025/11/28	新北市汐止區工建路130號	0.1	2	27.2	10/20F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/11/17	新北市汐止區工建路162號	0.1	3	45.9	18/18F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2025/09/16	新北市汐止區工建路118號	0.1	2	35.7	5/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/09/01	新北市汐止區工建路160號	0.0	2	45.5	11/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/09/01	新北市汐止區工建路162號	0.0	2	45.9	4/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/09/01	新北市汐止區工建路164號	0.0	2	45.9	4/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/08/29	新北市汐止區工建路108號	0.1	2	32.5	10/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	續租
2025/08/28	新北市汐止區工建路158號	0.0	2	45.5	3/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/07/30	新北市汐止區工建路162號	0.0	2	46.0	1/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/07/30	新北市汐止區工建路154號	0.1	3	37.4	9/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/07/30	新北市汐止區工建路164號	0.0	2	45.9	3/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/07/19	新北市汐止區工建路158號	0.1	3	45.5	17/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/07/16	新北市汐止區工建路160號	0.0	2	45.5	10/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/07/16	新北市汐止區工建路162號	0.0	2	45.9	3/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/07/16	新北市汐止區工建路164號	0.0	2	45.9	10/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/06/18	新北市汐止區工建路122號	0.1	2	18.3	12/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/29	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	8/20F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/04/21	新北市汐止區工建路122號	0.1	2	18.3	17/20F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/04/06	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	17/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/08	新北市汐止區工建路130號	0.1	2	27.2	10/20F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/12/20	新北市汐止區工建路156號	0.1	2	37.4	3/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/12/15	新北市汐止區工建路106號	0.2	1	6.0	15/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/10/19	新北市汐止區工建路120號	0.1	3	46.5	14/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/10/18	新北市汐止區工建路108號	0.1	2	32.5	10/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/10/17	新北市汐止區工建路108號	0.1	3	30.7	18/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/21	新北市汐止區工建路162號	0.1	3	56.7	16/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2024/08/21	新北市汐止區工建路162號	0.1	3	45.9	18/18F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2024/07/22	新北市汐止區工建路122號	0.1	2	18.3	12/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/14	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	8/20F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/05	新北市汐止區工建路128號	0.1	2	18.3	11/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/05	新北市汐止區工建路128號	0.1	2	18.3	11/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/20	新北市汐止區工建路122號	0.1	2	18.3	17/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/01/26	新北市汐止區工建路128號	0.1	2	18.3	11/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/04	新北市汐止區工建路156號	0.1	2	37.4	3/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/11/13	新北市汐止區工建路120號	0.1	2	35.7	5/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	8/20F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2023/02/17	新北市汐止區工建路126號	0.1	3	27.3	5/20F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2022/12/24	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	17/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/11/02	新北市汐止區工建路130號	0.1	2	27.2	10/20F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含管理費
2022/09/30	新北市汐止區工建路162號	0.1	3	45.9	18/18F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含管理費
2022/07/24	新北市汐止區工建路108號	0.1	3	32.5	18/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/06/17	新北市汐止區工建路124號	0.1	2	27.3	8/20F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—